江蘇
揚州經濟技術開發區連發多項重磅公告。
近日，揚州經濟技術開發區管理委員會發布公告，擬以協議方式出讓GZ073 玖龍湖醫院地塊（KF04-26B-01）國有建設用地使用權，該地塊內有蘇北人民醫院開發區分院。
此外，板塊內近期消息頻頻，土地征收成片開發調整，疊加此前公示的九龍湖片區詳細規劃，片區發展藍圖愈發清晰，宜居宜業的城南科創中心建設駛入快車道。
一、GZ073玖龍湖醫院地塊協議出讓，總價7210萬元。
近日，揚州經濟技術開發區管理委員會發布公告，擬以協議方式出讓 “GZ073 玖龍湖醫院地塊（KF04-26B-01）”國有建設用地使用權。
該地塊位于八里鎮，東至馬港河綠化帶，南至定浦路，西、北至規劃用地邊界，土地面積 66288 平方米（已考慮地下空間出讓），用途為醫療衛生用地，容積率≤2.1（現狀建筑計入容積率）。
地塊采用保留現狀建筑物協議出讓方式，出讓總價7210萬元，土地出讓年限50年，現狀建筑物相關事宜可聯系揚州市自然資源和規劃局揚州經濟技術開發區分局。
2018年8月22日，江蘇潤福實業有限公司以1.08億元總價競得南區臨港新城GZ073醫衛慈善用地，并開發建設“玖龍湖醫養健康城項目”。
據規劃該地塊分為三大板塊，即醫療板塊（即蘇北人民醫院開發區分院）、養老板塊（即玖龍湖醫養健康城）和商業板塊。
商業板塊原規劃21層的酒店和辦公大樓，目前還未建設。
從此次的出讓價來看，此次出讓的“GZ073 玖龍湖醫院地塊（KF04-26B-01）”國有建設用地使用權，也僅僅是該板塊的部分區域。
二、2026年征遷工作啟幕，南區四大片區成片開發方案調整！
近期，揚州經開區近期密集推進多項城建相關工作，為包括蘇北醫院周邊在內的片區發展賦能。
分別為八里鎮金港路北側商住地塊、八里鎮敬老院地塊、八里鎮金山路北側商業地塊、原北辰電器地塊。
與此同時，還發布了關于《旅游學院以東片區等4個土地征收成片開發調整方案（征求意見稿）》公開征求意見的通告。
1）旅游學院以東片區土地成片區開發
基本情況：位于邗江區施橋鎮柴圩村。東至唐橋路，南至邗江河西路，西至東桂路，北至鳳棲湖公園，總面積82.3762公頃。
調整必要性：調整后的片區位于九龍湖片區“一帶兩心、四軸六區”中的文旅休閑片區，助力九龍湖片區打造成為科創名城新極核、生態人文新客廳、產學聯動新示范的區域增值新高地，構建綠色低碳和宜居宜業的城南科創中心。
規劃主要用途：居住用地、商住混合用地、商業商務娛樂混合用地、公園綠地、城鎮村道路用地等。
本方案內擬建設項目以居住和商業項目為主，配套建設基礎設施、公共服務類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。
▼調整前片區范圍
▼調整后片區范圍
2）金港片區土地成片區開發
基本情況：位于邗江區八里鎮八里村。東至玉帶河路，南至金山路，西至新河，北至華樂路（規劃），總面積58.5105公頃。
規劃主要用途：居住用地、商住混合用地、商業商務娛樂混合用地、公園綠地、城鎮村道路用地等。
本方案內擬建設項目以居住和商業項目為主，配套建設基礎設施、公共服務類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。
▼調整前片區范圍
▼調整后片區范圍
3）金港北片區土地成片區開發
基本情況：位于邗江區八里鎮八里村。東至馬港河西側綠化帶，南至金山路，西至玉帶河路，北至華樂路，總面積88.9412公頃。
規劃主要用途：居住用地、商住混合用地、醫療衛生用地、商業用地、商業商務混合用地、商業商務娛樂混合用地、公園綠地、城鎮村道路用地等。
本方案內擬建設項目以居住和商業項目為主，配套建設基礎設施、公共服務類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。
▼調整前片區范圍
▼調整后片區范圍
4）金山片區土地成片區開發
基本情況：位于邗江區八里鎮八里村。東至晶龍大道、玉帶河路，南至建華路，西至濱河路，北至金山路，總面積148.7759公頃。
規劃主要用途：居住用地、工業用地、商業商務娛樂混合用地、公園綠地、城鎮村道路用地等。
本方案內擬建設項目以商業和工業項目為主，配套建設基礎設施、公共服務類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。
▼調整前片區范圍
▼調整后片區范圍
三、九龍湖片區詳細規劃落地，定位城南科創中心！
以上這些拆遷計劃，應該是基于10月份發布的“八里九龍湖片區詳細規劃公示”做的調整，未來該板塊將打造宜居低碳的城南科創中心！
規劃范圍:東至揚子江南路-邗江河-晶龍大道一線，南至宜城路，西至古運河，北至揚子津路，總用地面積約6.57平方公里。
規劃目標： 打造成為科創名城新極核、生態人文新客廳、產學聯動新示范的 區域增值新 高地 ，構建綠色低碳和宜居宜業的 城南科創中心 。
規劃結構：規劃形成“一帶兩心、四軸六區”的空間結構。
“一帶”：為古運河文化休閑帶；
“兩心”：科技創新綜合服務中心、九龍湖臨港商務中心；
“四軸”：揚子津綜合發展軸、揚子江南路綜合發展軸、玉帶河路發展軸、金山路發展軸；
“六區”：文旅休閑片區、小鎮生活片區、創新服務片區、科教融合片區、品質住宅片區、商業商務片區。
公共服務設施：構建“15分鐘生活圈+5-10分鐘生活圈”兩級公共服務體系，單元內劃分1個15分鐘生活圈，2個5-10分鐘生活圈，設置鄰里中心2處。
道路系統：
國省干道：揚子津路；
快速路：揚子江南路；
主干路：規劃“兩橫一縱”城市主干路網結構，其中“兩橫”為邗江河路、金山路，“一縱”為晶龍大道:次干路:定浦路、東桂路、玉帶河路、金港路、九龍湖路、毓秀路。
目前區域內純新盤有綠城·桂倚映月，由西南綠城房地產開發有限公司代建，打造高品質高附贈低密墅區。
規劃建筑面積約192㎡的湖岸院墅、建筑面積約135-143㎡的庭院下疊以及建筑面積約153-156㎡的觀星上疊。
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