北京
海淀樓市的高潮還沒有過去，功德寺基本清盤了，海淀上地0702地塊，最快6月份激活，7月份入市。
0702絕對是意外收獲，去年開始拆遷騰退工作，結果不到一年時間，拆遷完成，新地塊馬上就要入市了。
為海淀效率點贊。
0702地塊，位于海淀上地板塊，功德寺雙子的東南側，地塊兒北邊兒緊鄰新規劃的101中學。
0702也是貓叔臻選，海淀最值得期待的新地。
一是因為，位置比功德寺更好，項目北側是規劃101中學，西側是配建的幼兒園，周邊沒有回遷房影響，無遮擋。
二是，整個地塊的形狀特別好，南北窄，東西長，特別容易出大面寬的產品，按照最初的規劃，限高30m，容積率1.2，妥妥的大面寬豪宅，跟圓明天頌有一拼。
但是，我們最新拿的消息，0702規劃變了，之前的大面寬地塊不見了。變成了一個住宅地塊和商業用地。101北側的原來商業用地變成住宅，但是住宅是不是商品房，會不會出讓說不好。
原來的地圖
現在的規劃
7月份出讓的是，兩個居住用地和一個F3多功能用地。
住宅用地，分別有兩個:
1，18地塊，占地22018.267㎡，容積率2.2，計容48440.187㎡，限高30m
2，24地塊，占地20300㎡，容積率2.2，計容44660㎡，限高30m
還有一個F3多功能用地。
3，23地塊，F3用地，占地34813.971㎡，容積率3.8，計容132293.90㎡，限高36m。
并且F3用地需要開發商自持，要求自持。
最后總結一下，上地0702面寬資源就更小了，戶型可能跟功德寺持平甚至更大……
0702海開拿地概率最大。
這里一定不愁賣，關鍵是不限價地塊，將來售價會多多少呢？加上商業捆綁，貓子猜一下11.5萬吧。
對上地0702感興趣的，加微信maoduidui03咨詢。進群聊。
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