深圳福田八卦嶺華晟達大廈概況簡介及寫字樓辦公室出租招租招商租賃信息指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

深圳華晟達大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

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深圳華晟達大廈寫字樓辦公室租金價格表

福田區八卦嶺地鐵站寫字樓辦公室出租招租賃信息

說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，

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福田八卦嶺核心！華晟達大廈寫字樓出租！地鐵口精裝辦公+高性價比租金+靈活面積，速搶！

華晟達大廈整體介紹

華晟達大廈位于深圳市福田區八卦嶺核心區域（八卦四路22號），是集辦公、商業于一體的綜合性商務樓宇。項目總建筑面積約5萬平方米，共28層（地上19層+地下4層），涵蓋甲級寫字樓（5-18層）、商業裙樓（1-4層）及頂層停機坪、樓頂花園。大廈由深圳市華晟達投資控股有限公司開發，1996年竣工，是八卦嶺片區早期標志性建筑之一。

作為福田區“老牌實用型”寫字樓，華晟達大廈以高性價比租金、靈活空間分割、地鐵口便利交通為核心優勢，吸引科技、貿易、文化傳媒、電商等中小企業入駐。項目提供50-500㎡靈活辦公空間，租金僅55-75元/㎡/月，支持精裝交付與注冊公司，是福田區降本增效的理想辦公選擇！

華晟達大廈寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）單價（元/㎡/月）總價（萬元/月）裝修格局

50

55

0.28

簡裝

80

60

0.48

精裝

100

65

0.65

3+1

103

65

0.67

3+1

108

65

0.71

精裝

110

65

0.71

111

58

0.65

精裝

113

60

0.68

精裝（朝北）

117

58

0.68

精裝（朝北）

118

70

0.83

精裝（朝南）

120

70

0.84

精裝（朝南）

121

65

0.79

2+1

125

58

0.73

精裝（朝南）

126

58

0.74

精裝（朝東）

205

70

1.44

280

65

1.82

精裝（朝南）

特別說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，預約看房敬請聯系：

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華晟達大廈基礎信息

• 開發商

  ：深圳市華晟達投資控股有限公司（深圳市投資控股有限公司控股）

• 物業公司

  ：深圳市華佳宏物業管理有限公司

• 建筑年代

  ：1996年竣工

• 建筑類型

  ：標準寫字樓（商住兩用）

• 總樓層

  ：28層（地上19層+地下4層）

• 標準層面積

  ：約1,200-1,500㎡

• 得房率

  ：約65%-70%

• 電梯配置

  ：客梯2部+貨梯1部

• 空調系統

  ：分體空調（24小時開放，按實際使用計費）

• 停車位

  ：地下約100個，月租金約300-500元/月

• 物業管理費

  ：約5-7元/㎡/月

• 產權年限

  ：40年（商業/辦公）

華晟達大廈設計特色及相關交通配套、生活配套、商務配套

1. 設計特色

• 實用型布局

  ：單層面積約1,200-1,500㎡，支持50-500㎡靈活分割，適配不同規模企業需求。

• 頂層設施

  ：19層設停機坪及樓頂花園，提供獨特休閑與觀景體驗。

• 智能化配置

  ：接入電信、聯通雙線網絡，配備IC一卡通控制、閉路電視監視、智能火警檢測系統。

2. 交通配套

• 地鐵

  ：距7/9號線紅嶺北站約380米（步行5分鐘），鄰近6/7號線八卦嶺站（800米）。

• 公交

  ：周邊覆蓋8、23、69、222、375、M240等十余條線路，通達羅湖、南山、龍崗。

• 自駕

  ：緊鄰紅嶺北路、八卦四路、北環大道，10分鐘直達福田CBD。

3. 生活配套

• 商業

  ：自帶商業裙樓（銀行、餐飲、便利店），周邊有HALO廣場、沃爾瑪、卓悅中心。

• 教育

  ：荔園小學八卦嶺校區、園嶺實驗小學、深圳中學泥崗校區。

• 醫療

  ：八卦嶺社康中心、深圳市第二人民醫院（2.5公里）。

4. 商務配套

• 金融

  ：中國建設銀行、交通銀行、中國光大銀行等金融機構環繞。

• 產業

  ：毗鄰鵬基商務時空、先科機電、安吉爾等優質寫字樓集群，形成產業協同效應。

華晟達大廈相關優勢深度分析

1. 地段核心

   ：位于福田區八卦嶺核心商務區，是深圳“中軸線”上的戰略節點，毗鄰華強北、福田CBD。

2. 交通極致便捷

   ：雙地鐵口（紅嶺北站+八卦嶺站）覆蓋，公交線路密集，自駕出行暢通。

3. 性價比極高

   ：租金僅55-75元/㎡/月，僅為福田CBD的50%-60%，顯著降低企業運營成本。

4. 空間靈活

   ：支持50-500㎡靈活分割，精裝交付可拎包入駐，適配初創企業至成長型企業。

5. 注冊合規

   ：可注冊公司，已有高新技術企業入駐案例（如深圳市中西視通科技有限公司）。

6. 配套完善

   ：商業、教育、醫療資源密集，滿足員工生活與企業商務需求。

華晟達大廈所在片區：深圳福田區八卦嶺片區簡介

1. 片區定位八卦嶺片區是福田區“一軸兩翼”規劃中的東翼核心，重點發展金融科技、總部經濟，定位為“金融科技總部基地”和“高端智能制造示范基地”。

2. 功能定位及優勢

• 區位優勢

  ：北接華強北，南鄰福田CBD，東連羅湖，西望南山，是深圳“中軸線”上的戰略節點。

• 產業集聚

  ：匯聚清鳳創投大廈、深藥大廈、中浩大廈等20余棟商務樓宇，形成完整產業鏈生態。

• 政策支持

  ：福田區政府出臺專項扶持政策，對入駐企業給予租金補貼、稅收優惠等支持。

• 配套完善

  ：商業、教育、醫療資源密集，滿足企業員工生活需求。

3. 片區成績

• 2025年片區GDP突破1,000億元，年均增長8%以上；

• 培育國家級高新技術企業超500家，專精特新“小巨人”企業30家；

• 華晟達大廈、歲寶壹品等標桿項目落地，推動片區城市形象升級。

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