柯橋蘭亭將與越城城南深度融合！330萬方片區規劃啟動！

1.蘭亭最新規劃

張家葑區域將更新發展！

近日，《柯橋區蘭亭鎮區——張家葑區域國土空間詳細規劃編制項目》發布中標結果公告。

該項目將開展柯橋區蘭亭鎮區—張家葑區域國土空間詳細規劃編制工作，旨在統籌協調蘭亭鎮區（城鎮單元）與張家葑片區（鄉村單元）的詳細規劃編制，實現城鄉空間的有機融合與剛性彈性相結合的高效管控。

整個項目分為3個范圍：

1.研究范圍：東至解放南路，南至鏡水路-下白線，西至規劃蘭福大道，北至大禹路，面積31.93平方公里。主要研究區域交通銜接，包括蘭亭鎮區與越城城南片區的路網銜接、詳細規劃范圍內的路網優化、道路網近遠期實施計劃等。

2.單元范圍：包括蘭亭鎮區（K5-LT-01CZ）城鎮單元和張家葑片（K5-LT-05XC）鄉村單元2個詳細規劃單元，面積8.41平方公里。主要統籌銜接兩個詳細規劃單元的全域用地布局、道路交通、設施配套等內容，探索不同類型編制單元下實施單元詳細規劃的編制方法，提高詳細規劃的適應性和實施性。

3.實施范圍：即蘭亭郊野公園范圍，東至常禧路，南至下白線，西至山下江，北至黃家溇、十字港，面積330公頃。結合土地綜合整治，編制郊野公園詳細規劃方案。

這3個范圍，可以視為從遠期規劃到近期實施的開發時序，也就是說，蘭亭郊野公園范圍內區域，將率先進行開發。

同時在文件中提到，郊野公園專篇（實施范圍）本章為項目重點規劃內容。包括基地分析、案例借鑒、目標愿景、總體布局、詳細方案設計、土地綜合整治等內容。

最先開發、重點規劃，都意味著蘭亭郊野公園，將會是近幾年蘭亭重點建設的項目。也意味著張家葑村所在的區塊，將迎來全面的更新與發展。

2.郊野公園背后

是蘭亭新城的崛起！

本次張家葑區域規劃，并非獨立規劃，而是作為水韻創享島項目（蘭亭新城）的一部分。

從創享島的規劃圖上也可以看到，項目中部和南部，與這次張家葑區域規劃高度重合。

所以張家葑區域的規劃，也可以視為蘭亭創享島開發的重要里程碑。

蘭亭創享島項目（蘭亭新城）位于紹興主城區南側紹大線兩側，涉及金莊、黃賢、張家葑等3個行政村，圍繞“生產，生活，生態”三大主題，以“生態優先，開啟紹興后花園美麗新大門；

文化為魂，打造新時代蘭亭雅集新地標；

產城融合，激活柯橋南部發展新引擎”為總體目標定位，全力打造“產、城、人、文”四位一體融合發展先行示范區。

項目范圍總占地面積約4.39平方公里（6580畝），其中位于開發邊界內的建設用地約1600畝，計劃總投資101億元。

創享島項目（蘭亭新城）謀劃主要圍繞文創、科創、商創三個方面。

產業集聚方面，聚焦文旅創意、總部辦公、人工智能等新興業態及人才綜合服務中心，重點打造標志性項目CAL流量島。

城市更新方面，計劃新建金莊安置房以及配套公共服務設施項目和市政配套設施項目等。

人文景觀方面，圍繞濕地生態環境綜合提升建設水鄉風貌游覽區、農耕文化體驗區、濕地生態修復區等。

3.快速路、地鐵線延伸

蘭亭將與越城城南深度融合

在張家葑區域的規劃中提到：

主要研究區域交通銜接，包括蘭亭鎮區與越城城南片區的路網銜接、詳細規劃范圍內的路網優化、道路網近遠期實施計劃等。

意味著蘭亭鎮區與越城城南片區的融合，正在進一步推進之中。

蘭亭鎮區由于地理位置，和城市發展特性，導致它與柯橋其他區域的聯系，不如與越城城南緊密。

但長久以來，蘭亭來往越城，只有一條紹大線作為主干道。

而在未來的規劃中，我們可以看到在快速路上，有大禹路西延高架向蘭亭延伸；

在其他道路上，張家葑區域將形成路網，尤其是穿過城南區域的常禧路將向南延伸，成為越城通蘭亭更多區域的重要通道。

在軌道交通方面，規劃中的地鐵3號線經過蘭亭，且設置有紹興二院站等站點；從城南芳泉TOD出發的紹興市域鐵路S2線，也規劃從蘭亭經過。

隨著越來越多交通線路的連接，再加上蘭亭新城的開發深入，蘭亭必然和越城城南的聯系將更加緊密。

沿柯越中心由北向南，紹興北站-黃酒小鎮-青甸湖-金三角未來社區-蘭亭新城，猶如一條拉鏈般將柯橋與越城深度結合。

這意味著蘭亭新城，有望成為柯越融合發展的又一個典范區域！

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