又現(xiàn)骨折價(jià)！曾賣到2萬＋的南通熱門小區(qū)，剛剛“7字頭”拍賣

新東區(qū)大盤棕櫚灣一套法拍房以“骨折價(jià)”拍賣！這套法拍房位于小區(qū)15幢1703室（該樓棟總35層），建筑面積為88.43㎡，起拍價(jià)僅48萬，折算起拍單價(jià)僅約5248元/㎡。

信息顯示，2020年那會(huì)兒，棕櫚灣二手房成交價(jià)清一色2萬＋，最高甚至超2.4萬/㎡。從“2萬＋”到“5字頭”，跌幅近80%，說是“骨折價(jià)”毫不夸張！

這場拍賣吸引到13人報(bào)名，經(jīng)過50輪出價(jià)，最終成交價(jià)為68.4萬，折算成交單價(jià)約7731元/㎡。

跌出“骨折價(jià)”的小區(qū)不止一家，開發(fā)區(qū)世茂公元的一套法拍房，起拍價(jià)更是低至“4字頭”。

這套法拍房位于小區(qū)27幢2711室（該樓棟總32層），是一套建筑面積為67.74㎡的兩居室，起拍價(jià)僅30.5萬，折算起拍單價(jià)僅約4503元/㎡。

這場拍賣吸引到11人報(bào)名，經(jīng)過37輪出價(jià)，最終成交價(jià)約43萬，折算成交單價(jià)約6347元/㎡。

查詢發(fā)現(xiàn)，世茂公元小戶型低樓層，此前一度賣到1.8萬/㎡左右，對(duì)比如今“6字頭”的成交價(jià)，跌幅超60%。

除了棕櫚灣和世茂公元之外，本月南通市區(qū)還有多套超低價(jià)法拍房即將開拍。

新城區(qū)中南世紀(jì)城大三房“5字頭”起拍，開發(fā)區(qū)碧桂園大平層“6字頭”起拍，老城區(qū)萬濠華府290㎡豪宅417萬起拍。

無論是剛需小戶型還是改善大平層，都存在撿漏機(jī)會(huì)，感興趣的購房者可以關(guān)注具體拍賣公告，深入了解房源狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

?友誼家園

待拍房源：23幢108室（該樓棟總6層）

建筑面積：120.91㎡

二拍起拍價(jià)：72萬

起拍單價(jià)：約5955元/㎡

友誼家園目前有51套二手房出售，掛牌均價(jià)約1.45萬/㎡，最新成交均價(jià)為9716元/㎡。

?中南世紀(jì)城

待拍房源：4幢1401室（該樓棟總31層）

建筑面積：168.94㎡

一拍起拍價(jià)：101萬

起拍單價(jià)：約5978元/㎡

中南世紀(jì)城北區(qū)目前有346套二手房出售，掛牌均價(jià)約1.47萬/㎡，最新成交均價(jià)約1.24萬/㎡。與法拍房相似戶型目前掛牌價(jià)最低198萬，最高268萬。

?南通碧桂園

待拍房源：153幢1602室（該樓棟總18層）

建筑面積：257.23㎡

一拍起拍價(jià)：157.5萬

起拍單價(jià)：約6123元/㎡

南通碧桂園目前有246套二手房出售，掛牌均價(jià)約1.52萬/㎡，最新成交均價(jià)為7942元/㎡。與法拍房相似戶型目前低樓層掛牌價(jià)248萬，中高樓層掛牌價(jià)460萬。

?鳳凰萊茵苑

拍賣房源：11幢0805室（該樓棟總19層）

建筑面積：116.53㎡

一拍起拍價(jià)：102萬

起拍單價(jià)：約8753元/㎡

鳳凰萊茵苑目前有126套二手房出售，掛牌均價(jià)約2.12萬/㎡，最新成交均價(jià)約1.55萬/㎡，與法拍房相似戶型目前掛牌價(jià)168萬。

?萬濠華府

拍賣房源：8幢1801室（該樓棟總22層）

建筑面積：290.82㎡

一拍起拍價(jià)：417萬

起拍單價(jià)：約14339元/㎡

萬濠華府目前有29套二手房出售，掛牌均價(jià)約2.52萬/㎡，近一年未有成交，與法拍房相似戶型目前掛牌價(jià)最低680萬，最高900萬。