河北
華潤，終于又在蘭州拿地了。
2025年蘭州的土地市場涌動著滾燙的熱潮，頭部央企、本地強企輪番上陣，接連將一宗宗優質地塊收入囊中。
而每一次土拍動態出爐，總有不少人留言詢問，華潤，還會在蘭州拿地嗎？什么時候拿地？
久候不負，終有回響。
2月26日，蘭州潤和置地有限公司以21320萬元，成功拿下城關雁灘約33.137畝住宅用地。
該地塊位于雁峽路以東、雁北路以南、蘭州華潤置地二十四城以西、南河北路以北范圍。
GG2601號宗地位置示意 制圖@指蘭針
地塊成交單價：643.3896萬元/畝，樓面地價：3327.84元/m2，地塊詳情如下：
宗地信息 制表@指蘭針
從區位上看，地塊位處蘭州東大門，優勢一目了然，緊鄰雁北路、南河北路等交通主次干道，可快速銜接主城路網。
東側為已開建的華潤置地二十四城A、B地塊配建學校，目前學校主體已全部封頂。
周邊有雁北路居然之家、蘭州愛琴海城市廣場等商業體以及蘭州市第二人民醫院等醫療配套，日常消費、休閑娛樂等可一站式滿足。
地塊實拍圖
根據供地要求，未來還會配建建筑面積約640㎡的社區嵌入式綜合服務設施、用地面積約150-1750㎡室外綜合健身場地等便民基礎設施。
回望近兩年，雁灘已徹底成為蘭州主城改善住宅的內卷高地。
先后吸引了華潤、中海、綠城等頭部房企以及海鴻、斌鑫、華曜等本地強企入局。
截止目前，雁灘板塊自東向西已有華潤置地二十四城、海鴻·喜悅府、斌鑫·云頌、中海·天空之鏡、華曜·覌蘭、綠城·雁鳴海棠等一眾項目同臺競技。
而此次華潤拿地，也將會使雁灘本就白熱化的改善賽道，競爭更加激烈。
華潤，自2017年入蘭以來，早已在蘭州打造多個有口皆碑的標桿作品，涉及住宅開發、商業以及文體、教育配套完善等多個領域。
在七里河，譽瀾山、未來城市項目的相繼落地，直接催生了彭家坪板塊的完善進階。
蘭州東郊學校未來城市分校的兌現，更是推動了片區義務教育的均衡發展，也拉動了整個區域的板塊價值。
在城關，萬象城的投運將蘭州商業格局帶到一個全新的高度。
在雁灘，二十四城項目更是以超高產品力和兌現力，連續多年贏得市場口碑，這個超級紅盤的魅力，曾炸響了整個蘭州樓市。
而文體演藝中心和配套學校的建設，也為蘭州城東布局好了教育與文體共融的一盤大棋。
正是憑借著前期一個個有口皆碑的項目和配套兌現能力，華潤在蘭州市場始終擁有舉足輕重的分量。
以至于在一個月之前，雁灘這宗地塊上架的那一刻，市場上的聲音都一邊倒的偏向了華潤，很多人期待華潤能夠將之收入囊中。
而如今華潤也確實不負眾望，成功拿下了這宗黃金宅地。
伴隨著后續項目的啟動與推進，2026年蘭州樓市新房供應，將新增一份強勁的華潤力量。
尤其是在，競爭格外激烈的雁灘，市場格局將再次發生變化。
這兩年，雁灘土地集中放量，導致區域內有不少新項目正蓄勢待發。
在行業深度調整的當下，單純的地段紅利已難以為繼，只有以極致的產品力破局，才能在激烈的市場競爭中站穩腳跟。
此次華潤加碼雁灘，預示著雁灘的產品內卷將進一步升級。
至于接下來的蘭州樓市將卷到何種程度，華潤此次拿地又將帶來怎樣的迭代之作？
答案，終將藏在每一個用心打磨的產品細節里。
作者=指蘭針·曉曉
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