增存并舉！鼓樓區率先披露2026年擬出讓、合作優質土地資源

今天（12月11日）下午，鼓樓區在華貿中心城市展廳組織召開“活力新質鼓樓 魅力省會客廳——2026年鼓樓區優質資源招商推介”活動，現場推介明年重點擬出讓地塊和商討合作的重點城市更新項目資源，這也是全市首批亮相的2026年擬出讓地塊。

本次活動由鼓樓區政府主辦，鼓樓區建設局、鼓樓區投促局承辦，江蘇土地全程活動支持，以“稀缺增量提優、存量資源煥新”為核心，搭建政企對接橋梁，共謀鼓樓區這個“省會客廳”的高質量發展與內涵式發展新篇。

鼓樓區副區長印興波出席活動并致辭，鼓樓區副區長徐桓峰出席活動并作總結講話。金基集團、杭州北谷分別圍繞深耕鼓樓的產品之道、投資鼓樓的信心所在作交流發言，上海市交協交通城市更新會專家委員會秘書長、城市更新投資商管合伙人殷嵩安分享了上海等城市的城市更新經典案例。

招商蛇口、保利發展、中國金茂、金基集團、杭州北谷、中堃置業、綠城中國、中信泰富、中海地產、首開股份、能建城發、華貿地產、常州嘉宏、鳳凰置業、龍湖股份等長期關注鼓樓的近30家品牌房企，市城建集團、瑞安、蘇豪城市更新、中核華興集團、中建四局、中建安裝、中建八局三公司、南京建工集團、南京大地建設、上海建工二建集團等20余家專業從事城市更新運營管理的品牌企業參加推介活動，并就關心的問題進行了現場交流。

印興波在致辭中指出，2026年是“十五五”的開局之年，鼓樓區將貫徹落實市委城市工作會議精神要求，緊扣發展特色著力做好增量提優、存量煥新兩篇文章，持續放大比較優勢。

鼓樓區將以創新驅動、產業升級、空間優化、生態賦能、民生提質等發展策略為核心，進一步做強科技創新策源、高端產業引領等核心功能，推動科技創新和產業創新深度融合，持續培育創新發展新動能，構建可持續的城市空間新格局，打造宜居宜業新家園，建設更有品質高度的幸福之城；

將通過科技創新、綠色轉型、治理革新等扎實舉措，將城市發展策略從“外延擴張”轉向“內部提質”，大力實施城市更新行動，重塑城市動能、優化空間形態、提升發展能級，實現城市品質與效益的雙提升。

徐桓峰用“選擇鼓樓，是基于市場活力的信心之選”“投資鼓樓，是布局稟賦疊加的價值之選”“深耕鼓樓，是攜手并肩同行的承諾之約”三句話，作總結發言展望未來，并向與會企業發出了“資源開發者、城市新質生產力培育者、功能品質提升者、美好生活共建者”的投資鼓樓、深耕鼓樓的邀請。

他指出，“省會客廳”彰顯底蘊與高度，“活力新質”昭示方向與動能。這正是鼓樓最具差異化的核心優勢。2026年，鼓樓區將以“先解決問題再說”的機制護航發展、以“政策直享、服務直達”的效率優化環境、以“全生命周期”的陪伴助力成長，致力提供超越預期的“鼓樓服務”，與投資鼓樓的企業從“合伙人”升級為“同行者”。

鼓樓區建設局、下關濱江商務區管委會、鐵北片區管理辦公室，現場推介了鼓樓區計劃2026年上市出讓的位于鼓樓濱江片區的白云亭地塊、03-10地塊，中央門片區的中央路以西地塊、小市東門街地塊，以及位于幕府創新區濱江岸線的老虎山西側地塊共5幅優質土地資源，既有“小而美”的稀缺宅地，又有自然稟賦優越的低密宅地，還有熱點商圈的門戶商辦，規模有大有小，容積率有高有低。

這些地塊自身均有著較為顯著的價值優勢，所在片區也都有著較好的住宅供需關系，可滿足不同企業的投資開發需求，開發建設差異化的好房子，為購房者提供更多元的宜居選擇。為了讓地塊的投資價值更穩健，地塊指標將結合市場一線的建議進行優化，以更好助力品牌房企開發建設更具市場號召力和競爭力的差異化好房子。

目前，鼓樓區已梳理形成了“兩特六老”城市更新資源體系。鼓樓區城市更新專班重點介紹了2026年計劃推進的城河村、工農新村、樂業村3個尋求合作的重點城市更新項目，將通過多種合作方式積極探索城市功能完善、居住品質提升路徑。

城河村、工農新村城市更新項目均位于建寧路沿線，其中：城河村項目是鼓樓區首個居住片區更新項目，將拆除重建危舊房、綜合整治區域環境，完善區域城市基礎設施建設；工農新村將通過更新改造破解道路交通不便、公共配套缺失、建筑質量較差、城市形象落后等問題，改善居住片區條件和城市面貌。

樂業村城市更新項目位于鼓樓區將重點打造的湖南路-山西路活力街區，是江蘇省第一批城市更新試點項目，將通過危舊房的拆除、商業載體的新建，改善居民的居住條件，進一步優化提升片區的商業氛圍。

現場與會房企對鼓樓區的優質資源展現出濃厚投資意向，紛紛點贊區域地段優勢、成熟配套、產業支撐與稀缺價值，表示期待在鼓樓打造標桿性的投資作品，助力南京“好房子”建設與城市高質量發展。

“這應該是近年來全市組織召開最早的一場新一年度的土地招商推介活動，為鼓樓區的貼心服務點贊！”一品牌房企投資負責人點贊表示，“提前披露明年的擬出讓土地資源，有助于我們更從容地進行計劃擬定。”

多位品牌房企投資負責人評價指出：“鼓樓一直是公司深耕南京的戰略重點，今天推介的地塊資源都十分稀缺，將提前與運作主體進行對接研究。”

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