二手房最佳的談判時(shí)機(jī)...

我是『房段子』，您相見(jiàn)恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購(gòu)房者提供了一整套房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的解決方案。

我向來(lái)以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過(guò)14年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買(mǎi)賣(mài)、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

買(mǎi)成都二手房，此時(shí)此刻進(jìn)入了一年之中最佳的談判時(shí)機(jī)，非要杠，那就加個(gè)“之一”。

1??為什么此時(shí)機(jī)會(huì)更好？

市場(chǎng)冷清，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，歪中介與多數(shù)買(mǎi)家已離場(chǎng)。
這幾天仍愿意接待談價(jià)的房東，往往誠(chéng)意更高、心態(tài)更松動(dòng)。

2??談判前的必備條件：

已提前了解房源，并預(yù)約實(shí)地查看。
現(xiàn)場(chǎng)突出真誠(chéng)、樸實(shí)、低調(diào)的形象，以情感打動(dòng)對(duì)方。
具備優(yōu)秀的談判能力（需經(jīng)驗(yàn)積累學(xué)習(xí)）。

3??現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持三項(xiàng)原則：

拉鋸戰(zhàn)：不急表態(tài)，多用時(shí)間爭(zhēng)取空間，俗稱(chēng)搞人心態(tài)。
免責(zé)溝通：委婉表達(dá)疑慮，合同細(xì)節(jié)敲定巴適。
嚴(yán)選撿漏：只考慮真正低于市場(chǎng)價(jià)且優(yōu)質(zhì)的房源，拒絕勉為其難。

多說(shuō)無(wú)益，祝大家年前都搞定好房，安心度過(guò)馬年春節(jié)。

新的一年，房段子團(tuán)隊(duì)繼續(xù)專(zhuān)注于客觀立場(chǎng)的咨詢(xún)分析——