6.4億成交！澳門新濠來了！千燈湖迎新地標！將建四代宅+五星級酒店

6.4億成交！

澳門新濠首入佛山！

千燈湖也有“水舞間”了？！

3月16日，廣東星馳文旅有限公司以6.4億斬獲位于千燈湖海八路一宗占地超7.25萬㎡商住地塊，綜合樓面價約為4460元/㎡，成為春節(jié)后佛山首宗成交宅地！

而就在3月10日，總投資49億元的“新華昌·新濠國際高端文旅項目”合資企業(yè)廣東星馳文旅有限公司簽約成立。該公司由廣東星馳文化娛樂有限公司、佛山市南海聯(lián)新投資有限公司（南海聯(lián)達全資子公司）及佛山市桂濠建設(shè)發(fā)展有限公司共同出資組建。

歷史航拍

將打造新華昌·新濠高端文旅項目

值得一提的是，就在2025年12月25日，總投資49億元的新華昌·新濠高端文旅項目簽約儀式在市政府舉行，并刷新佛山近年來文旅產(chǎn)業(yè)項目最大投資紀錄。

據(jù)介紹，項目由澳門新華昌投資集團引入新濠集團打造，總投資約49億元，其中固投約30億元。

按照彼時透露，該項目就選址南海區(qū)桂城街道千燈湖片區(qū)，擬建設(shè)超五星級酒店、主題商業(yè)街、主題樂園、沉浸式演藝空間、AI科技互動體驗區(qū)及濱水游船演出，還將透過水舞間制作團隊傾力打造世界級演藝節(jié)目，建設(shè)集“文、旅、商、居、演”五位一體的復(fù)合型城市文旅目的地。

如無意外，該地塊未來也有望打造澳門同款“水舞間”。

5年內(nèi)建成！地塊總投資不低于20億

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積72518.75㎡，須于18個月內(nèi)動工，60個月內(nèi)完工，項目總投資不低于20億。宗地將分為A、B、C三區(qū)分別開發(fā)。其中，A區(qū)為二類居住用地，總占地22878.11㎡，計容建面不高于5.5萬㎡，建筑限高80米；B區(qū)和C區(qū)為商業(yè)用地，B區(qū)占地15031.46㎡，計容建面不高于1.7萬㎡，建筑限高24米；C區(qū)占地34609.18㎡，計容建面不高于7.15萬㎡，建筑限高150米。

A區(qū)須打造四代宅C區(qū)須建酒店

按照規(guī)劃，A區(qū)須嚴格按照森林花園住宅標準推進建設(shè)，確保項目建設(shè)標準不降低、建設(shè)內(nèi)容不隨意調(diào)整，高質(zhì)量完成項目開發(fā)建設(shè)，同時A區(qū)還須設(shè)置社區(qū)文化活動站和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施各一處。

C區(qū)則須打造3.6萬㎡的酒店并于3年內(nèi)開業(yè)運營，該酒店須于5年內(nèi)獲得國內(nèi)五星級酒店評定，且須引入運營管理方，該管理方須曾管理不少于3間具有國際評級公司“福布斯”評級為五星級酒店，及曾管理不少于3間獲得米其林星級評價的餐飲商家。

同時，C區(qū)還須在3年內(nèi)建設(shè)一個計容建筑面積不少于9000㎡，且固定座位數(shù)不少于3000人的室內(nèi)場館并正式開業(yè)運營。該場館要求3年內(nèi)經(jīng)營的營業(yè)性演出活動場次不少于1500場；且演出活動總票房規(guī)模人次不少于180萬人。整個C區(qū)須自持10年。

此外，該宗地還須配建公園三處，分別位于宗地A區(qū)西側(cè)，占地面積約4.03畝；位于本宗地B區(qū)紅線外東南側(cè)，占地面積約21.77畝；位于本宗地C區(qū)紅線外南側(cè)，占地面積約6.79畝，B區(qū)和C區(qū)還須按須配建協(xié)調(diào)性道路。

地處千燈湖金高B區(qū) 周邊文旅資源集聚

從宗地位置來看，此次掛牌地塊正位于金融高新區(qū)B區(qū)西側(cè)。

其中A區(qū)和B區(qū)地塊相鄰，緊挨八方藝術(shù)中心，A區(qū)地塊還毗鄰千燈湖水生態(tài)研學基地，北望佛山水道，南臨公園綠地；

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而C區(qū)地塊則緊靠宏宇瓏裕商業(yè)中心，周邊除了千燈湖水生態(tài)研學基地科普公園、宏宇悠趣JOYPARK外，還有南海全民健身體育公園、千燈湖公園、千燈湖音樂秀場等，周邊文旅資源集聚。