北京
《電鰻財經》電鰻號/文
CBD的璀璨燈火中，深圳皇庭廣場曾是最耀眼的商業符號之一。10月8日，皇庭國際發布公告披露，該公司全資子公司深圳融發投資有限公司(以下簡稱融發投資)名下于深圳市福田區中心區的晶島國商購物中心(即深圳皇庭廣場)及相關附屬設施、設備被司法裁定以第一次網絡拍賣起拍價30.53億元抵償相關債務。
據悉，皇庭國際所從事的商業管理業務主要包括商業不動產運營管理、商業不動產資產管理、商業不動產配套服務及物業管理業務。公司按照“自持+整租+委托管理”相結合的模式，積極在粵港澳大灣區、全國一二線城市及核心地段布局商業項目，充分發揮綜合優勢，重點加強對現有存量資產效益的挖掘和在大消費市場的品牌孵化。財報顯示，從2020年至2024年，皇庭國際連續五年虧損，歸屬凈利潤累計虧超44億元。
2025年上半年，皇庭國際營收同比下滑18.48%至2.90億元，歸母凈利潤虧損1.85億元，同比擴大24.62%。
皇庭國際在公告中指出，深圳皇庭廣場作為公司主要資產，此次以物抵債后公司將失去標的資產的所有權，對公司的資產、負債及日常經營活動將產生重大影響。2024年深圳皇庭廣場項目收入36,860.28萬元，占公司全年營業收入的56.03%。以物抵債后，公司將失去該部分業務收入。截止2024年12月31日，皇庭廣場的評估值為57.498億元，2025年6月30日公司的歸母凈資產為1.72億元，以物抵債后公司凈資產約為-19.21億元。公司未來存在可能觸發《深圳證券交易所股票上市規則》9.3.1的財務類強制退市的風險警示情形。
《電鰻財經》將繼續關注后續發展。
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