市場(chǎng)成交|十一月第三周長(zhǎng)沙新房成交936套 限售取消后大漲77%

2024年11月25日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年11月第3周（11.16-11.22）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，限售取消后新房成交數(shù)據(jù)增長(zhǎng)明顯。上周，長(zhǎng)沙樓市再迎利好消息，長(zhǎng)沙調(diào)整住房公積金貸款政策，第二套房和組合貸的首付比例均降低為20%，大大降低改善客戶(hù)購(gòu)房門(mén)檻，或?qū)⒋碳ひ徊ǔ山毁?gòu)買(mǎi)。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣新增36宗土地供應(yīng)，其中25宗為長(zhǎng)沙縣供應(yīng)，1宗為會(huì)展板塊供地。另長(zhǎng)沙縣上周有4宗土地成交，其中[2024]長(zhǎng)沙縣033號(hào)被湖南安沙國(guó)際建材城置業(yè)發(fā)展有限公司摘得，土地用途為商業(yè)；[2024]長(zhǎng)沙縣037號(hào)、[2024]長(zhǎng)沙縣037號(hào)被長(zhǎng)沙縣星峰建設(shè)工程有限責(zé)任公司摘得，土地用途為住宅；[2024]長(zhǎng)沙縣039號(hào)長(zhǎng)沙順展開(kāi)國(guó)發(fā)建設(shè)有限公司摘得，土地用途為住宅。

新房市場(chǎng)方面，上周（11.16-11.22）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交936套、13.92萬(wàn)方，環(huán)比上漲77.95%、70.74%，成交均價(jià)12924元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)194套、2.55萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11.16-11.22）內(nèi)五區(qū)長(zhǎng)沙有3個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)194余套住宅房源入市，與上周相比有較大幅度回落。3個(gè)項(xiàng)目分別是:
位于天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下，拿證58套，為約143㎡帶裝修房源；
位于芙蓉區(qū)隆平板塊的綠城柳畔聽(tīng)瀾，拿證120套，為約112-143㎡毛坯房源；
位于開(kāi)福區(qū)中心板塊的城投云樾府，拿證16套，為約96-115㎡的毛坯房源。

11.16-11.22，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)多少？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中海寰宇天下、長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、伊景園濱河苑、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代、綠城桂語(yǔ)云著、中海閱山府、麗發(fā)新城、長(zhǎng)沙瑞府、建發(fā)縵云等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)61套，第十名成交21套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下、開(kāi)福區(qū)鵝秀湖板塊的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、雨花區(qū)高鐵板塊的伊景園濱河苑，分別成交61套、43套、41套。