招商蛇口這個超新規樓盤，值得全國地產商學習！

佛山豪宅的打造能力，正迅速躋身全國頂級行列。

現象級作品招商佛山序，便是最佳例證，它不僅把“超新規”產品的上限做成基本面，更把高奢酒店獨有的情緒體驗，完美復刻于日常居住場景，著實刷新高端人居天花板。

01 豪宅新物種，雙全景艙超前理念

其一，在30%陽臺贈送率的政策利好加持下，清晰有力地回答了新規產品的迭代與進步。

建面約249㎡量級戶型，完全不扣面積，空間魔法嘆為觀止。

首先是，三大套房設計，超級主套約59㎡，老人房約27㎡，兒童房達到約22㎡，連最小的房間也有約13.5㎡，都是非常舒適奢闊的尺度。

相反，市面上的350㎡的超級大平層都做不出這個尺度感，不得不感慨佛山序太會了。

其二，市面上不乏超新規產品，但大多無法回答一個核心問題：自己除了“贈送多一點”、“單價顯低”，到底還有何優勢價值？

我們可以買貴價的奢品，但終究要明白錢花在哪里，佛山序做到了讓每一分錢都清晰可見。

①空間場景升級。

佛山序戶型最亮眼的當屬“雙觀景艙”格局，兩個懸挑的全景艙，猶如駛向江岸的“未來之船”，雙270度轉角極為動人，宅家就有海邊度假的歡愉。

全屋采光面、觀景面達到約46米，生活于此，不止是居住，更是一場與天地、江河的詩意對話，心境自此不同。

②空間尺度放大。

空間尺度全面放大升級，實墻變身采光面以減少壓抑感，將清風、陽光平等地賦予生活區，同時給家庭社交帶來更多的場景。

云幕巨廳復合功能超強，超大尺度升級約98㎡，既能會客，也能歡聚，還能度假，滿足N種生活想象。

深諳佛山人對美食的講究與家的凝聚力，佛山序一口氣在客廳里打造了“6個區域”的餐飲空間，將“吃”的儀式感做到了極致。

光幕級主套功能極強，主臥小家化，超扁平6區設計，除了豪宅超配的女王衣帽間、五件套衛浴，還增加了休閑空間、輕量級工作區、衣帽間、化妝臺，打造市面上獨一份的尊享定制。

③空間功能強化。

玄關：從功能到儀式

玄關從只能收納鞋履，升級到放得下行李箱，再到儀式感與神秘感并重的十字空間格局，讓歸家的尊崇感自然而生。

西廚島臺：家庭關系升溫場

西廚島臺，并非對豪宅配置的簡單復制，而是基于對家庭關系的深度理解，成為家庭社交的場景中心，在這個島臺上，大展廚藝，為孩子煎一份愛心牛排，或者請一個叫島村的廚師到家來“燒鳥”。

X空中院落：嵌入室內的百變謐境

買豪宅談錢是很俗的事情，生態感才是城央頂豪的炫耀，于是佛山序給出的做法是把“X百變空間”變成“嵌入式生態謐境空中花園”。

很多樓盤只是簡單地把陽臺橫向拉大，日常使用效率很低，而佛山序把空中花園縱向嵌入到室內，成功把呼吸感、自然感縱向嵌入到室內，既能改成全家人都愛去的空中花園，也能與云幕客廳與多元極享主臥連通，非常高級。

④家庭場景升級。

同時，佛山序還重新編碼了“家”的定義，使度假級生活成為日常，看風景、曬太陽、家庭聚會、閨蜜聚會……根本不必遠行。

02 全維超配，是給懂的人一顆彩蛋

全維超配，才是為懂得者預留的驚喜，而這份超越常規的底氣，才讓產品處處不凡。

事實上，越來越多的項目開始推進新規產品，然而能像佛山序這樣做到超配含金量100%的并不多見，它并非“語言通貨膨脹”夸大，而是真的給足誠意。

地塊本身自帶三大話題，造什么房子都能贏，陽臺占比30%的超新規地塊、核心區最后一塊一線江景地塊、行政服務中心晚了十年搬遷的意難平。

佛山序地塊不大也不小，占地面積約6.7萬㎡，首期地塊僅6棟建筑，戶型四房起步，將空間慷慨歸還于生活，為圈層社交埋下精彩伏筆。

極致純粹，實現了視野、采光全維平權。

更寬的樓間距，戶戶極致采光、270°無界環江，“棟棟皆樓王、景觀平權”的均好排布格局，極致視野與隱私，電影級風景大片盡在眼前。

超配交標，讓家成為美學博物館，好看又好用。

高定大金多聯機空調、百朗新風系統、高儀馬桶等德系高配，還有弧形全景玻璃、天花吊頂、隱藏式地漏等精工細節。

“深度睡眠系統”更是佛山首創，六大黑科技隔絕噪音，門、窗、樓板、墻體、水管、空調全部采用靜音系統，全屋如同開啟“靜音模式”。

3 社區場景，超越全球高奢酒店體驗都說地球上最高級的生活場景是酒店，但究竟什么才是高奢酒店的靈魂？

佛山序復刻頂奢酒店的生活體驗，以更適配佛山家庭的度假場景，回應當代人更關注的新五感，把松弛感、社交感、氛圍感、原生感、存在感融入到場景中，不止于視覺的盛宴，更是精神的安放處。

更有，各種水的形態，在這里自由生長，東平河百年潮涌，內河靜水深流，不論置身何處，皆可感知到全維度的水韻環繞——不是旁觀，而是沉浸。

佛山序場景表達也下足了功夫，以招商蛇口高端生活定制經驗為背書，開創首個雙層立體式公區架空層，將架空層與濱水庭院連為一體、立體交互，從建筑結構突破到更多場景面的革新，賦以公區場景新的生命形態 ，構筑一座沁潤的多元社區。

從「白晝」的日咖夜酒到「清央」的靜謐茶香，從「新序」的博物展藏到「輕氧」的運動活力，從「覺知」私教到「藍圖」無邊際泳池……多重場景交融，勾勒出無界觀景的愜意生活。

不得不說，現在塔尖豪宅的情緒價值，已經完全不一樣了。

04 超級符號與自然稟賦，成為奢華專屬氣質

一座真正的頂豪，還得有可被感知、可被記憶的“奢華符號”與“自然稟賦”。

佛山序不惜成本，對和平廣場、一河兩岸景觀的煥新，則是對城市“文脈的輝光”的一次深情回望，也是對城市未來空間規劃的思考。

• 和平廣場：煥新和平廣場，融合生態、休閑與商業，成為業主步行即達的“前花園”與“社交場”。
• 一河兩岸：佛山序還不惜斥資700萬，對一河兩岸生態景觀升級優化，引活水入園，對濱水岸線的整體煥活，成就曲水環抱、川流不息景觀。

此外，佛山序還高定超級符號，結合奢石博物館、嶺南建筑、懸浮水景、奢石地面，打造“峰層專屬儀式”。

05談豪宅，必談及土地城市站位

任何豪宅的卓越，首先源于土地的天賦基因，拋開地塊的稟賦與局限來定義豪宅，一切皆是空談。

攤開佛山地圖，佛山序的土地價值顯露無疑，可以用兩個句話簡單概括。

第一，立于佛山城市中軸線之上。

城市中軸線，向來被視為城市命脈的“脊梁”，人文與未來的交匯。

佛山城市中軸的演進，勾勒出城市發展的清晰脈絡：

1.0時代的祖廟，是濃縮嶺南文化的城市核心，；2.0 時代的千燈湖，是匯聚老錢新貴的CBD；而3.0時代則是集中展現城市雄心與意志的城市新封面。

佛山新城曾是佛山人心中的意難平，有著復雜的情愫，然而，隨著市政機構遷入、博物館啟用、摩天輪點亮……這片熱土正以前所未有的速度狂飆。

在佛山新城約3.98平方公里的核心土地上，得益于政府規劃的前瞻視野，匯聚了CAZ（中央活力區）、CBD（中央商務區）與POD（濱水綠廊）三大超級功能融為一體，這不僅是“智族圈心之所向的文化坐標”，更是城市發展意志的集中體現。

板塊之內，頂級的行政資源（行政中心、交易中心、公積金中心）、文化IP（九館六心）、生態綠廊（50米見園、100米見江）和商業Mall（萬民城、東平廣場）應有盡有。

第二，佛山東平河水軸線上。

珍藏一片百年水岸，即是珍藏一座城市的靈魂。

縱觀全球，從上海黃浦江、巴黎塞納河到紐約哈德遜河 ，一線水景，皆是頂級豪宅不言自喻的共通語言與終極答案。

屹立于東平河畔的佛山序，承載著全城的居住信仰，坐擁約25公里黃金江岸線，將江、園、城、林、河的自然與繁華譜寫成一首靜默流淌的史詩，幾乎整座城市的澎湃恢弘都在眼前。

于此，坐享一線江景，盡攬一城精華，資源集約度嘆為觀止，自然也為頂峰生活提供了不可多得的底盤基石。

如果不是親眼目睹，你根本想不到佛山豪宅已經進化到這個地步了。

招商佛山序，標志著產品開發對自然景觀和建筑關系理解再上新高度，也代表“30%陽臺贈送率超新規”政策的運用達到爐火純青的程度。

不夸張地說，佛山序的雙全景艙，是當仁不讓的超新規產品教科書。

作為“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區四十余載，招商蛇口圍繞開發業務、資產運營和物業服務三類業務，在多個領域逐步積累了獨特優勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區美好生活賦能。