價(jià)格翻三翻，深圳坂田富豪俱樂(lè)部以7876萬(wàn)成交，果不其然是真富豪

從2663萬(wàn)拍到7876萬(wàn)，這是特殊時(shí)期拿錢開涮的騷操作嗎？
特殊時(shí)期，很多人都是躺的閑、吃得想吐，所以開始拿錢撒歡。
深圳坂田的一套工業(yè)配套廠房，居然引來(lái)47位富豪參拍，保證金鎖定一億多，起拍價(jià)2663萬(wàn)的廠房拍出了7876萬(wàn)的價(jià)格(溢價(jià)5200萬(wàn)左右），翻了接近三倍，圖什么？難道就圖它的名字叫富豪俱樂(lè)部？

關(guān)于這套房產(chǎn)，其實(shí)里面涉及到許多關(guān)于法拍的重要信息。

據(jù)房產(chǎn)證我們可以看到，該工業(yè)配套廠房是在2009年通過(guò)國(guó)際仲裁所得，原登記價(jià)僅為390萬(wàn)，使用年限50年，如今卻以7876萬(wàn)拍出，溢價(jià)率高達(dá)2018%，平均每年168.1%增值收益，其稅費(fèi)就更不用說(shuō)了，增值部分遠(yuǎn)超土地增值稅最高稅額，按差額的60%征收，直接拍下就實(shí)現(xiàn)“一個(gè)小目標(biāo)”！

首先，類似這種工業(yè)配套廠房，只有公司能參拍，如果個(gè)人想獲得，只能是走法院仲裁程序icon，或者是法院判決，如果競(jìng)買人不知道這一點(diǎn)，多半最后只能以悔拍收?qǐng)觥＃ň叱山淮_認(rèn)書顯示，成交人為個(gè)人）

另外一點(diǎn)，這套廠房尚有2年租約，拍下后估計(jì)無(wú)法做到立馬清場(chǎng)，人家正營(yíng)業(yè)呢。

關(guān)鍵信息來(lái)了！
這套工業(yè)配套廠房用途欄雖然寫的工業(yè)配套，但里面其實(shí)已被改裝成辦公樓，所以還是具備一定價(jià)值的，只是小編還是覺(jué)得有點(diǎn)小貴。

當(dāng)然，觀察出價(jià)數(shù)據(jù)以及成交為個(gè)人推測(cè)拍出高價(jià)，可能還有另外一個(gè)助力，業(yè)主背后抬價(jià)，最終自己拍下了，因?yàn)橐话愀页鲞@種高價(jià)拍廠房的，法拍知識(shí)應(yīng)該不至于太薄弱，也應(yīng)該知道個(gè)人不能拍廠房，唯有原業(yè)主隨意出價(jià)影響不大，畢竟最后所有的拍賣所得均會(huì)用于償還他的欠款，你覺(jué)得是哪種可能？

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