福州的“非標(biāo)”商業(yè)，是真的Next Level了

有此一問(wèn)：福州城，究竟是幾線城市？

基于長(zhǎng)期的城市研究，《2024城市商業(yè)魅力排行榜》新近發(fā)布。略尷尬的是，福州多年擠不進(jìn)新一線城市，排名游離在20名開外。

緣何導(dǎo)致你我身處的福州商業(yè)魅力缺失？

在福州城市商業(yè)地產(chǎn)觀察者“說(shuō)商道市”看來(lái)，固然商業(yè)資源集聚度、消費(fèi)活躍度、商業(yè)成熟度略顯不足，更有商業(yè)形態(tài)迭代與創(chuàng)新上慢兩三拍的緣故。

平心而論，過(guò)往的十五年是福州商業(yè)全面標(biāo)準(zhǔn)化的十五年，一座座大規(guī)模、大體量、全業(yè)態(tài)的“城中城”遍地開花，給福州人帶去了審美、體驗(yàn)的第一波提升。

但也由此陷入既多且少的矛盾結(jié)構(gòu)性短缺。標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)嚴(yán)重內(nèi)卷，或者說(shuō)千篇一律的“盒子”太多，彰顯個(gè)性的“非標(biāo)”商業(yè)則少之又少。

如若說(shuō)，以藝文為標(biāo)簽的煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)揭開了福州“非標(biāo)”商業(yè)革新序幕的話，那么，破卷而出的左海·光年P(guān)ARK，以光年的靈感啟迪與引領(lǐng)向新為主旨，圍繞在地文化、都市生活、松弛感、氛圍感等關(guān)鍵詞，融合城市煙火氣、潮流文化，擁抱新消費(fèi)、新態(tài)勢(shì)等多重元素，無(wú)一不彰顯其與福州人民共創(chuàng)城市生活夢(mèng)想地的理念與模樣，堪稱2024福州最值得關(guān)注的“非標(biāo)”商業(yè)。

不妨期待一下這個(gè)頭頂福州首個(gè)“TOD+公園+商業(yè)”新興商業(yè)形態(tài)光環(huán)，涵蓋零售、餐飲、運(yùn)動(dòng)、社交等的11萬(wàn)+m2城市地標(biāo)級(jí)綜合體，屆時(shí)給福州人帶來(lái)的“松弛感”旋風(fēng)！

NO.1｜澎湃的時(shí)代價(jià)值

城芯C位，探索不止

風(fēng)從何處來(lái)？

閩江迎風(fēng)而淌，滔滔東去，奔流入海，浸潤(rùn)出閩都文明的獨(dú)特靈性。至今仍是巨大的向心力之所在。

而今，福州以“兩江四岸”為主軸的大城市框架逐漸成型。耀眼者當(dāng)屬閩江北CBD。

福州人目力所及之處，這里，傲居省會(huì)中心，坐擁閩江風(fēng)光，福州國(guó)際金融中心（IFC）、升龍環(huán)球中心等5A甲級(jí)寫字樓環(huán)伺，N多個(gè)閩江水岸新地標(biāo)刷出福州新高度，站在觀景平臺(tái)如“行走云端，手可摘星辰”。可謂福州醉美城市天際線。

瞅瞅官方是如何給她定調(diào)的：閩江北岸中央商務(wù)區(qū)以復(fù)合型功能的組合及打造城市平臺(tái)的理念，將形成精英商務(wù)平臺(tái)、區(qū)域標(biāo)志商圈、星級(jí)會(huì)議酒店、成熟生活社區(qū)等四大功能板塊，著力構(gòu)建福州市服務(wù)功能最全、檔次品位最高的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)。

而今，正補(bǔ)齊最后一環(huán)。福州濱江市民廣場(chǎng)位處閩江北CBD，總建筑面積11.5萬(wàn)方（其中商業(yè)面積約5萬(wàn)方），是集城市公園、購(gòu)物中心為一體的TOD項(xiàng)目，廣場(chǎng)下方即是地鐵2號(hào)線祥坂站的出入口，可謂無(wú)縫銜接。

其商業(yè)配套項(xiàng)目命名為左海·光年P(guān)ARK。從名字上即可揣測(cè)，這是個(gè)有光亮有溫度有情感有態(tài)度的商業(yè)項(xiàng)目：

古時(shí)以西為右，以東為左，地處東海之濱的福州素有左海的別稱；光年的得名，則與古人對(duì)宇宙時(shí)空觀的認(rèn)知相契合，應(yīng)勢(shì)成為探索美好情境的開端，提供新鮮好玩的未知；PARK則點(diǎn)題公園商業(yè)項(xiàng)目，依托的是閩江濱江公園城市級(jí)公園綠芯。

時(shí)光深遠(yuǎn)、探索不止，想象無(wú)限、未來(lái)可及。

在福州渴望城市能級(jí)躍升，全面實(shí)施福州都市圈、強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家中心城市，競(jìng)跑國(guó)際消費(fèi)中心城市的當(dāng)下，左海·光年P(guān)ARK順勢(shì)而生，造勢(shì)而為，乘勢(shì)而上，理應(yīng)有更大作為。

這，是獨(dú)屬于福州濱江的澎湃的時(shí)代價(jià)值。

NO.2｜微度假活力悅聚場(chǎng)

重場(chǎng)景構(gòu)造，輕松拿捏“松弛感”

臨江濱處，堤壩棧橋直探閩江，江風(fēng)拂面，甚是愜意。

在這里，即便啥也不干，啥也不買，就只是發(fā)發(fā)呆、散散步、拍拍照、騎騎車、吹吹風(fēng)，也是極好的。

無(wú)疑，左海·光年P(guān)ARK具備松弛的戶外街區(qū)公園氣質(zhì)。畢竟，依托項(xiàng)目自帶的5萬(wàn)方城市級(jí)公園綠芯，從里到外，輕松拿捏公園商業(yè)應(yīng)有的“網(wǎng)紅感”和“松弛感”，對(duì)于他人來(lái)說(shuō)難如登天的事情，在左海·光年P(guān)ARK手中卻是信手拈來(lái)，儼然園中有場(chǎng)、場(chǎng)中有園、隨處有景的「微度假活力悅聚場(chǎng)」。

以更加開放性、松弛感的社交場(chǎng)景，俘獲年輕人的芳心：

超百平的“浮空花園”陣列，賦予項(xiàng)目獨(dú)特的魅力，與周邊萬(wàn)方屋頂公園結(jié)合，多層次的綠色生態(tài)系統(tǒng)與現(xiàn)代感的建筑語(yǔ)言和諧共生，打造獨(dú)屬于福州的城市綠肺。

這自非全部。

地域特征是創(chuàng)造場(chǎng)所精神的重要源泉，左海·光年P(guān)ARK深諳此道，再啟探索與思考，對(duì)建筑、空間、文化內(nèi)涵提取、融合、再造，將商業(yè)空間與城市文脈有機(jī)融合，同時(shí)又融入了更多新潮的視覺(jué)體驗(yàn)：

以超現(xiàn)代的手法，引入生態(tài)景觀主題IP，將福州城市重要記憶點(diǎn)的榕樹，重新定義，提取榕樹形態(tài)元素，組成主要設(shè)計(jì)形態(tài)，融入室內(nèi)外空間塑造，打造松弛性輕氧榕林，充滿了閩都情懷。

16m超高“榕韻福生”地標(biāo)景觀，以極簡(jiǎn)線條勾勒相互交織深入地面的榕樹立面，結(jié)合璀璨燈光氛圍亮化，打造出閩江北CBD最大單體藝術(shù)雕塑。

超12m流光瀑布，以LED光電大屏打造賽博瀑布景觀，躍然于地平面，將利用聲光特效與音樂(lè)噴泉呼應(yīng)，給消費(fèi)者帶來(lái)前所未有的震撼視覺(jué)享受和多重感官刺激。

如此這般，連接過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)，與城市、歷史、自然形成不同層面的對(duì)話和表達(dá)，讓體驗(yàn)在此發(fā)生。真正賦予作品以生命力，賦予空間一種氣場(chǎng)，或者一種意境，直抵人心。

NO.3｜空間功能重塑

更懂消費(fèi)者，為年輕生活方式提案

“非標(biāo)”商業(yè)，需要更懂消費(fèi)者。

左海·光年P(guān)ARK跳脫出傳統(tǒng)商業(yè)模式，“TOD+公園+商業(yè)”的城市綜合體，以「在屋頂上散步、在公園下購(gòu)物」為設(shè)計(jì)理念，從城市地標(biāo)、生態(tài)自然、生活方式體驗(yàn)出發(fā)，增加空間的層次感，打破盒子與戶外的界限，構(gòu)筑起具有“公園城市”氛圍感的消費(fèi)與體驗(yàn)場(chǎng)景。

通過(guò)天橋、連續(xù)性流線打破邊界的空間融合，串聯(lián)福州國(guó)際金融中心（IFC）、建發(fā)匯成新時(shí)代、新璽中心、閩江濱江公園、福州市圖書館等周邊地標(biāo)建筑群，各個(gè)空間相互交織、匯聚，直面10萬(wàn)+白領(lǐng)精英群體。

儼然CBD城市青年悅聚場(chǎng)，是潮流青年的聚集地與美好發(fā)生地。

廣場(chǎng)中央的“水滴”形態(tài)連接了周圍的環(huán)境，也形成了匯聚之勢(shì)，項(xiàng)目未來(lái)將在這里打造音樂(lè)節(jié)、咖啡節(jié)、市集等潮流活動(dòng)，不再是單一功能的產(chǎn)業(yè)空間，而是被重塑為一個(gè)可以匯聚餐飲、零售、體驗(yàn)、潮流、文化等各種內(nèi)容相互連接、互動(dòng)的平臺(tái)，為消費(fèi)者營(yíng)造更舒適、更豐富的線下社交體驗(yàn)。

這里，并不執(zhí)著于傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，而是基于客群的生活方式和行為模式出發(fā)，打造更加具開放性與松弛感的微度假休閑體驗(yàn)，二次元、寵物友好、運(yùn)動(dòng)騎行，各色人群皆能找到同好。

在招商層面，項(xiàng)目將重點(diǎn)聚焦在社交餐飲、潮流文化、前沿生活、戶外運(yùn)動(dòng)、日咖夜酒等能夠?yàn)橄M(fèi)者帶來(lái)潮趣生活方式的相關(guān)品類上，從“非典型”、“超傳統(tǒng)”、“多首店”原則出發(fā)，引進(jìn)140+家品牌，其中超30%為首進(jìn)品牌，代表著世界級(jí)時(shí)尚聚集地，煥新感官的全新消費(fèi)體驗(yàn)。

將休閑游憩功能與購(gòu)物娛樂(lè)功能結(jié)合，計(jì)劃引進(jìn)與夜間經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)相匹配的多元新業(yè)態(tài)，構(gòu)建一個(gè)24H全天候、全齡段的多元化復(fù)合型商業(yè)空間，全方位激發(fā)商業(yè)活力。

既考慮到福州城市「煙火氣」的特性，又融入「年輕、潮流」的新業(yè)態(tài)，也會(huì)有更多「精致、品味」的呈現(xiàn)；既契合周邊寫字樓客戶對(duì)休閑和商務(wù)空暇的消費(fèi)需求，更滿足城市年輕客群的新奇感和家庭聚會(huì)的多樣化感受。

讓體驗(yàn)性、沉浸式、度假感強(qiáng)的情緒價(jià)值延續(xù)到項(xiàng)目的每一個(gè)角落，為福州的年輕生活方式做提案！

NO.4｜接棒2024福州非標(biāo)商業(yè)劇本

既是親見，更是親鑒

一座福州城，因閩江而靈動(dòng)。

裹挾著時(shí)代大潮，福州渴望做大，2023年GDP升至TOP18，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家中心城市，競(jìng)跑國(guó)際消費(fèi)中心城市，渴望向更高能級(jí)城市躍遷。

終于站到了超級(jí)城市賽道上的福州，需要有更大的底氣，高揚(yáng)經(jīng)濟(jì)自信、文化自信、商業(yè)自信。

城由市興，“說(shuō)商道市”甚是篤定，福州商業(yè)的門面就在閩江北CBD。這里，呈現(xiàn)的便是福州的大格局。

對(duì)于閩江北CBD這個(gè)以“光年”命名，開啟探索城市商業(yè)新玩法的新物種而言，計(jì)劃將于2024年底籌開的左海·光年P(guān)ARK，帶著打造城市生活方式的煥新詮釋而來(lái)，以宏大的場(chǎng)景感入局，將給福州商業(yè)帶來(lái)無(wú)限期冀與想象！

屆時(shí)，既是親見，更是親鑒！