“有房住”→“住好房”，延慶商品房市場量穩質升

春分已過，延慶商品房市場暖意涌動、人氣十足。各大售樓處客流攀升，成交喜報頻傳，市場回暖態勢顯著，樓市“小陽春”的興旺圖景生動上演。

“我們是二孩家庭，孩子慢慢長大了，原來的房子有些擁擠，想換套寬敞舒適的房子，對比了好幾家，最終選定了這里。”正在住總售樓處選房的李攀峰，臉上難掩喜悅。作為土生土長的延慶人，她對新房的需求很明確：配套齊全、環境宜人、交通便捷，能承載起一家四口的長期居住夢想。“您看，山瀾樾府項目容積率才1.6，樓間距寬，采光好，綠化多，住著舒適；115平方米的三居室，南北通透，孩子都有獨立空間。”銷售人員付麗敏介紹。

更打動李攀峰的是項目的綜合品質與政策紅利——項目位于延慶新城核心區，周邊醫院、學校、商超、公園等配套齊全，為一家四口構建起便捷舒適的生活環境。同時，得益于多子女家庭的貸款優惠政策，她家的首付壓力減輕不少。“樓盤本身是精裝修交付，中央空調、地暖都配好了，還有智能系統、地下車庫、完備的安保系統，完全符合我們改善住房的心愿。”李攀峰的滿意之情溢于言表。

李攀峰的購房經歷，映照出延慶樓市品質躍遷的宏觀圖景。隨著市民對“好房子”的期待日益提升，2018年起，延慶商品房市場開始突破以往以小戶型、毛坯交付為主的常規模式，逐步向以安全、舒適、綠色、智慧為核心的高品質住宅轉型。如今，高標準設計、精裝修交付、高品質物業服務、人車分流、綠色建材、智能家居等元素，已成為新建商品房項目的“標配”。區住建委房屋市場管理科科長王磊說：“市場的積極反饋印證了這一趨勢，以2025年為例，全區新建商品房銷售面積突破12萬平方米，同比增長7%，現房與期房銷售呈現‘雙旺’態勢。”

這份韌性與活力，源自延慶在政策精準賦能、推動住宅品質迭代、優化供需適配機制的綜合發力。在政策端，延慶區緊跟全市步伐，精準落實優化購房條件、支持多子女家庭住房需求等新政，通過放寬五環外購房限制、優化公積金貸款政策等措施，切實降低了購房成本與置換門檻，有效激發市場尤其是改善型需求的釋放。

在供給端，區住建委積極引導開發企業創新產品設計，推動住宅品質迭代升級。深化營商環境改革，提升項目審批效率，助力中建·臻源府項目實現當年拿地、當年開工，為項目早日交付、群眾早日入住提供保障。同步加快推進新地塊入市籌備，持續豐富房源供給，目前已形成覆蓋剛需、改善、高端宜居的多元供應體系，全區4個在售樓盤充分滿足購房者的需求。此外，區住建委嚴格落實商品房預售資金監管、房源信息公示等制度，全面規范交易流程，確保購房者權益得到充分保障，讓大家買得安心、住得放心。

2026年是“十五五”開局之年，延慶依托全市樓市新政紅利與區域發展機遇，將持續優化房地產供給結構，加快新地塊入市籌備，嚴格落實各項監管與扶持政策，推動“好房子”建設走深走實。同時緊跟全市建設用地供應計劃導向，激活存量資源、優化增量供給，持續穩定市場預期、提振市場信心，推動商品房市場持續健康良性循環，以更優質的住房供給、更精準的政策保障，持續托舉群眾“住有優居”的幸福夢想，為延慶高質量發展注入新活力。