廣東
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汕頭法拍市場悄悄炸出了一個“王炸”：
一套法拍房，41人報名！100輪競價！37次延時！超萬人圍觀！
起拍價25萬，成交價110萬，溢價率高達332%！
這套法拍房，位于汕頭市金平區(qū)報春園15幢110、210號房。
建面約87.91㎡，一樓可用于經(jīng)營，二樓可商可住，起拍門檻較低，起拍價約25萬元（255378.55元），折算單價2905元/㎡。
這場競拍，堪稱瘋狂，翻看出價記錄，買家們出價果斷，多次報價間隔僅幾秒。
昨天早上10點起開拍，僅僅1小時，總價就從25萬飆升至83萬，到今天10點11分落槌時，定格在110萬，成交單價約12550元/㎡，溢價率高達332％。
不過，這套房也有隱藏細節(jié)——權利性質為：劃撥/房改房
所謂房改房，是單位福利分房后職工優(yōu)惠購買的公有住房，這類房產(chǎn)在交易時，需要注意產(chǎn)權與過戶風險，以及一些隱形支出。
比如，這套房，競拍公告里特別指出，需要額外承擔一些費用：
劃撥土地的土地出讓金及地價款由買受人承擔；
辦理產(chǎn)權過戶所需的一切稅費；
原房主欠繳的水電物業(yè)費等，由買受人自行承擔。
這場法拍房的瘋狂競價，其實也是汕頭樓市的一個縮影：
當市場回歸理性，真正有價值的房源依然會被買家追捧。低門檻、高性價比、業(yè)態(tài)靈活的房子，不管是用于投資還是自住，都是市場的“硬通貨”。
對于購房者來說，與其糾結市場的“冷與熱”，不如把目光聚焦在房源本身的價值上——畢竟，好房子永遠不缺買家。
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