不愿意物業費降至0.8元，南寧這家物業宣布撤場

廣西南寧訊 （主筆 何宜）南寧市又一家物業公司宣布撤場。

經過幾個月的談判、協商，廣西富安物業與物管委就小區的物業費價格未能達到一致，宣布將在2025年12月31日24時撤場。

廣西富安物業是南寧武鳴區較有影響力的一家物業公司，隸屬于廣西富鳴城市投資發展集團。廣西富鳴城市投資發展集團是國有企業，屬武鳴區平臺公司。

小區大門

在武鳴區，廣西富安物業承接了城區政務中心、檔案館、會議中心、體育館等多個公建項目的物業服務，還負責香山水岸等小區的物業管理。

香山水岸位于武鳴區標營路，旁邊有香山河和濱江公園，是標營新區的標桿樓盤。項目由廣西富鳴城市投資發展集團開發，廣西富安物業提供服務。在前期物業合同中，小區的物業費是1.6元/平方米。

物業在小區舉行便民活動

2023年7月18日，廣西富安物業開始進駐香山水岸小區，提供前期物業服務。但是，由于小區拆遷工作未完成，一期工程余8#樓及地下停車場未能完成建設，二期工程有住戶未搬遷，導致開發、建設無法推進，小區的整體配套設施不完善，業主與物業逐漸產生矛盾。

不少業主認為，武鳴區非南寧主城區，1.6元的物業費偏高了。而且，小區各種配套設施不完善，交了費壓根享受不到該有的服務，屬質價不符。

小區外觀

今年，不少業主就向物業公司反映，要求合理降低收費。熱心業主還征集大家意愿，就物業費標準形成書面建議。在標營社區、物管委（全稱物業管理委員會，成員二分之一以上是業主）的協商下，物業與業主多次進行會談。

2025年6月，廣西富安物業表示，愿意將物業費降低至1.2元。不過，眾多業主覺得，價格仍不符合大家預期，物業費還有下降空間，希望是0.8元。

物業費是爭議焦點

廣西富安物業介紹，目前香山水岸小區的物業費收繳率不足15%，大量業主長期拖欠物業費、公攤水電費等費用，影響公司運轉。進駐小區以來，他們切實履行物業職責，竭力保障小區基本運轉。如果物業費降至0.8元，難以維持基本服務，前期物業合同已喪失繼續履行的現實基礎。

為此，廣西富安物業致函小區物管委，并通知業主，將在2025年12月31日24時撤場。

同時，廣西富安物業表示，在2025年10月至撤場前，他們將不再墊資支付小區的公攤水電費，如業主仍未能及時補繳，小區的公共區域可能會面臨停水、停電的風險。對拖欠物業費等費用的業主，他們會予以追繳。

價格談不攏不再合作

對于廣西富安物業的撤離通知，小區業主表示接受和理解。大家覺得，業主是小區的主人，物業僅是上門提供服務的企業，價格談不攏，雙方不再合作很正常。按武鳴區的經濟水平，0.8元的物業費并不算低，而且小區交房才2年多時間，設施、設備嶄新，不愁沒有物業來接手。

目前，已經有不少物業公司前來小區察看，表示愿意進駐。