起始總價(jià)12.49億元！西安二環(huán)內(nèi)4宗約123畝地出讓！

6月24日，蓮湖區(qū)4宗約123畝商住用地出讓，起始價(jià)合計(jì)為12.49億元。

這4宗地均按照“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人。地塊網(wǎng)上掛牌期限為：7月14日9時(shí)至7月25日16時(shí)整。

4宗約123畝商住用地

地塊一：地籍編號(hào)LH8-1-50，宗地位于蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以南、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，凈用地面積10.752畝，住宅、商服共用宗。

規(guī)劃地上總建筑面積17920㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%。起始價(jià)9301萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1900萬(wàn)元。

地塊二：地籍編號(hào)LH8-1-49，宗地位于蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，凈用地面積21.774畝，住宅、商服共用宗。

規(guī)劃地上總建筑面積36289㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%。起始價(jià)20581萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金4200萬(wàn)元。

地塊三：地籍編號(hào)LH8-1-51，宗地位于蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以東，凈用地面積39.839畝，住宅、商服共用宗。

規(guī)劃地上總建筑面積66363㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。起始價(jià)38543萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金7800萬(wàn)元。

地塊四：地籍編號(hào)LH11-4-165，宗地位于蓮湖區(qū)桃園路以東，規(guī)劃路（西站路）以南，凈用地面積50.299畝，住宅、商服共用宗。

規(guī)劃地上總建筑面積83830㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于30%。起始價(jià)56524萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金12000萬(wàn)元。

出讓地塊周邊現(xiàn)狀

蓮湖區(qū)出讓的這4宗地均位于二環(huán)內(nèi)，位置優(yōu)勢(shì)明顯，容積率均為2.5。

其中LH11-4-165宗地位于西電城市更新板塊，地塊近西二環(huán)，且距離周邊地鐵1號(hào)線、8號(hào)線較近，地塊周邊交通非常便利。

另外，地塊周邊分布著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、太奧廣場(chǎng)、以及大慶路上的風(fēng)華茂等商業(yè)，購(gòu)物非常方便。地塊所在板塊分布有蓮湖區(qū)勞動(dòng)路小學(xué)、蓮湖行知小學(xué)、西電中學(xué)、西電集團(tuán)醫(yī)院、勞動(dòng)公園等配套設(shè)施，居住非常便利。

出讓的LH8-1-49、LH8-1-50、LH8-1-51地塊，全部位于西站板塊，這3宗地位置集中，體量都不大，不過(guò)地塊位置亮眼。

這3宗地近城墻，周邊地鐵（1號(hào)線、8號(hào)線、6號(hào)線）、學(xué)校(大慶路小學(xué)、蓮湖區(qū)勞動(dòng)路小學(xué)、西安市第一中學(xué)、西安益新中學(xué))、公園（環(huán)城公園、勞動(dòng)公園）、商業(yè)（開(kāi)元商城、老城根Gpark、龍湖大興星悅薈）等配套齊全，生活氛圍非常濃厚。

除了以上出讓地塊，蓮湖區(qū)還有多宗商住用地待出讓，含西電城市更新板塊、鑫苑大都匯二期剩余地塊、土門(mén)板塊地塊等。