掌樓熱評| 多地發(fā)布住宅限高令！京東花35億港元在香港買樓！

房產(chǎn)頭條

多地相繼出臺住宅限高令：

12月9日消息，近幾個月來，在多個一、二線城市的土地出讓中，均有住宅地塊的出讓要求里寫明了“建筑物地上限高80米”。按照傳統(tǒng)的住宅每層樓高3米來計算，建筑物地面上限高80米，就意味著整棟樓不超過26層。深圳和廣州近期出臺的涉及高層建筑的文件中表示，建筑高度超過80米的住宅項目，應(yīng)征求同級消防救援機構(gòu)意見，以確保與當?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹嶋H上，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布、今年5月1日起實施的《住宅項目規(guī)范》已經(jīng)明確了住宅用地容積率、建筑密度、高度控制最大值等指標的限制。在這份文件中，無論建筑物處于何種氣候條件，高層住宅最高只列至18-26層，最大容積率僅為3.1，住宅建筑高度控制最大值為80米。

點評：明顯與香港住宅大火的警示有關(guān)

上海楊浦為優(yōu)秀“博主”購房補貼200萬元：

上海市楊浦區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)〈楊浦區(qū)打造互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作集聚區(qū)支持政策〉的通知》日前發(fā)布。其中提出，對在本區(qū)內(nèi)購買首套自住商品住房的互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作者，經(jīng)認定符合條件的，給予一次性住房補貼支持，補貼額度最高200萬元；支持互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作者優(yōu)先入住本區(qū)指定的人才社區(qū)，經(jīng)認定符合條件的，給予三年期每月最高8000元的租房補貼支持。

點評：自媒體時代

京東35億港元在香港買樓：

12月10日消息，麗新國際發(fā)布公告稱，公司旗下實際控制的主體TIL出售了其100%持股的Surearn Profits Limited的股權(quán)，協(xié)定物業(yè)價值為34.98億港元。上述股權(quán)對應(yīng)的底層資產(chǎn)為位于香港中環(huán)的中國建設(shè)銀行大廈部分辦公樓層，據(jù)了解，收購方為京東控股的投資主體。對于本次收購，京東表示，京東始終看好在香港的發(fā)展，將圍繞供應(yīng)鏈持續(xù)投資推動零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)融入香港，服務(wù)香港。

點評：阿里與螞蟻剛在香港買下一幢寫字樓，小紅書、美團等大廠今年也陸續(xù)加碼香港市場

經(jīng)濟要聞

中央經(jīng)濟工作會議在北京召開：

中央經(jīng)濟工作會議12月10日至11日在北京舉行。會議強調(diào)，做好明年經(jīng)濟工作，要實施更加積極有為的宏觀政策，增強政策前瞻性針對性協(xié)同性，持續(xù)擴大內(nèi)需、優(yōu)化供給，做優(yōu)增量、盤活存量，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，縱深推進全國統(tǒng)一大市場建設(shè)，持續(xù)防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，著力穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期，推動經(jīng)濟實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長，保持社會和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)“十五五”良好開局。會議指出，明年經(jīng)濟工作在政策取向上，要堅持穩(wěn)中求進、提質(zhì)增效，發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應(yīng)，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，提升宏觀經(jīng)濟治理效能。要繼續(xù)實施更加積極的財政政策。

重視解決地方財政困難，兜牢基層“三保”底線。嚴肅財經(jīng)紀律，堅持黨政機關(guān)過緊日子。要繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策。要增強宏觀政策取向一致性和有效性。將各類經(jīng)濟政策和非經(jīng)濟政策、存量政策和增量政策納入宏觀政策取向一致性評估。

點評：今年新增“物價合理回升”作為重要考量，重點關(guān)注通脹與內(nèi)需的問題

美聯(lián)儲如期降息25個基點：

美東時間12月10日，美聯(lián)儲在貨幣政策委員會FOMC會后宣布，聯(lián)邦基金利率的目標區(qū)間從3.75%至4.00%下調(diào)至3.50%至3.75%。會后公布的點陣圖顯示，美聯(lián)儲決策層的利率路徑預(yù)測和三個月前公布點陣圖時一致，依然預(yù)計明年會有一次25個基點的降息。相比10月末的上次會后決議，本次會議聲明最大的區(qū)別是，在12名FOMC投票委員中，共有三人投票反對本次降息25個基點，反對票比10月末的上次會議多一票。這是自2019年來首次美聯(lián)儲利率決議遭到三名投票委員反對。除此之外，本次聲明中新增了一個段落表示，委員會認為，準備金余額已降至充足水平，并將根據(jù)需要開始購買短期國債，以此持續(xù)維持充足的準備金供應(yīng)。

點評：全球經(jīng)濟為之一振

中國前11個月貿(mào)易順差超萬億美元：

12月8日，海關(guān)總署公布數(shù)據(jù)顯示，按美元計，中國11月以美元計價出口同比大增5.9%，扭轉(zhuǎn)上月同比跌勢；而進口同比增幅擴大至1.9%。中國11月貿(mào)易順差1116.8億美元，前11個月，中國貿(mào)易順差1.076萬億美元，今年迄今為止，首次超過1萬億美元。從出口國別來看，前11個月，中國與歐盟貿(mào)易總值5.37萬億元，增長5.4%，占中國外貿(mào)總值的13%。中國與美國貿(mào)易總值3.69萬億元，下降16.9%，占中國外貿(mào)總值的8.9%。從產(chǎn)品種類上看，前11個月，中國出口機電產(chǎn)品14.89萬億元，增長8.8%，占中國出口總值的60.9%。其中，自動數(shù)據(jù)處理設(shè)備及其零部件1.31萬億元，下降1.3%；集成電路1.29萬億元，增長25.6%。

點評：中國出口快速增長，展現(xiàn)出超預(yù)期的表現(xiàn)

科技前沿

大疆客服回應(yīng)多地無人機黑飛至8000米：

12月9日，一位叫“地圖偵探”的博主告訴記者，近期，他發(fā)現(xiàn)有人在廣東英德、中山和湖南資興三地進行黑飛，而且黑飛高度達到了驚人的8000米，甚至近萬米，非常逼近民航客機航線。“以中山市為例，在無人機的放飛點畫一個直徑10公里的圓圈，黑飛當天就有近100架次的航班經(jīng)過此處，客機高度在1000到12000米，無人機隨隨便便就飛到8000米，極其危險。”博主表示，黑飛人員害怕被人舉報，還P圖偽造無人機飛行高度的解禁許可證明，“明明不同日期的大疆解禁許可證明，跟蹤碼卻是同一個。”該博主表示，已有數(shù)位粉絲向警方報警。

記者嘗試線上聯(lián)系博主所說的黑飛人員，但未能成功。極目新聞記者聯(lián)系大疆客服，工作人員表示，正常情況下，120米以下的高度可以正常飛行，如果要超過這個高度就需報備申請。“8000米的高度也是可以解禁的，但需要相關(guān)管理部門的審批通過和簽字蓋章。”客服人員表示，申請人每申請一次解禁飛行許可，就會生成一個單獨的跟蹤碼，不同時間申請解禁飛行許可，其跟蹤碼是不同的。對于博主曝光和李子雄斥責的黑飛問題，大疆的客服人員表示，會記錄關(guān)注相關(guān)情況。極目新聞記者了解到，廣東英德市和中山市的警方，已在跟進調(diào)查此黑飛事件。

點評：太危險了

Meta全力轉(zhuǎn)向閉源模型：

12月10日，在組建了堪稱科技史上耗資最巨的團隊數(shù)月后，Meta首席執(zhí)行官馬克?扎克伯格開始親自介入日常運營工作，并推動公司戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)向可實現(xiàn)商業(yè)化變現(xiàn)的人工智能模型。據(jù)知情人士透露，一款代號為Avocado的全新模型預(yù)計將于明年春季正式推出，且大概率會以閉源模式面市。知情人士表示，TBD Lab在Avocado模型的訓(xùn)練過程中，引入了多款第三方模型的技術(shù)成果，對包括谷歌的Gemma模型、OpenAI的gpt-oss，以及阿里巴巴的通義千問（Qwen）模型在內(nèi)的競品技術(shù)進行了提煉整合。

點評：拭目以待

千問App免費開放AI PPT等四項新功能：

12月10日，千問App向所有用戶首批開放AI PPT、AI寫作、AI文庫、AI講題四項新功能。除了上述辦公學(xué)習(xí)功能外，阿里巴巴透露，正在陸續(xù)將地圖、外賣、訂票、購物、健康等各類生活場景接入千問。數(shù)據(jù)顯示，自11月17日公測以來，千問在僅23天內(nèi)月活躍用戶數(shù)（含App、Web、PC端）已突破3000萬，成為目前全球增長最快的AI應(yīng)用。

黃仁勛稱未來兩三年90%知識由AI生成：

黃仁勛在Joe Rogan播客節(jié)目中表示，人工智能的本質(zhì)是數(shù)學(xué)模型和算力的堆疊，不具備生物學(xué)上的統(tǒng)治欲望。然而，他預(yù)測在未來兩到三年內(nèi)，人類接觸的90%的知識可能將由AI生成。這一觀點引發(fā)了廣泛關(guān)注，盡管AI不會產(chǎn)生意識，但其在知識生產(chǎn)中的主導(dǎo)地位已不可忽視。硅基智能雖然沒有物種野心，但其合成數(shù)據(jù)的能力將徹底改變?nèi)祟惈@取和理解知識的方式。

點評：人人都要學(xué)會運用AI

社會熱搜

中國駐南非大使館回應(yīng)藍戰(zhàn)非被脅迫轉(zhuǎn)賬：

12月10日凌晨，南非中國經(jīng)貿(mào)協(xié)會發(fā)文《同胞凌晨緊急電話救助 保安公司快速反應(yīng)確保安全》，文中寫道：中保華安（開普敦）保安公司接到自稱藍戰(zhàn)非的人打來求助電話，稱自己被犯罪分子脅迫，轉(zhuǎn)賬共計108.8萬元人民幣。該公司保安人員帶著被害人報警后，又到中國駐開普敦總領(lǐng)館報案，并且做好案發(fā)情況記錄。中國駐南非大使館和駐開普敦總領(lǐng)館非常重視，已經(jīng)要求當?shù)鼐奖M快偵破這起嚴重侵害中國公民人身和財產(chǎn)安全的入室搶劫案件。12月10日下午，中國駐南非大使館工作人員告訴北青報記者，確有此事，當?shù)鼐秸谌ζ瓢福诡I(lǐng)館會繼續(xù)跟進。

點評：情節(jié)堪稱電影

嚴禁平臺企業(yè)向各類“小哥”轉(zhuǎn)嫁涉稅義務(wù)：

12月8日，在國家稅務(wù)總局舉行的例行新聞發(fā)布會上，國家稅務(wù)總局征管和科技發(fā)展司司長練奇峰表示，今年6月，國務(wù)院公布了《互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)涉稅信息報送規(guī)定》。目前已有超過7000家境內(nèi)外平臺企業(yè)積極履行了涉稅信息報送義務(wù)。練奇峰表示，規(guī)定實施后，平臺內(nèi)從事配送、運輸、家政等便民勞務(wù)活動的人員，無需報送其收入信息。平臺不得在代扣代繳稅款過程中變相多扣費用，或借此轉(zhuǎn)嫁涉稅義務(wù)增加其負擔。稅務(wù)部門后續(xù)還將進一步嚴加督促。

點評：這類就業(yè)人群越來越龐大，保證他們的權(quán)益很有必要

水銀體溫計血壓計明年起禁產(chǎn)：

據(jù)廣州日報報道，水銀體溫計因價格低廉、使用方便而廣受歡迎，但自2026年1月1日起將全面禁止生產(chǎn)。國家藥監(jiān)局近日發(fā)布通知，明確根據(jù)《關(guān)于汞的水俁公約》及2017年第38號公告，含汞體溫計和含汞血壓計的生產(chǎn)將被禁止。已獲醫(yī)療器械注冊證的產(chǎn)品，其有效期不得超過2025年12月31日。汞具有神經(jīng)毒性，可對人體多個系統(tǒng)造成損害，且環(huán)境污染嚴重。一支水銀體溫計摔碎后，汞濃度可迅速超標，需長時間通風(fēng)才能恢復(fù)。

點評：安全第一

冰雪大世界周邊民宿預(yù)訂量全國第一：

12月12日，全國多地將迎來初雪，哈爾濱冰雪大世界園區(qū)也在日前啟動了門票預(yù)售。據(jù)去哪兒旅行數(shù)據(jù)，預(yù)售首日，冰雪大世界門票預(yù)訂量暴漲，單日銷量在國內(nèi)景區(qū)中斷層領(lǐng)先，同比去年增長2.8倍。其中，12月31日入園的跨年票最為火爆，票量占比超過總數(shù)的55%。數(shù)據(jù)顯示，2026年元旦假期，冰雪大世界周邊民宿預(yù)訂量在全國商圈中位居第一。

點評：冰雪經(jīng)濟

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