![]()
由最高人民法院和中央廣播電視總臺聯(lián)合發(fā)起的2025年度十大案件網(wǎng)絡投票,已于12月4日正式啟動!50個備受社會關(guān)注的熱點案件已進入候選名單,正在接受公眾投票。
其中,桂林市中級人民法院報送的“案例38:涉大型商業(yè)綜合體執(zhí)行實施案”脫穎而出,成功入圍!該案關(guān)注度高、典型性強,您的每一票都可能助力它入選年度十大!
投票通道將于12月11日關(guān)閉,
案例38需要您的關(guān)鍵一票!
進入投票頁面,
為桂林市中級人民法院報送的
“案例38:涉大型商業(yè)綜合體執(zhí)行實施案”
投上寶貴一票!
投票小貼士
![]()
● 每次投票最多選擇10個案件
● 每位用戶每天可投1次
涉大型商業(yè)綜合體執(zhí)行實施案
基本案情
中國某資產(chǎn)公司廣西分公司與桂林某創(chuàng)置業(yè)有限公司(以下簡稱桂林某創(chuàng)置業(yè)公司)、蘇州某賽投資發(fā)展集團有限公司(以下簡稱蘇州某賽投資公司)、桂林某賽投資發(fā)展有限公司(以下簡稱桂林某賽投資公司)等存在金融借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,案件進入執(zhí)行階段。桂林中院查詢發(fā)現(xiàn),桂林某賽投資公司與桂林某創(chuàng)置業(yè)公司因債務已在桂林市七星區(qū)人民法院進行破產(chǎn)清算,其余被執(zhí)行人名下無財產(chǎn)可供執(zhí)行,本案抵押財產(chǎn)為蘇州某賽投資公司名下 13000㎡的大型商業(yè)綜合體,且該資產(chǎn)被多法院查封。為實現(xiàn)申請執(zhí)行人債權(quán),廣西壯族自治區(qū)桂林市中級人民法院協(xié)調(diào)多法院后啟動該商業(yè)綜合體評估、拍賣程序。首輪拍賣中,因申請執(zhí)行人要求提高評估價,致資產(chǎn)高于市場價流拍。以物抵債期間,蘇州某賽投資公司因另案申請破產(chǎn)清算致案件停滯,后因破產(chǎn)管轄法院不再受理,桂林中院恢復執(zhí)行并再次啟動評估拍賣。評估時,桂林中院排查登記商業(yè)綜合體100多個承租戶的合同及租金情況,發(fā)現(xiàn)其關(guān)乎附近上萬戶居民生活購物,當?shù)卣蟊U献鈶艚?jīng)營過渡,且蘇州某賽投資公司拖欠16名員工130多萬元工資及補償金,員工信訪要求優(yōu)先支付。法院在拍賣公告披露租賃情況,委托當?shù)貦C構(gòu)多渠道推介,帶領(lǐng)意向購買人實地了解。最終該商業(yè)綜合體在一拍中以 7083.342萬元成交。拍賣成交后,法院組織多方召開協(xié)調(diào)會,釋法明理推動“柔性”騰退。蘇州某賽投資公司承諾配合交付,買受人蘇州某咨詢公司自愿承擔租戶押金并放棄租金追償權(quán),申請執(zhí)行人同意在蘇州某賽投資公司協(xié)助提供造價成本后,從拍賣款中優(yōu)先支付員工工資及補償金,100多個承租戶實現(xiàn)經(jīng)營無縫銜接。最后,申請執(zhí)行人向相關(guān)破產(chǎn)管理人申報未實現(xiàn)債權(quán),本案終結(jié)執(zhí)行。
推薦理由
該案系府院聯(lián)動和保增長、保發(fā)展、保民生、促和諧的典型案例。大型商業(yè)資產(chǎn)處置是執(zhí)行中的難點、痛點、堵點,本案抵押財產(chǎn)屬于涉民生的大型商業(yè)綜合體,地方政府高度重視周邊群眾及租戶的正常生活經(jīng)營。為此,桂林中院經(jīng)綜合研判,決定以府院聯(lián)動,“柔性”執(zhí)行的形式,通過前期排查披露權(quán)利負擔信息、中期加大拍賣信息宣傳、后期釋明法理主動配合移交“三步法”,確保涉案大型商業(yè)綜合體順利拍賣成交并交付。該案兼顧各方利益,考慮多重因素,以“柔性”執(zhí)行方式成功處置涉民生大型商業(yè)綜合體,對于類似資產(chǎn)的處置具有參考意義。
來源:最高人民法院新聞局、最高人民法院公眾號
![]()
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.