市場成交|三月第三周長沙新房成交504套 三宗土地成交 小陽春跡象來臨

2026年3月23日，克而瑞湖南發布了2026年3月第3周（3.16-3.22）的樓市數據，新房成交數據和供應數據均迎來了大漲，沉寂兩周后，長沙樓市的小陽春似乎終于到來。

上周，長沙有三塊土地供應成交，特別是S10地塊的成交，引來了樓市的一波熱度，市場或有穩步向好的趨勢。另外，在市場整體向好的同時，由于供應集中增加，部分區域的新房市場出現了成交量價短暫回落的現象。這反映出市場熱度并非全域普漲，而是存在分化。

土地市場方面，上周無土地供應新增。土地成交新增3宗，位于開福中心S10地塊（[2026]長沙市008號），被長沙如茂企業管理有限公司（中國金茂） 以底價20.27億元競得，成交樓面價約為11010元/平方米。位于雨花區高鐵新城地塊（[2026]長沙市009號），由金泓（湖南）房地產開發有限公司以底價2.27億元競得，成交樓面價為3560元/平方米位于。岳麓區麓谷地塊（[2026]長沙市007號），由長沙麓谷實業發展股份有限公司以底價2.03億元競得，成交樓面價為3260元/平方米。

新房市場方面，上周（3.16-3.22）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交504套、6.99萬方， 成交均價12583元/㎡。供應上，一手住宅本周新增384套、5.87萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（3.16-3.22）內五區有5個項目新增供應，共計新增384套、5.87萬方，分別是：綠城鳳起麓鳴、中國鐵建花語江南、中建博萃府、中建桃李九章、綠城知雅棠。除此之外，望城區還有兩個項目拿證，為珠江璟上花城、嘉宇璟秀大澤湖，詳細如下:

3.16-3.22，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，綠城桂語云著、嘉信洋湖錦璽、麗發新城、長沙溪山悅、長沙瑞府、嘉信央璽、招商序、城發恒偉雅酈映、華實長沙領峯、招商蛇口璀璨學府等10個樓盤上榜。榜首成交套數77套，第十名成交14套。

其中位于榜單前三位的分別為：雨花區高鐵板塊的的綠城桂語云著、以及岳麓區洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽，天心區動物園板塊的麗發新城，分別成交77套、33套、23套。