3個區域逆勢上漲！最新房價地圖出爐！

▲招商西安灣實景▲長纓賦露臺效果圖

根據數據統計，西安樓市的房價地圖已經更新出爐！具體到西安各區域最新房價情況如何？

一起來了解一下。

從房價地圖態勢看，新城區、浐灞生態區以及灞橋區3個區域新房均價均有上漲！經開、高新、未央、蓮湖、雁塔、航天、碑林房價則是有不同程度的下降！

需要注意的是，房價地圖僅僅反映當月區域成交和備案的房價情況，不排除某些區域有房源在3月以前成交，而在3月備案的情況，從而進入當月房價統計。

| 上漲：新城區約1.71萬/㎡（↑3.3%）、浐灞生態區約2.28萬/㎡（↑53.6%）、灞橋區約2.94萬/㎡（↑108.9%）；

| 下降：未央約1.73萬/㎡（↓4.0%）、蓮湖區約1.7萬/㎡（↓0.1%）、雁塔區約1.9萬/㎡（↓9.8%）；航天基地約2.06萬/㎡（↓0.8%）、碑林約1.76萬/㎡（↓24.7%）；

經開約1.47萬/㎡（↓10.5%）、高新2.3萬/㎡（↓5.7%）、港務區約1.83萬/㎡（↓6.7%）、曲江新區約2.65萬/㎡（↓7.9%）。

具體到新房市場，3月西安25盤共2946套房源取得了銷售許可證，落位到新房市場數據表現：

價格公示方面，3月共有33盤2545套房源取得一房一價，房源類型包含高層/小高層以及洋房。此外，除了金茂璞逸高新和招商林嶼漫島為精裝交付外，其余項目均為毛坯交付。

價格最低的是金地龍騰鉑悅學府、長纓賦、龍湖君成序、信達錦華頌、保利詠山和頌以及西咸新區的華清園文津觀瀾和時光云啟雅園，均價區間約1.1-1.63萬/㎡左右，其中華清園文津觀瀾推售的為洋房房源。

均價在第一梯隊中的項目有6個，包括邦泰觀宸曲江、金茂璞逸高新、綠城桂冠東方、招商西安灣，整體推售的是均價區間約2.3萬-3.4萬/㎡，建面區間約198-279㎡的高改產品。

值得一提的是，其中均價最高的金茂璞逸高新，推售產品為精裝高層，均價約3.48萬/㎡左右！

具體到供應量最大的區域表現：

3月未央區為“供應大戶”，共有1066套房源公示。包括未央錦繡和鳴、保利未央璞悅、信達錦華頌、龍翔未央和鳴和招商林嶼漫島，均價在1.63萬/㎡-2.2萬/㎡之間。

其中價格最低的為信達錦華頌，均價1.63萬/㎡左右，戶型面積約90-170㎡；最高的為保利未央璞悅，推售的為建面約171㎡戶型房源，均價2.2萬/㎡左右。

除此之外值得注意的是：

浐灞供應以招商西安灣、能建長譽府、世園潤府為主，整體價格區間約1.9-2.7萬/㎡，建面區間143-275㎡。其中能建長譽府推售的為17層小高層房源。

長安區為保利詠山和頌和大悅未來城景悅府兩盤供應，其中大悅未來城景悅府供應為毛坯高層，價格約1.8萬/㎡，建面區間114-129㎡。

新城區主力供應則是金地長纓賦、金茂幸福曉棠以及中建幸福序，均價區間在1.55-1.8萬/㎡左右，戶型面積102-143㎡。其中金茂幸福曉棠供應的是高層/小高層房源。

3月供應端整體以剛改、改善盤為主，供應主力區域為未央區，部分高性價比老盤也有推盤動作，關注度也相對較高。

接下來，大家也可以關注一些摘地待售的樓盤，主城區未央團結村板塊、幸福林帶以及西電片區可重點關注。

尤其是自住購房者，按照最近的市場熱度，只要你有自住需求，在行情全面復蘇之前，還是需要抓住眼下的上車機會才是正解！