北京
上海進深 李譽 近日，作為陸家嘴集團在超級前灘的代表作前灘公館·瀾墅交付樣板已開放預約，首批推出建面約250-283㎡的合院產品，限量31席。
項目所在的前灘濱江西區整體建筑容積率約0.42，項目組團容積率約1.2，屬于低密院墅形態。
建筑風格融合海派花園庭院與ART DECO裝飾主義元素，街區內設有晚櫻花街，從街道到入戶花園均以綠植進行軟性隔離，保障私密性。
合院戶型采用動靜分區、功能分層的設計邏輯，共四層空間。
地下層為興趣空間，土建層高約5.8米，可用作私人影院、藝術展示或會客區，設有地上與地下雙洄游歸家動線。
一層定位為社交與宴請空間，南向連接私家花園，客廳、餐廳、廚房貫通形成大尺度公區，配有多面采光和超大落地觀景窗。
二層為家庭休憩空間，設有獨立家庭活動廳、觀景露臺及多套臥室。
三層為主人層，配置大面積衣帽間、休息區、四分離衛浴及環幕露臺，可多面觀景。
戶型圖如下：
項目約3公里范圍內集中了前灘核心配套，商業部分有約45萬方全球商業旗艦綜合體，區域內有4家五星級酒店已開業。
文體設施包括前灘31演藝中心和東方體育中心；教育資源覆蓋9所國內外知名學校；濱江沿線分布約60萬方公園綠地及濱江度假碼頭。
前灘濱江西區綠化覆蓋率約62%，周邊有約240公頃三林楔形綠地及千畝城市森林，還規劃有約23萬方體育公園和兒童自然樂園，歸家動線串聯一線濱江綠地與7大公園。
前灘在2018年獲批打造21世紀海派生活實踐區，2024至2035年黃浦江沿岸專項規劃進一步將徐匯至前灘段定位為藝文智岸藝術時尚主題區，納入上海一江一河戰略框架。
前灘濱江西區以低容積率規劃區別于對岸徐匯濱江的高密度開發方向。
項目目前處于交付樣板開放階段，首批合院即將過會，意向客戶可預約實地賞鑒。
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