廣西
4月2日，在阿里拍賣上，鹽城市再次迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一宗位于鹽城市鹽都區新都路北、吳抬路西側A地塊、C地塊不動產（含C地塊91號樓室內物品）再次被拍賣。此次拍賣的房地產，基本還處于待開發狀態，只是建好了一棟建筑面積為約7867平方米售樓部而已。此次拍賣地塊，A地塊約140.2畝、C地塊約150.59畝，合計290.79畝，土地用途為商住用地，規劃容積率2.5，其中住宅部分占地57.4%。該地塊所有人為鹽城富力科創發展有限公司，因為與銀行的金融借款糾紛而被拍賣。
此次拍賣的地塊，實際上就是規劃建設的富力科創城部分用地，富力科創城規劃占地面積約1248畝，總建筑面積約208萬平方米，分成了多個板塊，目前項目已經建好了富力科創城ABCD區了。
此次拍賣，是這宗商住用地第五次拍賣了，前面四次拍賣，起拍價分別是11.5073億元、9.2058億元，其中以9.2058億元連續進行了三次拍賣，但都流拍了。
此次第五次拍賣，起拍價降到了8.05億元了，相比第一次拍賣的起拍價，降價了約3.5億元了，降價幅度不小。最終拍賣終于吸引了一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗商住用地，競得者為鹽城市棲云臺置業有限公司。
不考慮此次拍賣的售樓部價值，只考慮土地價值，按照2.5容積率計算，此次拍賣的這宗商住用地，成交樓面價為1662元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的地塊，離鹽城市中心還是比較遠，其就在鹽城市科創城學校東側，地塊東邊就是江蘇悅達紡織科技工業園，片區周邊工廠比較多，居住小區不多。不過交通便捷，距離寧靖鹽高速入口非常近。
所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這宗商住用地，樓面價1662元/平方米算便宜嗎？
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