452套房源，城西新城48畝純新盤規劃方案曝光！

4月10日，瀘州市自然資源和規劃局發布了關于三溪城林西岸·嶼翠規劃設計方案批前的公示。

據悉，三溪城林西岸·嶼翠項目位于城西新城云峰路西側，區域開發成熟，地段優勢明顯。項目緊鄰柏木溪生態公園、瀘州高中城西校區，與城林西岸、璀璨里程住宅小區僅一街之隔。

▲ 項目位置示意圖

根據設計方案顯示，三溪城林西岸·嶼翠總占地面積約48畝，總建筑面積88005.32㎡，由9棟1梯1戶17F住宅樓以及部分臨街商業組成，規劃住宅總戶數452戶。

▲ 項目總平圖

計入容積率建筑63535.90㎡，包括住宅建筑面積61558.16㎡，商業建筑面積1977.74㎡。不計入容積率建筑面積24469.42㎡，包括一層架空層建筑面積2571.74㎡，配套設施建筑面積2410.72㎡，地下室建筑面積18328.30㎡等。

項目規劃機動車位470輛，容積率2.0、建筑密度20.11%、綠地率35.01%。

據悉，該項目宗地于2024年12月被三溪地產成功競得，成交單價467萬元/畝，成交樓面地價3502元/㎡，成交總價2.22億元。

城西新城作為瀘州重點打造的城市新區，是瀘州主城的黃金C位，區域內商業、交通、教育、生態、醫療等各項配套日益成熟，無疑是瀘州的熱門購房區域之一。

▲區域航拍圖

項目周邊分布西南醫科大學附屬醫院、西南醫科大學附屬口腔醫院、酒城中心酒店項目、江陽區文體中心、柏木溪生態公園、城西客運站、友鄰中心、和豐運動公園等城市生活配套，再加上瀘州高中城西校區、瀘州高中附屬學校大巖山分校、沱江新城小學（在建）、瀘州梓橦城西學校（在建）等教育配套賦能，整個資源界面可以說是十分齊全。

▲瀘州高中城西校區

▲文體演藝中心效果圖

▲柏木溪公園規劃圖

對于三溪城林西岸·嶼翠的產品規劃，你們怎么看？歡迎大家評論區留言討論。

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編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗