雙向奔赴 懷“家園情”啟“新生活”

從武漢到梅州，從深夜茶話到跨市溯源，用腳步丈量民心的談判小組深知：征拆并非“推倒重建”的冰冷程序，而是“托起新生活”的溫暖接力。最動人的風景是人與人之間真誠的雙向奔赴。

談判十三組

第一組長：彭建國 組長：石曉煜

第一副組長：陳一睿 副組長：鄧洵

組員：李鐿寧、鄧銳、陳曉珍、金偉昌、溫雅芝、朱宇恒、西鄉街道政務辦精干力量

化身“超級管家”

全程護航征拆攻堅

十三組任務主要聚焦于莊邊社區股份公司以及匯成洋園區這兩大核心主體，十三組的成員們化身“超級管家”，秉持全心全意為企業和業主提供優質服務的宗旨，精心搭建高效順暢的溝通協調平臺，并以打硬仗的拼搏精神，全力破解征拆過程中所遇到的棘手難題。

莊邊社區股份公司的租戶為西鄉兩家歷史悠久的機電重工企業，其中，新萬盛興企業已在當地扎根20多年，面臨新廠房的用地要求極高、相應資質的重新申請耗時漫長、重型設備的搬遷困難，彭建國與石曉煜帶領著全體成員先后為企業尋找了18處備選新址，在跨街道開展協調工作的同時，正式發函至國企進行咨詢，并陪同企業一同前往溝通，還積極對接相關職能部門，為其開通“綠色通道”，加速資質申辦流程。最終，在2025年新年鐘聲敲響之前，成功為企業選定了合適的廠房。

在這個過程中，業主莊邊社區股份公司也主動擔當、積極響應、全力配合。股份公司發揮本土優勢深入基層、調檔查找資料逐一核對各類信息，為后續征拆工作的順利開展收集了詳實的資料，奠定了堅實的基礎。

位于匯成洋園區的嵐圖汽車銷售服務中心，是匯成洋的租戶。由于其經營的特殊性，對搬遷新址的要求極為嚴格。除此之外，該服務中心新開業不久，高額的裝修投入以及搬遷決策權限在武漢總部等多方面因素，進一步推高了搬遷成本。

為了最大限度地降低企業損失，十三組多次發函至嵐圖總部，以專業且執著的態度，最終成功與遠在武漢的總部管理層取得了線上聯系，并促成總部派遣專業人員對接核對裝修數據和賠償明細。

為確保搬遷工作能夠在規定的時間節點內順利完成，石曉煜與鄧洵帶領工作組趕赴武漢，與總部高層進行面對面溝通，憑借真誠和努力，贏得了嵐圖總部的高度理解和配合，最終實現了銷售服務中心的順利搬遷。

談判十四組

第一組長：種建中 組長：陳少龍

第一副組長：肖志鋒 副組長：徐凱

組員：田浩瓔、周志井、張智君、胡曉霞、西鄉街道公共服務辦精干力量

150天的法與情

化解20年權屬糾紛

十四組負責的范圍是同和工業區，全組工作人員通過法理與溫情的雙重力量，成功化解了一宗長達20年的權屬糾紛。

據了解，這座房屋建于2004年，因土地性質混雜，權屬關系復雜，且存在法律證明缺失、家事公事糾葛、補償責任模糊等多重棘手問題。

種建中帶領全組工作人員將工作落實在細微處，主動聯系服務104家租戶和1家港資企業的搬遷。

為方便業主白天工作生活，徐凱和組員白天正常工作走外圍，晚上登門拜訪談細節，深入調查，建立詳細檔案，認真梳理情況，為租戶前后物色了50多家出租房。

“業主也很頭疼，時間太久了，很多信息對不齊，還好有股份公司調動資料一起研究，單單這一棟樓房，就整理了一百多份檔案。”陳少龍清楚記得，走訪時發現其中一核心業主特別重感情，一談到要搬離住了十多年的地方滿是不舍，還動情地掏出舊照片和組員分享往事。

在聽故事的過程中，陳少龍、肖志鋒、徐凱耐心地給業主講政策，以溫情化解了業主心結。

1月26日，該業主來到現場指揮部簽下協議，歷經150天，長達20年的權屬糾紛得到化解。2月3日，田浩瓔、周志井等組內工作人員一同幫助搬家。

至此，十四組工作人員歷經200余次走訪、查閱百余份檔案、梳理數十條法規政策，不辭辛勞開展征拆政策講解，成效顯著。

談判十五組

第一組長：種建中 組長：劉靜悠

第一副組長：肖志鋒

副組長：李曉盛

組員：葉祖基、高梓源、周志井、溫雅芝、梁雙、彭志燎、徐銘澤、西鄉街道平安法治辦精干力量

歷經半年拉鋸

實現私人業主“首簽”

十五組突破常規思維“解題思路”，早在開局時便已取得成功實踐——實現項目首個私人業主簽約。該樓棟由于涉及合作建房關系，共六位業主且訴求不一，小組“化繁為簡”，建議其中一位業主買下另外四位業主份額，僅留兩位業主進行申報并獲得物業置換，既提高工作效率，又滿足不同業主需求。通過談判組對政策、測繪評估內容和補償方案的專業講解，以及解決業主合理合法的訴求，談判組贏得了業主代表趙先生的信任，他主動做通其他業主的工作并簽署補償和移交協議，成為整個征拆項目的私人業主“首簽”，并為后續同類征拆提供“方法論樣本”。十五組為破解復雜征拆難題提供了實踐范本。

“我們抽調精干力量成立前方攻堅工作隊，到梅州爭取到當地鎮政府支持，在深圳和梅州同步開展工作并形成立體作戰體系，使談判工作取得突破性進展。”3月31日，十五組傳來捷報，歷經近半年的不懈努力，關鍵業主張氏兄弟正式簽署協議。此前，在種建中的指導以及劉靜悠、李曉盛的組織部署下，小組成員多次趕赴梅州與業主進行談判，并在當地進行深入調研，為談判成功奠定基礎。

據悉，因歷史遺留問題，張氏兄弟與當地股份公司針對兩棟樓的地塊有法律糾紛，打了官司后仍未解決。

在劉靜悠、李曉盛的縝密部署和前方攻堅工作隊的努力下，十五組獲得了梅州當地政府的支持并登門拜訪了張氏兄弟的母親。小組成員用親切的客家話與張氏兄弟的母親快速拉近關系，并在他們的幫助下理順權益關系，為權屬確認打下堅實基礎。此外，小組還發現張氏兄弟熱心家鄉公益的事跡，更在后續的溝通中著重強化“城市發展共同體”理念，引發他們共鳴，逐漸卸下心防。

小組撮合張氏兄弟與股份公司達成和解、動員租戶華豐世紀集團等公司和商戶配合搬遷、組織第三方機構開展測算評估……在一步步推進的工作中，建立跨部門協作機制，推動法律咨詢、數據測算、技術支持等環節無縫銜接，既守住政策底線，又為業主爭取最大權益。最終，長達半年之久的“拉鋸戰”在張氏兄弟協議簽署中順利結束。

談判十六組

第一組長：文偉東

組長：陳浩強

第一副組長：陳敏星

副組長：潘舒婷

組員：彭志燎、賴裕檳、張智君、吳家威、曾志勇、西鄉街道重點工作辦精干力量

四個公司“一盤棋”

主動破局解歷史癥結

十六組的“責任田”范圍涉及河東、河西、莊邊、臣田四個股份公司，且涉及兩種土地性質，歷史遺留問題和錯綜復雜的權屬關系為征拆工作加大難度。“征收工作不只是土地資源的整合，更是城市發展的關鍵環節，必須恪守‘穩’字護航。”文偉東帶領全組工作人員堅守“實”字托底方針、奉行“干”字為先的理念開展多番研討。

在征拆工作推進的過程中，四家股份公司積極配合，與陳浩強保持密切聯系，認真傾聽并記錄業主、租戶的需求與實際情況，與組員群策群力，推進征拆工作順利進行。

值得一提的是，面對歷史癥結，四家股份公司主動碰頭，通過資源共享、信息互通，共同梳理復雜的權屬關系與征拆難點。憑借對本地情況的熟悉，他們調閱海量歷史檔案，用“一盤棋”的思維為征拆工作掃清障礙，展現出強大的凝聚力與協作擔當。

為推動問題解決，陳浩強多次搭建溝通橋梁，與四家股份公司細致梳理、“翻箱倒柜”查閱資料，開展面對面比對取證工作。與此同時，陳敏星、潘舒婷通過類比過往同類案例，深入分析研討，促成股份公司利益平衡，有力推動各方達成共識。

在多個日夜的攻堅里，十六組始終與權益人同行，讓各方從對立面走向平衡點。他們用耐心和細心，詮釋著征拆工作中的溫度與擔當，也讓這場雙向奔赴的故事，留下溫暖而深刻的印記。

陳先生的汽車美容維修店就是其中一個溫暖印記。面臨搬遷，陳先生積極配合，但一時找不到合適的店面讓他心急如焚，擔心生意會受到影響。十六組成員和股份公司聯手行動，主動聯系、了解需求，四家股份公司分別發揮當地資源優勢，聯系合適的店面，及時與十六組成員溝通，并向陳先生介紹講解。達成共識后，股份公司還派出人手為陳先生提供搬遷全流程服務，幫助其成功搬店。“小組幫忙找了個‘旺地’，我的汽車美容維修生意更好了！”陳先生對此贊不絕口。

深圳晚報記者 張 璇 吳智欣 黃馨瑩 黃勵錚 通訊員 季誠程 彭飛龍 胡兆瑩 曾志勇 季連凱 鐘 瑜