給大家講講為什么我在逐步換到五環外

沒什么意外的，之前我就跟大家說過，三季度北京10萬+豪宅的網簽金額第一肯定是臻澐。

這項目應該是9月的10萬+金額第一，以及三季度的金額銷冠。

大家也知道，我之前說過把房子往一片兒攏一攏沒毛病。比如我，雖然現在還在萬柳住著，但其實我已經把大部分朝陽的房子往五環外的海淀做置換了。

我甚至在想是不是萬柳也賣了，索性就把家都安置在海淀五環外的上地清河。

也借臻澐霸榜咱說說事兒。

其實最開始我想的挺簡單的，娃在海淀上學，附近買、附近置換就挺好。所以最開始，我是想就在萬柳做置換的。

但兩件事，最終還是讓我決定不斷的去往海淀五環外做置換。

一件事是，身邊的好朋友，我的不少好朋友都是當年大廠的那一撥人，最早都在中關村打拼。雖然后來散的在哪兒工作的都有，但是當年不少人都在萬柳、中關村這一片買房了。

后來我發現，跟我住萬柳的朋友越來越少。一問搬哪去了，基本都是海淀五環外邊，早點搬走的去了比如橡樹灣、世華龍樾，新點搬走的比如圓明天頌、壹號院，再比如還有不少人問我臻澐怎么樣，估計也是計劃著往五環外搬。

一問為什么？想換一個環境更好的小區，畢竟萬柳這一片20年前的商品房配置了，跟新的一比還是差了點。

所以第二件事就簡單了，當代能跟萬柳齊名的豪宅也基本在五環外的北海淀。

然后隨著這20年的發展，到今天，大廠也基本都搬五環外了。所以現在大廠工作的兄弟問我買房其實也已經開始偏向自己工作區域附近了，比如上地、清河。

說句托大的，人家買房，你給人家建議去中關村，人家都跟你急！

況且，海淀北的新盤，園林、戶型什么的，是真的好。對比20年前的豪宅，全都上了好幾個檔次，畢竟當下決定再次入手豪宅的人，大多也都是從老錢那個時代走過來的，看過好東西，單純大空間、單純用材質堆，已經無法撬動他們的購買欲。

當下比的是各方面精細化，戶型不光大，功能還得全，分布還得合理。最簡單的，粉絲們經常叫我四面寬，那不就是對于大面寬好戶型的認可么？

這年頭，我要給人家推薦一個200多平米兩面寬的房子，人家肯定跟我急。

這兩件事其實也是一件事，這么多年海淀北發展得更好，新房產品也更好。所以，說句掏心窩子的話，我也是被倒逼著往五環外做置換的。

拿臻澐舉例說一說作為新一代產品，是之前老項目做不到的：

第一，人家社區不光有恢弘的大門，而且雙大門。這都不用20年前，5年前還不興大門呢，現在卷大門已經是標配了，人家還一做就做了倆大門。倆大門還各有分工，不是功能上的分工，是景觀上的分工，南門不高但寬，呼應門前的清河，東門不寬但高，響應西山的挺拔。

第二，園區十字雙軸，多水系，講究景觀平權。當年的項目，有個水系恨不得得讓全世界都知道。現在已經不光講究水系景觀了，還要講究平權。什么叫平權，不僅是你走在小區里，哪哪都能看到景，而是你住在你的房子里，也都能看到不同的園景。

第三，全旭格系統窗。別小看這一點，二十年前我買第一套房那會兒，看著兩玻一腔還覺的高級呢。現在，買人家房子自帶~關鍵是這玩意您要是買了房自己換，那可能是個大幾十萬才能搞定的事兒。

第四，四面寬~臻澐229平米四居南向整體面寬16.6米，客廳有6.1米面寬。這要是不看新房，二手房您就看去吧，至少在海淀不看到別墅基本沒有這個客廳面寬。

第五，精裝。比如臻澐229平米即將上映的‘新皮膚’。進門玄關芬迪白整塊無接縫奢石背景墻，這都是梅西家的同款配置、地面石材拼花；甚至于主衛的地面也做了石材花拼；客廳的墻壁木飾面、皮革硬包、奢石背景墻之外，以及很難找到的藝術性壁布。

不久前，還有個住橡樹灣的哥們兒問我，要不要換去臻澐。我跟他說，就人家臻澐那標準，要擱我，我早換了…

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