設(shè)計(jì)費(fèi)1600萬！改革開放背景下的“中華第一高樓”：上海金茂大廈，即將煥新改造！

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作為上海陸家嘴的經(jīng)典地標(biāo)，金茂大廈正經(jīng)歷一場深刻的“逆生長”變革。近期，金茂大廈煥新改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)中標(biāo)結(jié)果公示，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司以約1604.57萬元中標(biāo)，負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電的全過程設(shè)計(jì)。

據(jù)了解，這座建成于1999年的摩天大樓，不再滿足于單純的商務(wù)功能，而是通過全方位的空間煥新與業(yè)態(tài)重構(gòu)，向集商務(wù)、酒店、社交、觀光與餐飲于一體的“立體生活共同體”轉(zhuǎn)型。

此次改造的核心在于觀光廳業(yè)態(tài)的獨(dú)立動(dòng)線規(guī)劃。設(shè)計(jì)將系統(tǒng)性梳理游客從落客、排隊(duì)、進(jìn)入穿梭電梯到離場的全流程，旨在解決高峰期人流擁堵問題，提升游客體驗(yàn)。同時(shí)，項(xiàng)目預(yù)留了與外部城市二期連廊的連接接口，未來將實(shí)現(xiàn)與周邊區(qū)域的便捷接駁，強(qiáng)化金茂大廈在陸家嘴核心區(qū)的交通樞紐地位。

改造范圍覆蓋輔樓地上空間及B1層商業(yè)區(qū)域，總面積約4萬平方米。設(shè)計(jì)重點(diǎn)包括輔樓立面優(yōu)化、垂直交通系統(tǒng)升級，以及商業(yè)空調(diào)暖通、消防、事故排風(fēng)、給排水等機(jī)電系統(tǒng)的全面優(yōu)化。

這一系列改造旨在將輔樓打造為符合現(xiàn)代商業(yè)需求的活力空間，通過提升硬件設(shè)施水平，為入駐商戶和消費(fèi)者提供更舒適、安全的環(huán)境。

為確保這座超高層建筑的持續(xù)安全運(yùn)營，金茂大廈在硬件設(shè)施上進(jìn)行了多項(xiàng)關(guān)鍵更新：2025年完成了5臺開利19EX離心機(jī)組的控制系統(tǒng)更新，換代為PIC6控制系統(tǒng)，提升了空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率與穩(wěn)定性。

2025-2026年度對39-50層、9-20層、26-38層等區(qū)域的男女衛(wèi)生間及茶水間排水管道進(jìn)行了系統(tǒng)性更換，確保排水系統(tǒng)的通暢與安全。針對B3層污水處理站進(jìn)行了填料更換、除臭風(fēng)機(jī)改造及PLC模塊升級，實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程監(jiān)控功能，確保污水達(dá)標(biāo)排放。

2026年1月發(fā)布了鍋爐系統(tǒng)維保及設(shè)備更換合同的中標(biāo)結(jié)果，持續(xù)保障大廈的能源供應(yīng)系統(tǒng)。

在硬件更新的基礎(chǔ)上，金茂大廈在運(yùn)營內(nèi)容上也實(shí)現(xiàn)了突破。2025年6月18日，備受矚目的“云中漫步”（Skywalk）項(xiàng)目重啟，游客可在340.6米的高空體驗(yàn)戶外透明步道，俯瞰黃浦江兩岸風(fēng)光。

此外，B1層餐飲區(qū)被定位為陸家嘴的“能量中樞”，覆蓋從早餐速食到商務(wù)宴請的全時(shí)段需求。寫字樓大堂及二夾層也進(jìn)行了軟裝煥新，為白領(lǐng)提供了更舒適的商務(wù)洽談空間。

隨著設(shè)計(jì)方案的落地與施工的推進(jìn)，金茂大廈將繼續(xù)以其獨(dú)特的建筑魅力與前沿的運(yùn)營理念，成為上海城市精神的象征，迎接新一代國際化的、多元的消費(fèi)者。

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