今年房地產市場怎么穩

國家統計局3月16日公布的數據顯示，2月份，70個大中城市中，有17個城市新建商品住宅銷售價格環比持平或上漲，環比持平或上漲的城市數量比上月增加。70個大中城市，尤其是作為風向標的一線城市，房價呈趨穩態勢，釋放出樓市進一步趨穩的積極信號。

今年的《政府工作報告》提出，著力穩定房地產市場。怎么穩？繼續因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。我國住房總量從過去供不應求轉向供需基本平衡，甚至出現局部過剩，同時，人民對居住品質的要求進一步提升。控增量、去庫存、優供給，目的在于促進供需平衡，并且以優質供給挖掘新需求。

深化住房公積金制度改革。住房公積金制度將在擴內需、惠民生中發揮更大作用，更好滿足繳存人多元化住房需求，助力人們實現住有優居、住有宜居。

優化保障性住房供給，加快危舊房改造。各地將有序發展公租房，加快發展保障性租賃住房，因地制宜發展配售型保障性住房。各地應積極摸排城市危舊房底數，因地制宜采取拆除新建、改建、擴建、翻建、原址重建、抗震加固等方式改造危舊房，優先改造D級危險住房。

“好房子”建設再一次寫進《政府工作報告》，將有序推動安全舒適綠色智慧的“好房子”建設。繼續圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”?！昂梅孔印苯ㄔO是科技、設備、材料集成應用的重要場景，有很大發展空間。對企業而言，能為人們提供新科技、高質量、好服務的“好房子”，方能贏得好未來。

《政府工作報告》提出，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。這也在“十五五”規劃綱要中提及。住房和城鄉建設部在2025年底發布《關于提升住房品質的意見》，明確到2030年，房屋品質提升工程取得顯著進展，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”工作取得明顯進展，形成有效支撐住房品質提升的政策體系、標準體系、技術體系和產業體系。物業服務質量提升行動的推進，表明“好房子”不僅要建設好，更要有好服務、好管理。

各地將進一步發揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務違約風險。“保交房”任務全面完成，推進“保交房”過程中設立的白名單制度能夠支持房企合理融資需求，這項制度將繼續推行。這是在鞏固風險防范成果基礎上推動制度常態化運行的體現。

《政府工作報告》提出，深入推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設。這表明我國將有序搭建房地產開發、融資、銷售等基礎制度。深入推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設，是從根本上化解房地產風險、實現市場穩定和行業健康發展的治本之策。

我國新型城鎮化仍在持續推進，城市存量優化調整也有廣闊空間，人民群眾對高品質住房充滿期待，房地產高質量發展仍有較大潛力。（本文來源：經濟日報 作者：亢 舒）