掌樓熱評| 香港對過億豪宅加稅！政府工作報告提出公積金改革！

房產頭條

香港開始對超級豪宅加稅：

2026年開年，香港樓市暖意不減。據香港中原地產統計，今年開年前兩個月，就已有48宗億元以上的住宅物業成交，而2025年全年，該級別的住宅成交宗數共262宗，創下歷年新高。在此背景下，香港政府對超級豪宅“開刀”，近日宣布將調整1億港元以上的住宅物業交易印花稅稅率，由4.25%調高至6.5%。業內認為，該項新政目的并非打壓房地產市場，而是在于增加稅收收入，同時該項政策涉及范圍較小，預計不會影響樓市復蘇的勢頭。

點評：能者多付

時隔十年公積金改革寫入政府工作報告：

3月5日，2026政府工作報告提出，深化住房公積金制度改革。公積金制度改革上次被寫入政府工作報告，還是在2015年。在樓市仍處于調整期，并進入新舊動能轉換階段的當下，超過10萬億元的存量公積金，有望通過制度改革發揮更大的作用。有房地產政策分析人士指出，當時提出這一制度改革，主要是基于“穩定住房消費”的考慮。相比之下，當前關于公積金的討論，則更多與支持多子女家庭、保障性住房等人口發展戰略相結合，并延展至其他裝修、改造、更新等其他住房消費領域，助力房地產新發展模式的構建，其意義更為重大。

點評：盤活公積金，別把錢靜靜放在那里

全國500強物業平均收繳率降至71%：

3月5日消息，克而瑞物管研究中心數據顯示，2025年全國物業服務企業（500強）平均收繳率已降至71%，連續四年下滑。上市物企收繳率為78%，中小物企則普遍低于65%，部分甚至跌破50%。中物智庫數據同樣顯示，2025年百強物企住宅物業費收繳率已跌至82.3%，行業住宅物業服務滿意度僅73.2分，創下近年新低。據克而瑞物管監測，2025年物業撤場項目有173個，其中64.7%的案例屬于物業企業“主動撤出”或“到期不續”。而“主動撤出”的背后則主要是由于小區物業費收繳率低，導致現金流承壓。

點評：物業企業粗放增長的階段也隨之結束

經濟要聞

2026年中國GDP增長目標為4.5%-5%：

3月5日，十四屆全國人大四次會議開幕會在北京人民大會堂舉行。政府工作報告中表示，2026年發展主要預期目標為，經濟增長4.5%～5%，在實際工作中努力爭取更好結果；城鎮調查失業率5.5%左右，城鎮新增就業1200萬人以上；居民消費價格漲幅2%左右；居民收入增長和經濟增長同步。政府工作報告在提到繼續實施更加積極的財政政策時說，今年赤字率擬按4%左右安排，赤字規模5.89萬億元，比上年增加2300億元。一般公共預算支出規模將首次達到30萬億元，比上年增加約1.27萬億元。擬發行超長期特別國債1.3萬億元，持續支持“兩重”建設、“兩新”工作等。

點評：目標下降，是針對國內經濟發展新階段與國際變化后的合理目標

中東局勢升級引發油價金價大漲：

受中東局勢持續升級影響，國際油價大幅上漲，布倫特原油一度上漲近13%，升至每桶82美元左右，今年以來累計漲幅已達約17%。避險資金大舉涌入黃金，現貨黃金價格攀升至每盎司5350美元，美元指數同步上漲0.3%。地緣風險與能源價格飆升沖擊全球股市，美股期貨全線下挫，標普500指數期貨跌1.1%，納斯達克100指數期貨跌1.2%，道瓊斯工業平均指數期貨跌超500點，市場風險偏好顯著降溫。

點評：金價漲勢看不到頭

國補政策2026年3月3日恢復申領：

2026年3月3日起，覆蓋手機數碼、家電、汽車三大領域的國補政策在全國28個省區市同步恢復申領通道。手機家電享15%補貼（最高分別500元、1500元），汽車報廢換新最高補貼2萬元。該政策旨在刺激消費、推動設備更新和促進綠色升級，對相關行業產生直接影響。

點評：問問各位還買嗎？

張一鳴5500億坐穩中國首富位置：

3月5日，胡潤研究院發布《2026胡潤全球富豪榜》。榜單顯示，全球十億美金企業家數量首次突破4000人大關，達到創紀錄的4020位，較去年增加578位。埃隆·馬斯克在六年內第五次成為世界首富，其財富在過去一年飆升89%，達到5.5萬億元人民幣。字節跳動創始人張一鳴以5500億元人民幣財富成為中國首富，財富增長32%。農夫山泉的鐘睒睒（5150億元）和騰訊的馬化騰（4650億元）分列二、三位。人工智能浪潮成為本年度最強勁的財富創造引擎。榜單上有114位十億美金企業家來自AI公司，其中46位是新上榜者，AI成為創造新富豪的最大來源。英偉達創始人黃仁勛的財富增長34%，達到1.2萬億元人民幣，首次躋身全球前十。

點評：AI應用席卷全球，全球財富正在加速從傳統行業流向科技行業中

科技前沿

中國企業智能體規模進入爆發期：

IDC咨詢發布報告稱，中國企業的活躍智能體規模正在進入一段前所未有的加速期。隨著本土模型能力的持續升級、智能體技術與應用生態的快速成熟，以及產業政策的疊加共振，中國企業活躍智能體數量將在2031年突破3.5億規模，年復合增長率達到135%以上，這一增速將領先全球主要市場。同時由于智能體任務執行密度的增長和任務復雜度的提升，也將帶來智能體Token消耗年均超30倍的指數級躍升。在規模爆發的背后，是中國智能體市場技術、生態、政策的三重疊加。

點評：越來越多企業跳入藍海

千問AI眼鏡真機曝光 3月8日現貨發售：

當地時間3月2日，世界移動通信大會（MWC 2026）在西班牙巴塞羅那開幕，千問AI眼鏡真機曝光。在千問AI眼鏡的展臺，海外觀眾排隊試戴。此前，阿里巴巴宣布其個人AI助手“千問”進軍AI硬件領域，并推出首款同名AI眼鏡。據了解，千問AI眼鏡G1已于3月2日在國內開啟全渠道“0元預約”，并將于3月8日現貨發售。該系列眼鏡配備雙旗艦芯片雙系統、內置64GB存儲空間，并首次推出“墨鏡款”上線7種多彩鏡片配色。

點評：期待用戶體驗分享

具備AI技能要求的職位需求增長兩倍：

3月4日消息，獵聘發布《2026節后開工首周人才供需趨勢洞察報告》。《報告》顯示，企業招聘中明確要求會使用AI工具的崗位同比增長215.61%，相關職位招聘平均年薪達27.34萬元，整體高于未要求AI能力的職位。AI能力已不再局限于技術崗位，正快速向產品、運營、創意等多職能普及，成為職場通用能力。具身智能領域新發職位同比增長高達73.65%，遠超全行業平均水平。同時，該領域33.38萬元的招聘平均年薪也持續吸引著優秀人才向這一前沿賽道集聚。從2026年節后開工首周新發職位同比增長TOP15行業來看，整體招聘增長的核心動力來自制造業高端化、智能化、綠色化轉型以及數字經濟與實體經濟的深度融合。

點評：會使用AI工具正如當年掌握電腦操作一樣，正逐漸成為許多職業的必備技能

社會熱搜

大部分在伊朗中國公民已撤離：

人民日報記者從中國駐伊朗大使館和伊朗華僑華人聯合會處得知，截至3月3日下午發稿前，大部分在伊朗的中國公民已陸續撤離。考慮到伊朗安全形勢愈發嚴峻復雜，中國駐伊朗大使館和伊朗華僑華人聯合會駐地周邊已多次發生爆炸，伊朗華僑華人聯合會撤離工作臨時小組預計將于3月3日當天完成最后撤離。后續撤離工作將繼續在中國駐伊朗大使館的全面安排下，根據實際情況酌情開展。

點評：來自祖國的保護和支持

多地官宣春假清明連休6天：

近期，多地相繼發布了2026年的中小學春假安排。今年成都中小學春假的放假時間，由各區（市）縣結合實際情況，自主選擇具體放假時間。其中，記者從成都市錦江區、青羊區、金牛區、成華區、金堂縣、簡陽市以及成都高新區、四川天府新區的部分家長處了解到，學校通知的2026年春假放假時間為4月1日至3日，與清明節連休。南京、揚州、蘇州、常州、鹽城、連云港、宿遷等地的春假放假時間均為4月1日至3日，和4月4日至6日的清明假期連休，形成6天假期。

點評：雙職工家庭笑不出來

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