昨日官宣！萬象城東再迎重磅利好 兩大城市更新項目 總投資39億元

成都新樓市 文|蔡蘭

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要論近期主城熱度最高的購房板塊，非萬象城東莫屬。

一個星期前，中旅以19100元/㎡樓面價、29.1%溢價率拿下成華和悅廣場旁50畝純住宅用地。近兩萬每平米的樓面價已是不低，但仍有不少業內人士直言“這宗地的價值被低估了”。

而就在土拍前一天，華潤華宸府開盤選房，成功拿下約7億銷售額，宣告萬象城東正式晉升為成華區首個千萬級豪宅板塊。

昨日，萬象城東再次迎來重磅利好。

7月31日，成都住建公布成都市2025年12個城市更新片區項目。其中，成華區共三個城市更新項目，有兩個均位于萬象城東，分別是：成華區五桂橋成都汽車總站自主改造城市更新項目和成華區中煙片區槐樹店地塊城市更新項目。

成華區五桂橋成都汽車總站

自主改造城市更新項目

2023年6月，五桂橋汽車總站，又稱成都汽車總站正式關站。

在完成原建筑拆除后，今年5月，沉寂了一段時間的五桂橋成都汽車總站地塊迎來新進展。

5月9日，成華區通過了成都成宇運業有限公司“成華區五桂橋成都汽車總站自主改造城市更新項目”的固定資產投資項目備案。

“自主改造”，也就意味著地塊將由成都成宇運業有限公司自主開發，不會再以拍賣形式進行公開出讓。

據成都住建此次公布的信息，該項目總投資預計9億元。

建設內容為：規劃用地使用性質為二類城鎮住宅用地、商業服務業用地，占地 21926.28 平方米（折合約33畝），計劃新建住宅及配套商業總建筑面積約45000 平米，其中住宅計容建筑面積約 29600 平米、商業計容建筑面積約 3289 平米，建設具有現代化風格的城市宜居商住小區。

主要需求內容有：企業入駐需求，招引大眾特色餐飲、休閑配套商家、24小時連鎖超市。

從位置上看，該項目區域優勢可謂非常明顯。

地塊北側靠近蜀都大道，南側毗鄰塔子山公園以及成華區早年的高端改善項目德商迎暉天璽。并且，借著萬象城東崛起的東風，周邊還涌現了如綠城潤百合、萬景公園道1號等多個高品質新規樓盤。

據坊間消息，該地塊還曾與蔚藍卡地亞“傳過緋聞”，但并未得到雙方證實。后期該地塊將如何打造，我們也將持續關注。

▲五桂橋成都汽車總站地塊實拍

成華區中煙片區槐樹店地塊

城市更新項目

成華區中煙片區槐樹店地塊城市更新項目位于成洛大道槐樹店路北側，新希望錦麟壹品對面。

▲成華區中煙片區槐樹店地塊城市更新項目實拍

據成都住建消息，該項目預計投資30億元，計劃采取自主改造和“地隨房走”等方式，對中煙片區槐樹店地塊實施老城區成片更新改造，推動片區地塊居住條件改善、城市環境提升。

事實上，在萬象城東板塊內，比這兩個城市更新項目更早亮相的是——華潤置地迎暉路燃氣公司綜合開發項目。

2023年6月，成都市與華潤集團簽署戰略合作及系列投資項目協議，其中就包括華潤置地迎暉路燃氣公司綜合開發項目。

據賬號主體為成都市投資促進局的@投資成都顯示，華潤置地迎暉路燃氣公司綜合開發項目將通過資源整合，加速成都城市有機更新，助推成都城市功能完善和城市形象提升。

今年1月，華潤拿下板塊內50畝住宅用地，打造華潤華宸府項目。

▲華潤華宸府實拍圖

更早時候，在華潤華宸府周圍，已集結了澳南錦江序、首開股份臻禮著等多個新規改善樓盤。

一個能級更高、能量更磅礴的萬象城東，正迎面向我們走來。

▲成華和悅廣場&中旅50畝地塊實拍圖

▲澳南錦江序實拍圖

▲首開股份臻禮著實拍圖

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