起始價26807萬元！38572萬元！贛榆區2塊住宅地塊國有土地使用權掛牌出讓公告

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連云港市贛榆區自然資源和規劃局

國有土地使用權掛牌出讓公告

贛網掛經字[2026]04號

經連云港市贛榆區人民政府批準，連云港市贛榆區自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權。 現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

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[其他需要說明的宗地情況]

1、宗地面積均以實際勘測為準。2、規劃設計條件已經規劃部門核定，詳見掛牌文件。3、地塊出讓范圍內桿線（高、低壓等）、地上地下管線、基站等由受讓人按規定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準，具體四至范圍詳見用地位置圖。4、本次出讓地塊所涉及地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于加強城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。5、意向競買人存在違法違規、嚴重失信、拖欠工程款、拖欠本地區項目出讓金及本地區項目歷史遺留問題未解決的，不得參加本次“招拍掛”活動。意向競買人在決定參加本次競買活動前，應自行到相關信用部門查詢自身的社會信用情況。如果仍參加競買，在成交后進行資格后審查過程中，發現競得人被列入“嚴重失信”黑名單，視為競得人違規，取消競得人的競得資格，其繳納的地塊競買保證金不予退還，并承擔相應法律責任。6、住宅地塊（含商住地塊）容積率必須大于1.0，且不得建設私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目，不得建設雙拼低層住宅。

二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人和其他組織符合競買條件的均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請（未按規定時間完善用地手續的、拖欠土地出讓金的、因企業原因造成土地閑置一年以上的、已取得土地使用權滿兩年未開發的、公開出讓文件另有約定的以及法律法規另有規定的除外）。住宅地塊（含商住地塊）不接受自然人報名參與競買（包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設情形），競買人須具備房地產開發資質。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2026年04月17日至 2026年05月08日，到網上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過贛榆區國有建設用地使用權網上交易系統( http://221.226.28.87:9091/portal/index )(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2026年05月09日 起至2026年05月18日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2026年05月18日17時。

競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為連云港市自然資源網上交易系統（http://221.226.28.87:9091/portal/index）；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：NO.2026G05；

鷗翔路南側、公園綠地西側、盛世北路東側、臨河路北側

報名時間：2026年05月09日09時00分 至2026年05月18日17時00分；

保證金繳納時間：2026年05月09日09時00分 至2026年05月18日17時00分；

掛牌時間：2026年05月09日09時00分 至2026年05月20日10時00分；

2、地塊編號：NO.2026G06；

鷗翔路南側、公園綠地西側、盛世北路東側、臨河路北側

報名時間：2026年05月09日09時00分 至2026年05月18日17時00分；

保證金繳納時間：2026年05月09日09時00分 至2026年05月18日17時00分；

掛牌時間：2026年05月09日09時00分 至2026年05月20日10時00分；

七、其他需要公告的事項

（一）網上交易實行報名資格后審查制度，網上交易系統確認的競得人須按《國有建設用地使用權網上交易成交通知書》的規定時間（掛牌結束后5個工作日內）辦理資格審查手續，辦理地點連云港市贛榆區土地整理儲備中心（青口鎮黃海東路309號）。資格審查通過且公示期無異議后，與出讓人簽訂《成交確認書》。審查不合格的或不按期簽訂《成交確認書》的，出讓人可依法取消其競得資格，并由競得人依法承擔相應的法律責任。所須提交的材料詳見《國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。 （二）我局不統一組織對出讓地塊的踏勘，由申請人自行踏勘。 （三）網上交易系統接收、確認數據信息的時間以服務器時間為準。 （四）競買申請人在交納競買保證金時，要考慮銀行轉賬和網絡運行的時間差，盡量提前交納，防止系統無法及時收到保證金到賬信息而延誤競買。 （五）競買人在報價時，要考慮網絡運行時間差，避免在報價截止時點報價，防止系統無法及時收到報價信息而延誤競買。 （六）本次網上掛牌公告如有變更或補充，以連云港市贛榆區自然資源和規劃局發布的網上掛牌補充公告為準。 （七）按照《連云港市自然資源和規劃局關于連云港市土地交易市場競買保證金使用銀行保函的通知》（連自然資函〔2023〕117號）要求，競買人可使用銀行保函方式繳納土地競買保證金，保函應為不可撤銷、見索即付保函，保函擔保金額應不少于全額土地競買保證金，保證期限應當自保函開立之日起至招標拍賣掛牌交易活動結束后不少于60日（最后一天為節假日，順延至下一個工作日），紙質保函需在公告規定的保證金繳納截止時間前3個工作日送達我局。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：連云港市贛榆區青口鎮黃海東路309號

聯系電話：051886262239

聯 系 人：秦先生

連云港市贛榆區自然資源和規劃局

2026-04-17

來源| 連云港市自然資源和規劃局 網站、贛榆集結號