盛薈城廠房(盛薈城）售樓處電話-盛薈城價格-盛薈城樓盤資料

盛薈城廠房(盛薈城）售樓處-盛薈城價格-盛薈城樓盤資料

盛薈城售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

盛薈城以匠心進行新一代智慧廠房的創(chuàng)新實踐，傾力打造高標準靈活生產空間，50年獨立產權，集研發(fā)、辦公、生產、總部于一體，承載企業(yè)多元需求。龍華下個十年最具活力的全新產業(yè)空間，為企業(yè)提供良好的空間載體和營商環(huán)境，助推企業(yè)騰飛發(fā)展。

【盛薈城開發(fā)商售樓處電話： 400-088-3336，中介勿擾】

溫馨提示：過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打售樓處400熱線在線進行預約，感謝您的配合！

龍華的產業(yè)優(yōu)勢為制造企業(yè)提供信心

龍華的高端制造業(yè)在過去幾年取得了顯著的成績，高端制造業(yè)規(guī)模不斷擴大，涵蓋了電子、通信、生物醫(yī)藥、新能源等多個領域，推動了高端制造業(yè)的整體規(guī)模和產值的增長。

作為深圳的產業(yè)大區(qū)、制造業(yè)大區(qū)，龍華將持續(xù)推進5G基礎設施建設，在全市率先實現(xiàn)轄區(qū)5G網(wǎng)絡全覆蓋，在產值占龍華80%的龍瀾制造走廊之上引領“5G電子信息產業(yè)聚集區(qū)”。

為承接這些高端制造業(yè)的發(fā)展需求，龍華區(qū)積極謀劃“工業(yè)上樓”項目，規(guī)劃超200萬平方米優(yōu)質產業(yè)空間，為先進制造業(yè)提供更加有力的空間保障。

大浪共享萬億級數(shù)字經(jīng)濟產業(yè)紅利，31個城市更新項目，超800萬城市更新體量，決定了這里未來必將是深圳乃至灣區(qū)的產業(yè)中軸新城。在政府的推動下，工業(yè)上樓將成為大勢所趨，工業(yè)上樓項目投資價值也不言而喻。

WE PARK

平衡工作與生活

盛薈城WE PARK，創(chuàng)造魅力多彩的生活場景

讓更多的人才留下來，關注企業(yè)員工活力與歸屬感

項目以園區(qū)以人服務為出發(fā)點，以智慧園區(qū)為基底，以產業(yè)運營為內核，以社區(qū)服務為特色，涵蓋智慧廠房、研發(fā)辦公、主題商業(yè)、配套宿舍、公寓、酒店、住宅、學校、等復合業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“工作+生活+娛樂”高度融合的產業(yè)社區(qū)。在經(jīng)濟環(huán)境將面臨更多挑戰(zhàn)和不確定性的當時當下，盛薈城是制造企業(yè)尋找確定性資產的最優(yōu)解。

深圳·龍華福龍路龍瀾大道（原英泰工業(yè)區(qū)）

盛薈城占位龍華產業(yè)高地，身處深圳中軸心，坐擁2個千億級產業(yè)集群和150多家企業(yè)總部，為企業(yè)未來資產增產增值提供了保證。

同時，這里還匯聚了約40萬㎡產業(yè)磁極與超3萬精英人群，區(qū)域價值正處于蓬勃新升階段。

盛薈城坐擁85萬㎡大城體量，致力于構筑數(shù)字產業(yè)生活場景，成為涵蓋“工作+生活+學習+娛樂”的高度融合產業(yè)社群。

項目基礎信息

開發(fā)商：深圳市英泰實業(yè)有限公司

物業(yè)：盛薈集團

占地面積：13621.00㎡

建筑面積：104598.00㎡

容積率：5.00%

總房源：648套

車位：537

總高：約44層

綠化率：35%

物業(yè)費：5.6元/㎡·月

產品類型：（住宅）

在售戶型：81/85/89㎡

均價：5.54萬

交房時間：2023/10/30

賣點：多地鐵、山水景觀、中心區(qū)、精品公寓、花園式小區(qū)、成熟片區(qū)、商住兩用、重點產業(yè)園、自帶大型商業(yè)、高綠化率。

作為深圳市龍華區(qū)先行先試的工業(yè)上樓產品，盛薈城WE PARK創(chuàng)智產業(yè)中心占地面積約11176㎡，建筑面積約79980 ㎡，層高4.5-6m、最高承重1500Kg/㎡、柱距9/9.6mX9/10m，實用率82.5%，戶型面積約1213-4960㎡，可根據(jù)需求靈活組合，是深圳區(qū)域罕有的可售型工業(yè)上樓產品（M1），每戶可獨立分割，享有獨立紅本，配備7臺貨梯、9臺客梯，每戶專配卸貨平臺、吊裝平臺，同時卸貨平臺擬引進智慧物流系統(tǒng)，實現(xiàn)線上預約、智能調度、機器人搬運，更好解決工業(yè)上樓垂直運輸問題。盛薈城售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

產業(yè)與城市生活融合已是必然發(fā)展趨勢

未來產城綜合體的模式是以便捷高效的方式，改善園區(qū)企業(yè)的工作模式和生活節(jié)奏。在努力工作與日常生活之余，還能享受下班后的愉悅精神生活。同時在園區(qū)創(chuàng)造可持續(xù)的生態(tài)環(huán)境，讓生產，研發(fā)，辦公場所和生活空間更具自然活力。

1

產業(yè)集聚

有助于實現(xiàn)產業(yè)集聚，強化產業(yè)鏈協(xié)作，讓資源得到充分利用。實現(xiàn)資金、客戶、技術、信息等資源的協(xié)同與共享，增強企業(yè)吸附能力。

2

招商引資

以產業(yè)為依托，以園區(qū)為載體，產業(yè)園能夠不斷培育產業(yè)集群、壯大核心企業(yè)，利用“虹吸效應”讓更多資金聚集于此，營造良好的招商氛圍，幫助企業(yè)解決資金問題、也讓資本能夠錨定更多優(yōu)質項目，在園區(qū)內形成良性循環(huán)。

3

政府支持

政府對于產業(yè)園會給予一定的財稅補貼與資金支持，助力產業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展。產業(yè)園區(qū)還會配有產業(yè)資金，入駐園區(qū)的企業(yè)能夠優(yōu)先獲得產業(yè)基金支持，有針對性地幫助企業(yè)解決資金困難問題，快速投產盈利。

4

提升企業(yè)形象

對于總部企業(yè)來說，產業(yè)園滿足基礎的生產、辦公需求外，也能助力企業(yè)提升自身形象，在招攬人才、尋求合作、吸引投資方面給企業(yè)加分，提升企業(yè)市場競爭力。

“工業(yè)上樓”是產城綜合體最新形態(tài)

以前的產業(yè)園區(qū)重建設、輕效率，園區(qū)建造工藝和標準不高，機器設備運不上去，很多企業(yè)只能選擇入駐一樓，使得容積率一直上不去，極大浪費了土地空間。園區(qū)綜合管理素質薄弱，不重視對企業(yè)的服務，各系統(tǒng)之間很難互通，導致溝通協(xié)作成本高、運營效率低，因而加重了企業(yè)的運營壓力，增加了企業(yè)的資金和時間成本。

而“工業(yè)上樓”能實現(xiàn)更多業(yè)態(tài)融合，產業(yè)聚集，產值增效，優(yōu)化交通物流。

“工業(yè)上樓”符合“三生”、“三創(chuàng)”、“三平衡”要求

一是生產、生活、生態(tài)“三生融合”。

項目為企業(yè)提供生產制造空間外，還滿足保證職住平衡、產城融合、生產空間高質、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美等高階需求，真正打造“有溫度”的園區(qū)，以人才為導向，提升員工的幸福感與歸宿感。

二是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結合”。

即為企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)新與孵化培育空間，激發(fā)員工創(chuàng)新活力，在園區(qū)內形成創(chuàng)新氛圍，吸引社會資本，孵化初創(chuàng)項目。

三是運營與財務、投入與產出、社會效應與經(jīng)濟效益平衡。

拋棄以往的“房地產”開發(fā)模式，降低實體企業(yè)成本，實現(xiàn)供給可持續(xù)、租金可預期、經(jīng)驗可復制，盡可能讓利于實體。

項目位置

盛薈城項目位于龍華區(qū)大浪街道浪口社區(qū)大浪南路與龍瀾大道交匯處，項目地塊前身為大浪英泰工業(yè)區(qū)城市更新項目。

盛薈城開發(fā)商售樓處電話：400-088-3336【營銷中心】

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【項目整體信息】

【開發(fā)商】盛薈集團

【售樓處電話】400-088-3336

【項目地址】深圳市龍華區(qū)福龍路龍瀾大道口

【占地面積】127495.3㎡

【建筑面積】約85萬方

【容積率】7.7

【綠化率】35%

【業(yè)態(tài)組成】住宅、公寓、商業(yè)、辦公、廠房、產業(yè)研發(fā)、學校、配套宿舍八大業(yè)態(tài)

創(chuàng)智產業(yè)中心【廠房產品基礎信息】

占地面積：11176.30㎡

總建筑面積： 98421.52㎡

廠房建筑面積：79322.53㎡

產權年限：50年

套數(shù)：61套

綠化覆蓋率：30%

停車位：398個

戶型面積：約1200-5000㎡

柱間距：9m X 9.6m、9m X 10m

層數(shù)：20層

層高：首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m

荷載：首層：1.5T；2-3層：1T；4-12層：0.85T；13-20層：0.65T

電梯：9臺客梯，7臺貨梯，荷載3T/5T，5T貨梯：開門寬2.4m，高2.7m

產線可布置長度：48米—93米

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【銷售單位外觀設計】

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【戶型及參數(shù)】

建筑面積：01戶型約1205.32㎡；02戶型約1261.28㎡

03戶型約1206.40㎡；D戶型約1224.80㎡

層高：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m

荷載：2-3層：1T；4-12層：0.85T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

貨梯：7臺；荷載3T/5T，5T尺寸：開門寬2.4m，高2.7m，3T尺寸：開門寬1.8m，高2.4m

客梯：9臺；荷載1.35T

盛薈城開發(fā)商售樓處電話：400-088-3336【營銷中心】

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【產業(yè)最優(yōu)區(qū)位】

盛薈城開發(fā)商售樓處電話：400-088-3336【營銷中心】

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【產業(yè)核心中軸】

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【萬億級數(shù)字經(jīng)濟圈】

龍華12個產業(yè)區(qū)塊串聯(lián)成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產值超萬億的數(shù)字經(jīng)濟圈，建造數(shù)字龍華頭部資產制造業(yè)高地

龍華率先出臺《打造數(shù)字經(jīng)濟先行區(qū)十大舉措》，提出了“數(shù)字龍華、都市核心”的戰(zhàn)略目標，搶抓數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展機遇，加快構建數(shù)字經(jīng)濟產業(yè)生態(tài)。并建立了“1+N+S”數(shù)字經(jīng)濟政策體系，全力打造數(shù)字經(jīng)濟先行區(qū)。

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【產業(yè)社區(qū)配套】

以人服務為出發(fā)點，以智慧園區(qū)為基底，以產業(yè)運營為內核，以社區(qū)服務為特色，致力于為客戶打造一個“產業(yè)+人居”的一站式解決方案，重塑學習、工作、生活、消費、醫(yī)療與文化等復合場景，實現(xiàn)“工作+生活+娛樂”高度融合的產業(yè)社區(qū)。

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