容積率1.2！地價(jià)5000元/㎡！青山湖西岸低密湖景地塊掛牌！

近日，位于青山湖西岸的住宅用地已經(jīng)提前上線，地塊編號(hào)為DAAJ2026005，地塊預(yù)計(jì)2026年5月8日出讓。

地塊位置位于東湖區(qū)中大南路以南、李莊路以西、洪山路以北（控規(guī)CD103-E03地塊)，地塊面積12.1409畝，土地用途居住用地，地塊容積率1.2，建筑密度43%，綠地率30%。

競(jìng)買保證金972萬元，地塊出讓起始價(jià)400萬元/畝，折合樓面地價(jià) 5000 元/㎡。

根據(jù)拿地要求，宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施的建 設(shè)，且須與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交 付使用，其中社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施（含黨建工作站、居委等）、 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站等配套設(shè)施建成后應(yīng)無償移交給東湖區(qū)人民政 府指定主管部門，并將產(chǎn)權(quán)登記至其名下。本宗地內(nèi)商品住宅的銷售，應(yīng)按項(xiàng)目首次批準(zhǔn)上市時(shí) 我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行。宗地的房屋建筑項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造的建筑面積 占新建建筑總面積的比例不低于30%，房屋建筑單體裝配率不低于30%。

地塊內(nèi)現(xiàn)狀樹木可根據(jù)規(guī)劃方案在地塊內(nèi)進(jìn)行移植保護(hù)利用。

該地塊具體位于青山湖西岸，東側(cè)緊鄰招商?hào)|湖意庫(kù)，距離市圖書館新館僅數(shù)百米。

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此外，為充分了解市場(chǎng)需求，科學(xué)合理安排供地規(guī)模和進(jìn)度，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，南昌市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布下列10宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告。

從地塊信息看，其中東湖區(qū)1宗，西湖區(qū)3宗，青山湖區(qū)2宗，紅谷灘區(qū)1宗，經(jīng)開區(qū)1宗，高新區(qū)2宗。

東湖區(qū)CD103-D02T-02地塊位于中大路以東，湖翠路以南，土地面積38畝，規(guī)劃用途為住宅用地，容積率1.2~1.5。

D11-03-2、TD10-06地塊位于西湖區(qū)沿江中大道以東、朝農(nóng)街以南、蘭宮路以西，地塊用地面積約53畝，為商住用地。該地塊為朝陽(yáng)新城沿江片區(qū)最后一宗土地，地塊觀江無敵。

JC505-N02地塊位于西湖區(qū)壇子口地鐵站西北方向、東壇街以北、江電小區(qū)以南，地塊用地面積約26畝，為住宅用地，規(guī)劃容積率1.2。

CY103-F05-2、CY103-G01地塊位于西湖區(qū)撫生路以東、洪城路以北，規(guī)劃為住宅或商住用地，地塊面積12畝。

CD508-C05地塊位于青山湖區(qū)解放東路以北、城南大道以東，地塊用地面積約60畝，為住宅用地，容積率2.2，該地塊緊鄰南昌地鐵2號(hào)線北羅地鐵站，東側(cè)為龍湖青山湖天街。

CD507-B07地塊位于青山湖區(qū)廣陽(yáng)湖路以南、東升北大道以西，地塊用地面積約75畝，為住宅用地，規(guī)劃容積率1.8，該宗地位于艾溪湖南側(cè)，寰宇萬象公園東側(cè)，為一線臨湖地塊。

JLH1202-B04地塊位于紅谷灘區(qū)九龍湖新城龍虎山大道以東、復(fù)興大道以南，地塊用地面積約67畝，為商住用地，規(guī)劃容積率1.5，該地塊位于九龍湖西側(cè)，為一線臨湖地塊。

JQ401(C)-H05、JQ401(C)-H06、JQ401(C)-N01地庫(kù)位于經(jīng)開區(qū)筠霽路東側(cè)，金曉詠荷以北，為住宅用地，地塊用地面積約52畝，容積率暫定為1.8。

CD204-B01-1、CD204-B01-2地塊位于高新區(qū)艾溪湖北路以南、高新五路以東，規(guī)劃為住宅用地，地塊面積105畝，地塊容積率≤1.8 (暫定)。

YH105-C01地塊位于高新區(qū)昌東大道以東、艾溪湖四路以南，為住宅用地，地塊用地面積約19畝，容積率暫定為2.0。該地塊位于艾溪湖東岸，北側(cè)為在售的高新未來光樾。

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