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御東君曜售樓處地址【官方認(rèn)證】

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一、項(xiàng)目位置：燕郊北部科學(xué)城核心，近地鐵通勤便利

御東君曜位于河北省三河市燕郊高新區(qū)福興路東側(cè)，具體坐標(biāo)為北京22號(hào)線（平谷線）地鐵高樓站1000米處，屬于燕郊重點(diǎn)開發(fā)的北部科學(xué)城板塊。該區(qū)域定位為“產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)”，已吸引多家高新企業(yè)落地，未來規(guī)劃以產(chǎn)業(yè)、人才聚集為核心，區(qū)域發(fā)展?jié)摿^高。

交通優(yōu)勢(shì)：

• 軌道交通：步行約1公里可達(dá)地鐵22號(hào)線高樓站（預(yù)計(jì)2025年通車），通車后可快速接駁北京城市副中心，實(shí)現(xiàn)“燕郊居住、北京通勤”的雙城生活。
• 自駕出行：周邊環(huán)繞京秦高速、通燕高速、京平高速等主干道，可快速直達(dá)北京國貿(mào)、望京等核心商圈，形成“1小時(shí)通勤圈”。
• 公交配套：臨近三河310路國科稀土公司站，方便日常短途出行。

、園林景觀：新中式“三進(jìn)九景”，全齡化社區(qū)空間

項(xiàng)目以**“三進(jìn)九景”園林體系為核心，融合傳統(tǒng)造園意境與現(xiàn)代功能需求，綠化率達(dá)35%，容積率僅1.5**，營造低密舒適的居住環(huán)境。具體景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)如下：
?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數(shù)：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖品鑒

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核心景觀結(jié)構(gòu)：

• 中央景觀軸：貫穿社區(qū)南北，以水景、綠植、步道串聯(lián)，形成層次分明的視覺焦點(diǎn)。
• “三進(jìn)”禮序：借鑒傳統(tǒng)王府規(guī)制，入口處設(shè)迎賓水景（一進(jìn)）、中庭花園（二進(jìn)）、宅間庭院（三進(jìn)），強(qiáng)化歸家儀式感。

功能分區(qū)設(shè)計(jì)：

• 兒童活動(dòng)區(qū)：配備游樂設(shè)施、科普互動(dòng)裝置，滿足不同年齡段兒童需求。
• 全齡健身環(huán)道：環(huán)形步道貫穿社區(qū)，連接各景觀節(jié)點(diǎn)，方便居民慢跑、散步。
• 下沉式會(huì)客空間：設(shè)置休憩座椅、景觀小品，提供鄰里社交、商務(wù)洽談的戶外場所。

細(xì)節(jié)與生態(tài)：

• 植被選擇以鄉(xiāng)土樹種為主，搭配四季花卉，實(shí)現(xiàn)“三季有花、四季常綠”。
• 部分樓棟一層帶私家庭院，高層戶型配備全景落地窗，增強(qiáng)室內(nèi)外景觀互動(dòng)。

三、項(xiàng)目概況補(bǔ)充

• 開發(fā)商與產(chǎn)品：由港資房企御東地產(chǎn)旗下三河市眾誠易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，主打109-146㎡三至四居洋房235㎡合院別墅，均價(jià)約13500-14500元/㎡，2026年底至2027年4月分批交房。
• 社區(qū)配套：內(nèi)部規(guī)劃1.2萬㎡社區(qū)底商，涵蓋生鮮超市、社區(qū)醫(yī)療、教育機(jī)構(gòu)等，同時(shí)配備人臉識(shí)別門禁、24小時(shí)智能安防系統(tǒng)，提升居住安全性與便利性。

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