2026成都商業追新，誰將殺出

零點鐘聲敲響，金融城雙子塔下的歡呼與氣球一同升起。萬象城、東郊記憶、太古里……成都人熟悉的商業地標，再次被跨年的人潮填滿。成都商業，一面竭盡所能卷出新高，只為吸引人群、留住人群；另一面，人們因為社交的需求、因為務實的消費而出現了回流線下的趨勢。

△圖據成都發布

當節日的狂歡成為日常，這座城市的線下商業從未停止更新。趕著新年的熱度，我們梳理出2026年成都新開商業不完全手冊，誰將在線下商業的激烈競爭中成為年度明星？誰又將以一己之力改寫區域的生活方式？新開的商業在城市的各個區域，將如何延續熱鬧，又如何奔赴新的創造？永遠逐新的商業，2026又多幾幅新面孔，誰將能從重圍和殘酷的競爭中殺出？

據此前公開的信息顯示，寬窄巷子二期項目總占地約60畝，建筑面積約12萬㎡。其中南區地塊（38分部）占地約22.4畝，即將在今年率先亮相。南區地塊的容積率為0.55，這為營造沉浸式、低密度的街區院落商業體驗留下了充足空間。

從網上公開的規劃條件可見，寬窄巷子二期南區將精心打造9個地上院落商業和1個獨特的城墻商業空間，地上商業面積約8400㎡。同時，結合地下一層約15800㎡的商業空間，形成更加立體化的游逛消費動線。

寬窄巷子二期效果圖，△圖據錦繡青羊

更具特色的是，項目將依托考古發現的成都古城墻，串聯南北，打造能代表成都的“城墻文化商業帶”。這不僅是商業空間的拓展，更是一次將歷史肌理融入現代消費場景的新嘗試，一方面將讓古老城墻煥發新的生機，另一方面則為文商旅融合的創新商業提供了更多可能。

作為成都TOD示范項目，陸肖TOD總體量約13.6萬平方米，其規劃范圍約1771畝，集商業、辦公、居住、教育、醫療與休閑于一體，并坐擁地鐵6號線及規劃22號線的雙軌交匯優勢。

目前，板塊內的銀都紫藤初中附屬小學已投入使用，洲際酒店集團旗下金普頓酒店也確認入駐。此外，陸肖TOD·隔壁子未來社區預計2026年夏季開業，規劃引入匹克球館、攀巖墻、餐酒吧及多功能社群空間等多元業態。

隔壁子·未來社區活動現場△圖據成都地鐵

與此同時，新川板塊規劃中的最大商業體——萬象天地已然向我們走來。

深圳萬象天地、杭州奧體萬象天地都以其巨大的創新成為近幾年來全國現象級的線下商業體。其共同亮點在于創新的“街區+MALL”復合形態。在城南新川的陸肖TOD板塊內，萬象天地也將延續這一亮點。據了解，新川萬象天地的目標是打造一座開放、綠色的“公園沉浸式購物中心”，并非一個傳統封閉的商業盒子，而是將商業空間與自然、街區氛圍深度融合。

效果圖△圖據成都高新

去年底，新川萬象天地已實現主體結構封頂，并同步全面啟動了品牌招商。隨著超市、影院等主力店的穩步推進，這座商業巨擘將一舉填補新川片區高品質商業的空白，為區域內日益增長的居住與辦公人口，帶來觸手可及的便捷與潮流生活。

隨著萬科·高線公園、龍湖·光年等大型住宅社區陸續交付，龐大的居住人群對高品質商業的需求日益迫切。整個驛都大道沿線繞城以內這一板塊圍繞行政學院TOD為中心進行動線重組和場景重構已然在進行之中，而2026年，區域內備受關注的龍湖驛都天街將給整個行政學院TOD添上重籌。

效果圖△圖據龍泉驛商務

驛都天街緊鄰地鐵2號線行政學院站，其14萬㎡的商業體量，將進一步填補城東片區的商業空白。目前，包含180米地標塔樓在內的主體結構已全面封頂。據龍湖此前披露的消息顯示，龍湖驛都天街將在這一項目上引入超過50%的區域首進品牌，以及約30%的區域獨家品牌，不僅滿足行政學院板塊已入住人群的日常消費所需，更將給整個城東帶來一個全新的潮流消費目的地。

歷經5年發展，城西菁蓉湖TOD板塊已兌現了超1500畝生態湖區、喜來登酒店與一部分改善型住宅小區，僅圍繞菁蓉湖的幾個社區就吸引了超4000戶家庭入住，形成了較為成熟的城市界面。

作為該板塊商業拼圖的關鍵一環，菁蓉濱湖灣商業街區2026也即將正式亮相。整體項目總建筑面積不大，約2萬平方米，主打一個鄰里友好，將招引一部分優質餐飲商家入駐，并致力于打造集科技體驗與濱水休閑于一體的多場景商業空間。

菁蓉濱湖灣商業街區效果圖△圖據郫都發布

據了解，街區商業的建筑主體結構已全面封頂，招商工作也已啟動，預計將于今年內開街入市。

位于成都國際鐵路港片區的青白江國際名品奧特萊斯，也是截止目前為止中國西南地區規模最大的奧特萊斯，其總占地規模達323畝，規劃建筑面積約35萬平方米，總投資約30億元。

體量之大固然令人關注，但青白江奧萊項目最大的突破在于業態創新。其官方披露的消息顯示，它并非傳統奧萊，而是計劃引入超過300家國際品牌折扣店，并首創 “國家館+演藝中心”雙IP融合的全新商業模式。這種組合旨在超越單純的購物體驗，希望給消費者打造一個集商品消費、文化體驗與娛樂休閑于一體的綜合性消費體驗目的地。

項目整體夜景效果圖△圖據成都發布

據了解，青白江奧萊建筑面積約6.9萬平方米的一期，將于2026年第四季度率先亮相迎來開業。

位于草堂街道的尋香道水廠1946是成都首個水廠更新項目，該項目將60年代的成都水廠廠房建筑完整的保留了下來，項目建筑面積約5.4萬平方米，項目規劃文化活動區（文化活動中心）和特色商業街區（自持經營商業）兩大板塊，未來這里將變身為集文化展覽、創意辦公、特色商業于一體的復合空間，預計于今年整體亮相。

效果圖△圖據錦繡青羊

蓉港薈項目坐落于龍泉驛十陵板塊，與地鐵4號線來龍站僅約50米，真正實現出站即達。項目總投資10億元，打造約3.5萬方商業綜合體，以“港風美學+川西形態”為靈感，復刻香港街景與市井韻味，營造“小香港”沉浸式消費場景。

目前寫字樓已順利封頂，商業街持續招商開放中，預計在今年正式開街。

項目效果圖△圖據龍泉驛發布

九棲巷C-PARK APM溫江區鳳棲商圈核心區，該項目以開放式街區形態為主，擁有約70%店鋪擁有的外擺區，同時，該項目緊鄰楊柳河濱水走廊，自然環境優越，更將打造2萬平草坪，適合露營、運動。

據了解，九棲巷C-PARK APM從“悅嶼”主打特色餐酒與娛樂體驗、“味嶼”定位精致煙火生活場、“棲嶼”依托自然景觀與現代運動設施三大維度推動商業創新，目前正在招商推進中。

△圖據九棲巷C-PARKAPM

新一年到來，永不停歇的創新仍然驅動著成都的商業前行，在激烈的競爭中為消費者提供著更新、更優的體驗。或許，2026年的新晉商業體將吸引消費者為之奔赴，或許他們將給周邊的居民解決每一天的實際問題。

他們當中，哪些將會脫穎而出，成為2026的耀眼之星？談資成都將持續關注！大家還期待哪些新的商業體，也歡迎評論區留言。