惠州樓市穩(wěn)步回暖 四代住宅成剛需“一步到位”新選擇

最近，惠州樓市慢慢熱起來(lái)了。不管是新房還是二手房，成交量都在往上走。記者走訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的購(gòu)房者大多是剛需，但心態(tài)比以前穩(wěn)多了——不沖動(dòng)、不將就，看得上的才下手。那些套內(nèi)實(shí)用、配套齊全、能“一步到位”的四代住宅，成了不少人的心頭好。

工作日下午，城區(qū)一處四代住宅的銷(xiāo)售中心內(nèi)，看房客人并不少，這個(gè)樓盤(pán)作為惠州金山湖片區(qū)第一個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，主打“空中庭院+綠色舒適”，說(shuō)白了就是陽(yáng)臺(tái)大、套內(nèi)面積實(shí)在、得房率高。再加上周邊配套完善，正好撞上了一波想換房、又不想折騰的改善族。

售樓員介紹，開(kāi)春以來(lái)，每天的到訪量較去年同期明顯增加，大多是打算置換的群體。樓盤(pán)開(kāi)售至今，成交率超95%。

新房熱鬧，二手房也不冷清。貝殼網(wǎng)工作人員介紹，今年第一季度的二手房帶看量和成交量都在攀升，一些位于中心區(qū)、靠近學(xué)校、醫(yī)院的二手房尤其搶手，成為剛需購(gòu)房者的熱門(mén)選擇。

貝殼德佑門(mén)店店長(zhǎng) 李治鑫：惠州貝殼網(wǎng)目前二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)69%，按照帶看量來(lái)看，也環(huán)比增長(zhǎng)了39%左右。按以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一個(gè)客戶從咨詢房子到成交需要大概半年，180天甚至更長(zhǎng)，帶看的次數(shù)大概從5到10次不等的時(shí)間，現(xiàn)在很多客戶咨詢時(shí)也很直接，比如這房子現(xiàn)在多少首付、多少月供，跟以往只是看一看不買(mǎi)的 ，還不太一樣，現(xiàn)在明顯感知到成交速度變快了。

惠州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從數(shù)據(jù)上來(lái)看，惠州樓市總體呈現(xiàn)穩(wěn)步回暖態(tài)勢(shì)，一方面得益于節(jié)前我市出臺(tái)的“新惠八條”房地產(chǎn)新政，政策紅利逐步落地，購(gòu)房門(mén)檻降了；另一方面，我市的春季購(gòu)房節(jié)活動(dòng)聯(lián)合全市超100個(gè)樓盤(pán)參展，線上線下融合，優(yōu)惠集中釋放。政策和活動(dòng)兩頭使勁，把不少人的置業(yè)熱情給點(diǎn)起來(lái)了。

惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 葉曉燕：根據(jù)我們的監(jiān)測(cè)，春節(jié)假期之后，3月2日到8日這周，全市成交了一手樓住宅263套，環(huán)比上升了45.3%，上周我們檢測(cè)到數(shù)據(jù)成交了687套，環(huán)比上升了1.6倍，整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)的是逐周回升 ，置業(yè)信心逐步回升的一個(gè)態(tài)勢(shì)。

業(yè)內(nèi)人士也提醒，眼下樓市確實(shí)在回暖，但不管買(mǎi)新房還是二手房，還是那句話——“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。現(xiàn)在的房貸利率低、優(yōu)惠力度大，確實(shí)是剛需入手的好窗口，但關(guān)鍵還得看自己兜里的預(yù)算”。