北京房價(jià)跌得不多

1，因?yàn)榻鼉赡辏还苁潜鄙仙睿€是二三線城市，房價(jià)都在下跌，所以大家意識里會(huì)感覺，房價(jià)已經(jīng)跌了很多。但其實(shí)不是。

北京的房價(jià)跌得并不多，深圳的房價(jià)跌得也不多，上海我沒細(xì)看具體的價(jià)格走勢，但我了解部分情況，上海的價(jià)格跌得也不算多。

目前京滬深的價(jià)格，離安全的價(jià)格區(qū)間，還有（很長的）距離。當(dāng)然這話我不該說……

我簡單說下判斷的依據(jù)，供大家參考，或者說讓大家對市場有一個(gè)簡單的認(rèn)識，不至于盲目。

北京的房價(jià)跌幅大致情況為，很多熱點(diǎn)板塊的熱點(diǎn)盤，跌幅普遍在20%以上，有些超過了30%，當(dāng)然還有更高的，這屬于一種參考。但這并不說明什么，即使跌了50%，你也不能說明什么。

為什么呢？看房價(jià)跌了多少，必須結(jié)合房價(jià)過去是怎么漲起來的，來綜合看。

現(xiàn)在北京房價(jià)的跌幅，結(jié)合過去上漲情況來看的話，只跌掉了一個(gè)小山頭。

而這個(gè)小山頭，是花了兩個(gè)多月的時(shí)間漲起來的，現(xiàn)在不過是把這兩個(gè)月的情緒漲幅跌掉了。這兩個(gè)月指的是2017年年初到317這段時(shí)間。

后來這段漲幅被抹掉了，之后又花了兩三年時(shí)間把山頭漲了起來，現(xiàn)在又給抹掉了。

深圳上海都是如此。

從今年下半年開始，北京的房價(jià)陸續(xù)從那個(gè)山頭基礎(chǔ)上往下走，但走得并不多，大致如此，也是我判斷的一個(gè)依據(jù)。

從微觀來看，很多人高位接盤，如果首付都跌掉了很大一部分，確實(shí)比較慘，但基本盤影響沒那么大，2015年之前買房的，都非常安全，所以先不用擔(dān)心什么系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，燕郊跌到了膝蓋，也堅(jiān)強(qiáng)地活著呢。

2，我從很早的時(shí)候就說，對市場有基礎(chǔ)認(rèn)知，才不至于盲目決策。多數(shù)人沒有市場認(rèn)知，所以多數(shù)人在盲目決策，不管是買房還是賣房。

3，我不覺得買了房虧了錢是一件壞事，一帆風(fēng)順的人生是最脆弱的，人只有在某個(gè)階段，摔倒了，吃了虧，他才會(huì)真正慢慢建立強(qiáng)大的內(nèi)心，才會(huì)真正把自己變得更好。這跟年齡無關(guān)，跟學(xué)歷無關(guān)，吃虧是福并不是假話。

我知道很多人在這幾年里，要么工作不順利，要么投資出現(xiàn)了問題，要么買房出現(xiàn)了問題，但如果就此沉淪，大家看好，他們就是典型的loser，屌絲……只有跌倒了然后站起來，勇敢向前，你真正美好的人生才剛剛開始。

近期有感。