一家4口蝸居8平米，奮斗一生只能買12平，香港底層人的真實生活

價值1000萬人民幣的50平豪宅，這句話里每個字都認識，可是組合起來又是那么的違和。

可我如果告訴你這套豪宅位于香港，那么一切就都合理起來了。

在8平米的小房間里要塞進四五個人的香港，能擁有50平米的房子，實在是“人上人”了。

寸土寸金

在香港，有個相當樸實的衡量社會地位的標準，即“三面下床”

如果你家的臥室可以給床三面留出縫隙來，足夠走個人，不必挨著墻或者柜子，那么不必說，你一定是個闊佬。

香港人的床跟我們的床還不一樣，在香港一米二寬的就是雙人床了，多數人的家中就只能勉強塞下這樣的一張小床。

比如在香港的深水埗，這里是全香港最貧窮的地方，也同樣是寸土寸金，這里的房子被稱為劏房，意思是被分割的小房間。

一間70平的房子可以鬼斧神工地被分割給200多人居住，每個人分到的空間也就比火車的臥鋪大一點。

這種劏房的租金是每尺（大概是0.09平方米）300港幣，租一套夠全家人居住約8平米的房子，一個月的租金大概就要三四千元人民幣。

在香港，有差不多20萬人居住在這樣的劏房之中。

如此局促的空間里，自然也沒有什么隱私，區隔可言。

在這里，父母與孩子只能做室友，孩子們睡上鋪，父母睡下鋪。

廚房和廁所也是一回事，一個水池，做飯時洗菜，平時就洗手。

而即使如此，這樣的環境也不是所有人都能住得起，它更像是專為已婚人士準備的。

單身人士的首選則是另外一種面積只有4平方米的“棺材房”，租金也要人民幣兩三千。

“棺材房”可不是什么比喻句，而是陳述句，這種房子除了材料跟棺材不一樣，其他都一樣。

在這里生活，你也只有兩種姿勢可以選擇，或躺或趴，坐是別想坐起來了，早上起床也只能靠蠕動。

即便如此，棺材房也不是最荒誕的，因為它起碼有墻，最荒誕的是籠房。

籠屋不是屋，就是籠子。

這種屋子最初是給一些移民住的，因為他們剛在香港，是社會的最底層，所以只能住在這樣的地方，后來一些無兒無女經濟條件又差的老人也來到了這里。

一些已經不適合人居住的危樓，業主還想要“物盡其用”就會在里面放置上籠子，改造成籠屋。

這樣的環境，還有什么尊嚴可言呢？

中產和富豪也不易

這是香港底層人的生活，哪個國家沒有底層人呢，不能以底層人的生活代表所有的香港人，香港的年輕中產們，居住條件如何呢？

確實，香港的中產們要比住在劏房里人強上不少，大概是一點五倍那么的強，劏房人的房子只有8平方米，中產們的公寓面積達到了驚人的12平方米。

以前只覺得高樓大廈是香港繁華的象征，現在才明白了香港人的身不由己，香港的這些高樓被本地人親切地稱為“牙簽樓”。

這些樓不僅很細還很長，蓋到40層都是家常便飯，蓋到100層的也不少見。

想象一下，如果你買到了100層頂樓，這是一種怎樣的居住體驗，你等電梯的時間，人家都到公司了。下班回家發現電梯故障，直接無家可歸。

牙簽樓還不是香港樓市的極限，前幾年又開始流行一種“納米樓”，一套房的面積只有128尺，差不多就是12平。大概相當于某些土豪家里的一個停車位。

這種房子，在大陸肯定沒人買，在香港卻很吃香，因為面積小，房價就相對低，首付也少。年輕人如果想買房，除了這種納米樓基本也沒有其他選擇了。

只要200萬人民幣就可以買到這樣12平的納米房，是不是很劃算呢？

這些納米房不僅“精致”，還很“別致”，有的房型像個頭盔，有的房型像把菜刀，知道的這是在看房屋結構圖，不知道的還以為是在玩七巧板。

這樣的房子，真的能住人么？能，當然能，不僅能住人，還能住一家呢。

比如有這樣一個納米樓，號稱是香港唯一的“花園劏房”。對于劏房來說，陽臺是奢侈品，能帶花園那簡直就是奢侈品里的定制款了。

可實際看到這個戶型就沒那么美麗了，一共219尺（約20平）的空間，差不多一半的位置是陽臺，再把衛生間的位置留出來，剩下能住人的空間也就14平左右了。

怎么改造呢？因為平面的空間實在是夠嗆，所以得做一個復式，隔出半層來，把臥室挪到上面，下面用來做客廳。

廚房采用全開放式，這樣又能省出一塊位置來，明火做飯基本就不要想了，熏都熏飽了。

樓梯下的空間改造成衣柜，另外一邊則可以用來擺放一些雜物，桌椅則全部做成是隱藏式的，平時收起來不占位置，要用的時候像抽屜一樣拉出來就行。

而占了房子一半空間的陽臺則可以用來曬衣服，養寵物，還能玩一玩露天燒烤。

這么一設計，14平的房子好像也還不錯？

如果我沒錢，連這種納米樓也買不起呢，怎么辦？沒關系，香港政府還為市民們提供了公屋出租給有需要的人。

這種公屋看起來就正常得多，40平的空間被設計成了三室一廳，小是有點小，但相比較“棺材房”“籠屋”不知道要強多少了，何況一個月租金也只要兩三千港幣。

但公屋也有一個缺點，缺點就是它便宜又宜居，所以十分的搶手，如果你想要申請一套，可能得排隊五六年，最后能不能輪到你，也還是個未知數。

申請不到公屋也別太沮喪，香港的“鴿籠文化”主打一個眾生平等，就算你有錢，在香港也很難有多好的居住環境，畢竟50平方以上就算是豪宅了。

比如知名香港女藝人蔡少芬就曾在節目里分享過她在香港的豪宅，一共80平的空間，住一家五口，兩個女兒只能睡上下鋪。

可別小瞧了這套80平的房子，這個地段的平均房價大概是27萬人民幣，所以這一套房的售價就要2000多萬元了。

普通人奮斗一輩子，也不一定能買得起一套。

房地產背后

香港的面積是不大，可用地真的就緊張到了這個地步么？

香港島的面積約為78平方公里，這幾年填海造陸增加了47平方公里，一共大概125平方公里。

當然，香港還有其他的一些島嶼，如大小青洲、銀洲等，香港全境面積1106.34平方公里。這么說你可能還是沒概念。類比到大陸的話，香港的面積跟義烏市（1105.46平方公里）差不多。

香港是世界的金融中心，義烏是世界的小商品中心，兩個城市國際地位相當，土地面積也相當。香港的常住人口733萬，義烏則是188萬。

更窒息的是，香港目前只開發30%的土地，70%的土地還處于未開發的狀態。香港面積與義烏相當，人口是義烏的三倍，開發僅開發了1/3還不到。初略的算下來，一個香港人能占有的土地只有一個義烏人的1/10。

香港實際用于居住的土地大概占總面積的7%，7%的土地住了700多萬人，也就是說再多開發1%的土地，就能再容納100萬人了。香港為什么就是不開發呢？

香港政府不是不想開發，而是不能開發。

1972年時，港英政府曾推出過一個“丁屋政策”，根據這個政策，私人是可以進行土地買賣的，結果就是香港絕大部分的土地都被資本家所把持了。

這些房地產商根本就不用費勁去開發這些未開發的土地，正是因為有這么多的土地還沒有被開發被閑置，香港的房價才會如此之高。一旦更多的土地被開發，住房面積不再如此緊張，房地產反而就沒有這么暴利了。

香港最大的房地產公司就是李嘉誠的長江實業，所以很多人戲稱香港是“李家城”

所以這又是一個萬惡的資本的故事？這么說也有點冤枉，與其說是萬惡的資本，不如說是萬惡的帝國主義。

香港是在1841年被英國殖民者占領的。香港原本只是一個偏僻荒蕪的小島，中國歷史上這么多年都沒去開發，英國怎么這么好心，不遠萬里來開發呢？

很簡單，英國人想把香港作為他們的一個自由貿易港口，方便他們的船只東來西往的做生意。自由是自由了，可又出現了一個新的問題。

因為是自由貿易，所以英國政府沒辦法從香港征稅了，香港的基礎建設又太糟糕，想要讓香港真正成為一個港口就得要投資，英國人自己不想出錢補貼香港，香港又沒什么物資可以賣的，怎么辦呢？

當時的港英政府就想到了一個好辦法，賣土地。

香港是英國的殖民地，所以香港就成了英國的一部分，港英政府開始對外拍賣土地的使用權。

把生意做到了全世界的英國人，自然也明白奇貨可居的道理，物以稀為貴，土地越少就越值錢，所以港英政府就有意識地一點一點地往外賣土地，以此提高單次成交的價格。

等到上世紀40年代，大陸陷入了戰亂之中，許多沿海的人民為了躲避戰火紛紛涌入了香港，導致香港的人口短時間內激增。

起初港英還覺得這是個問題，后來轉念一想，這不是都是送上門的勞動力么？

于是推行起了政府的廉租房，讓這些戰爭難民在香港安了家，被轉化成了勞動力。人多了，需求也多了，需求多了，資本聞著味道也來了。

所以從70多年前，香港的房地產行業就已經開始發展了，賣房子這么一個簡單的行為也被越玩越花哨。

1955年，霍英東在香港蓋了蟾宮大廈，大廈的高度不僅破了記錄，霍英東還發明了分期付款、賣樓花等等的房地產新玩法。

大陸的房地產很多的政策也都是從香港借鑒的“先進經驗”。但是呢，香港本身的一個隱患留下了，就是原來港英的那一套“奇貨可居賣地法”，香港回歸了，港英不存在了，資本家們接著玩。

香港自身的自然環境也是一大限制因素，香港的土地多丘陵，平原少，所以有相當一部分的土地本身就不適合開發，就這么巴掌大的地方，還得要保護耕地資源。

填海造陸也是限制多多，有湖濱公園的地方不能填、有航道的地方不能填、離城區太遠懶得填等等等等，想填海都沒什么選擇。

歷史、社會、地理各種因素相疊加造就了現在香港房價奇高，居住面積又奇低的獨特局面，錯綜復雜又千頭萬緒。

霓虹燈下，都是一把辛酸淚啊！