3月29日中鐵置業璟繡雙子發布會盛大啟幕，楊浦濱江迎來“兌現之年”的答案

3月29日，以“璟繡江河，與上海共卓越”為主題的中鐵置業上海公司濱江雙子全球首發盛典，在楊浦濱江隆重舉行。中鐵·云繡外灘與中鐵·云璟外灘正式聯袂亮相，標志著中鐵置業在楊浦濱江的“璟繡雙子”戰略全面落地。

在發布會開幕，以一場沉浸式江岸預演，將光影藝術與空間裝置，還原云繡外灘的石庫門肌理與云璟外灘的低密留白。

并知名建筑設計師、城市規劃專家將親臨現場，解讀楊浦濱江從“工業銹帶”到“世界會客廳”的蛻變歷程，以及中鐵置業如何在這片土地上，同時給出兩種不同的居住答案。

最后便是本次發布會的重頭戲，濱江雙子的作品全貌正式呈現，這是中鐵置業對楊浦濱江兌現之年的正式回應，也是這座城市終于等來的、可以安靜住下來的地方。

一、中鐵好房子的“楊浦答案”

中國中鐵，于歷史創造未來經典。中國中鐵，前身為百年多前山海造橋廠，中國開路先鋒故事至此譜寫，隨后時間里，青藏鐵路，讓天塹至此通徒，世界奇跡，珠港澳大橋，托舉國之所向。而承載中國中鐵大國意志的中鐵置業之于楊浦濱江，則見證了上海走向世界的工業之興，其十余項中國工業第一的鋼筋脊梁，撐起中國現代化的工業先鋒。2026楊浦濱江迎來兌現元年，中鐵置業與城市共進，再次開創全新時代。

2026年，美團、抖音、B站三大總部即將竣工，14萬方商業已現雛形，50萬方配套逐步生長。作為上海“一江一河”規劃中與外灘、陸家嘴并列“世界會客廳”核心地段的楊浦濱江，正從藍圖走向實景。

中鐵置業深耕上海多年，始終與城市發展同頻共振。此次以“濱江雙子”回應江岸，正是基于對楊浦濱江土地價值的深刻理解——從“工業銹帶”到“生活秀帶”與“科創高地”，中鐵置業以“好房子”標準，為不同居住理想提供各自答案。發布會上，知名建筑設計師與城市規劃專家親臨解讀，楊浦濱江的蛻變歷程與中鐵置業的雙項目布局，共同構成了一幅“品牌與土地共生”的完整圖景。

璟繡雙子：兩種產品，同一種超越

云繡外灘｜濱江風貌科技墅

云繡外灘完整保留了約7000㎡上世紀30年代里弄建筑——依仁里的歷史肌理。石庫門的門頭與墀頭，在紅色陶磚與白色花崗巖的交織中得以原真性復刻。

（過程稿示意圖，以開發商公示為準）

作為上海首座五恒科技風貌墅，項目植入恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜五恒系統，讓歷史風貌與現代舒適共存。疊墅約170-180㎡，合院約185-250㎡，獨門獨院、電梯獨立入戶，讓風貌成為可居住的日常。

（過程稿示意圖，以開發商公示為準）

云璟外灘｜濱江低密當代墅

在風貌扎堆的東外灘，云璟外灘選擇了一條不同的路——不做風貌復刻，而以當代建筑語言回應此刻。

項目容積率僅1.8，約1.65公頃土地上疏朗排布7棟疊拼與5棟洋房，共12棟建筑。寬綽樓間距留給陽光與清風，退出來的空間還給生活。

（過程稿示意圖，以開發商公示為準）

作為楊浦濱江惟一新規抬板墅區，項目將社區地面整體抬升約兩米，有效阻隔外部視線干擾與城市噪聲，以物理高度換取精神寧靜。同時規劃下沉式庭院，結合疊水、綠植形成立體園林。

立面采用香檳金鋁板+天然石材+琺瑯點綴，打造楊浦濱江唯一的非風貌墅區。預計推出建面約115-145㎡純洋房及209㎡疊墅，目前墅藏樣板間開放在即。

（過程稿示意圖，以開發商公示為準）

發布會上，115㎡與145㎡洋房戶型細節同步公開：

115㎡三房兩廳兩衛：類一梯一戶專屬私享空間，獨立玄關；南向約5米餐客一體寬廳，闊尺享受；270°寬幕視野，與景觀園林無界；南北雙陽臺、全屋飄窗，給予極大的可拓展改造空間。

145㎡三/四房兩廳兩衛：在115㎡亮點基礎上，升級為超13米三開間朝南面寬，搭配雙陽臺，采光通風俱佳；同樣享有類一梯一戶、270°寬幕、全屋滿飄窗、客餐廳一體化、獨立玄關等亮點，堪稱2026年極其難得的洋房王炸產品力。

過程稿 以開發商公示為準

品牌落子：為楊浦濱江留下兩束光

「璟繡江河，與上海共卓越」——中鐵置業上海公司濱江雙子全球首發盛典圓滿落幕。

一束光照向過去：云繡外灘以風貌科技墅，讓百年里弄重獲新生。一束光照向未來：云璟外灘以低密當代墅，為江岸留出可以深呼吸的地方。

兩束光，同一條岸。不是復制，而是看見——看見這片江，值得兩種回答；看見這座城市，終于等來可以安靜住下來的地方。

中鐵·云繡外灘｜濱江風貌科技墅

中鐵·云璟外灘｜濱江低密當代墅

墅藏花園洋房樣板間 開放在即，敬請期待

相關公司：中鐵置業集團