南山豪宅接連兩次毀拍，保證金超1000W，這套法拍房有什么問(wèn)題？

風(fēng)風(fēng)火火開(kāi)拍，接二連三悔拍，2位競(jìng)買(mǎi)人共放棄1000萬(wàn)保證金也要悔拍，這套法拍房究竟有什么毛病？
近日，南山區(qū)有一套法拍房籠罩著一層疑云。這套法拍房評(píng)估價(jià)為3129萬(wàn)，面積306平，該區(qū)域二手房參考價(jià)為12.3萬(wàn)/平。
一拍時(shí)，拍出了5151萬(wàn)的價(jià)格（高于評(píng)估價(jià)約2000萬(wàn)），10個(gè)人共出價(jià)了252次，成交單價(jià)16.8萬(wàn)/平。買(mǎi)受人悔拍，500萬(wàn)保證金打水漂。

第一位競(jìng)買(mǎi)人悔拍，我們可以理解為參拍時(shí)拍上了頭。可第二位競(jìng)買(mǎi)人又競(jìng)拍上了頭嗎？
第二次拍賣(mài)，6人參拍，出價(jià)比一拍還猛烈（329次）。然而，買(mǎi)受人以4526萬(wàn)拍下后又悔拍了，同樣500萬(wàn)保證金沒(méi)了，難道又是激動(dòng)出價(jià)？

小編看未必！
從房源圖片來(lái)看，這套房原先應(yīng)該是已經(jīng)裝修完成，但后續(xù)似乎又被重新?lián)p壞，這背后很可能有原業(yè)主的“功勞”，以阻止買(mǎi)受人接盤(pán)。我們不妨大膽猜測(cè)，經(jīng)過(guò)這兩次悔拍，原業(yè)主的欠款多部分已被還清，第三次拍賣(mài)開(kāi)始前，原業(yè)主或許會(huì)撤拍或者找人抬價(jià)高價(jià)拍出。

相對(duì)而言小編查看了之前兩位成交人的名字，都是同一個(gè)姓（朱*）。

當(dāng)然，也有可能是巧合，前面兩位買(mǎi)受人因?yàn)槌鰞r(jià)高于指導(dǎo)價(jià)太多無(wú)法貸款所以悔拍，但500萬(wàn)保證金數(shù)額不少。

不管是因?yàn)楹畏N原因，當(dāng)前都只能是猜測(cè)，目前該法拍房即將開(kāi)啟新一輪拍賣(mài)，起拍價(jià)為2501萬(wàn)元，但網(wǎng)上仍未爆出關(guān)于該法拍房被悔拍的確切原因，不知第三次拍賣(mài)結(jié)果如何。

我是“啊森聊法拍房”，每天分享法拍房資訊，我們明天見(jiàn)！