停業(yè)8年，南寧置地廣場(chǎng)能否“置之死地而后生”

在南寧人民路，有處“燉品一條街”。在這里，聚集著南寧眾多有名的美食。燉盅、燒鴨粉、蒸餃，提起來讓人垂涎三尺。

但是，很多人發(fā)現(xiàn)，在“燉品一條街”有一棟大樓，商場(chǎng)一直丟空，甚至空空蕩蕩的地面停車場(chǎng)還不讓車輛進(jìn)入，這究竟是怎么回事？

南寧置地廣場(chǎng)

這棟大樓，就是人民路158號(hào)的南寧置地廣場(chǎng)。

2025年12月9日，南寧置地廣場(chǎng)的商鋪要拍賣了。

南寧置地廣場(chǎng)，和全國(guó)各地聞名的置地廣場(chǎng)無什么關(guān)聯(lián)。南寧置地廣場(chǎng)是由是南寧海奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的。

商場(chǎng)地面停車場(chǎng)

南寧海奇房地產(chǎn)公司是1994年成立的，在南寧市，該公司主要開發(fā)南寧置地廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目。人民路是南寧的市中心，南寧置地廣場(chǎng)地段好、樓層較高、建筑宏偉，一度是南寧老城區(qū)的地標(biāo)。

2007年，南寧置地廣場(chǎng)竣工，設(shè)計(jì)為商住樓，總建筑面積近10萬平方米。商鋪部分主要共有6層（地下1層、地上1-5層），共劃分225套商鋪。

商場(chǎng)內(nèi)部景象

2013年，置地廣場(chǎng)將一樓、二樓租給深圳一家公司，打造以IT數(shù)碼、手機(jī)通訊、電子元器件為主的大型專業(yè)綜合類賣場(chǎng)。但因?yàn)橄篮驮胍魡栴}，2015年商場(chǎng)被執(zhí)法部門查封。

過后，又陸續(xù)營(yíng)業(yè)了2年，2017年，因?yàn)橄绬栴}被再次查封，商家被勸退。從此，商場(chǎng)就一直丟空至今。

商場(chǎng)丟空至今

消防整改涉及各種線路、管道、設(shè)備等的改造和支出，不僅工程浩大而且還需要大量資金。南寧海奇房地產(chǎn)公司卻資金斷裂，無法再投入。

2023年7月，南寧中級(jí)法院裁定南寧海奇房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算。管理人接管了南寧海奇房地產(chǎn)公司2001年至2019年4月的會(huì)計(jì)憑證共487冊(cè)，債權(quán)人申報(bào)的債權(quán)逾2.6億元。

裁定破產(chǎn)清算

經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的梳理、盤整，如今南寧置地廣場(chǎng)的商鋪進(jìn)入拍賣程序。拍賣時(shí)間從2025年12月9日10時(shí)起至2025年12月10日10時(shí)止。

此次拍賣的一層商鋪共29間，建筑面積合計(jì)3959.24㎡；二層商鋪5間，建筑面積合計(jì)5016.58㎡。所拍賣的商鋪已辦有房權(quán)證，房屋用途為商鋪。

商場(chǎng)一角

在一層29間商鋪中，面積最大為343.47平方米，拍賣價(jià)150余萬；最小為24.95平方米，拍賣價(jià)11萬余元。在二層的商鋪中，面積最大為1986.09平方米，拍賣價(jià)567余萬；面積最小的287.35平方米，拍賣價(jià)83萬余元。

南寧置地廣場(chǎng)臨近百貨大樓，對(duì)面是澳門街，周邊開發(fā)較為成熟。而且，附近居民多、單位多，有市場(chǎng)潛力。

進(jìn)入拍賣程序

從起拍價(jià)上看，一樓商鋪大多不到5000元/平方米，二樓商鋪起拍價(jià)3000元/平方米左右。在南寧東盟商務(wù)區(qū)一帶，商鋪價(jià)格動(dòng)輒二三萬元/平方米，就算近兩年房?jī)r(jià)下跌，還是在1萬元/平方米以上。對(duì)于南寧房地產(chǎn)行情來說，價(jià)格還是有吸引力的。

不過，商鋪僅分2個(gè)標(biāo)的拍賣，一層商鋪起拍價(jià)18033528元，二層商鋪起拍價(jià)14351328元?？們r(jià)為3238萬余元。

希望商鋪能如期成交，讓南寧置地廣場(chǎng)“置之死地而后生”，煥發(fā)新的生命力。