玻璃自爆、噪音擾民、商鋪改建擁堵……泉州又有小區遭居民投訴！

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泉州又有樓盤被投訴：

泉州中駿天峰小區一業主家陽臺玻璃爆裂，

物業與業主對維修責任各執一詞；

豐澤區泰和玖瓏臺居民

訴“KTV低頻共振噪音擾民”；

豐澤區泉秀花園西區儲藏間被改造成商鋪，

擠占公共通道，頻繁引發擁堵。

具體詳情往下看

01
泉州中駿天峰小區玻璃自爆，誰來擔責維修？

據泉媒體2026年1月20日報道《住宅小區玻璃自爆，誰來維修？律師：關鍵看這一點！》：1月3日，業主蘇女士發現家中32樓的陽臺內層玻璃發生自爆，該陽臺自交付使用以來從未進行任何改造，所屬樓棟的32樓至36樓均由開發商統一安裝陽臺全封的玻璃。

據其介紹，小區物業工作人員于次日上午到場查看，隨后表示：“不屬于物業負責范圍”。律師指出，此類糾紛的責任認定，核心在于判斷爆裂部位屬于建筑物公共部分還是業主專有部分。若自爆的玻璃屬于建筑物公共部分（如外墻玻璃幕墻、公共走廊窗戶等），需由物業或業主委員會申請使用公共維修基金進行維修，并向有關部門申請，由物業進行維修；若玻璃屬于業主專有部分（如室內門窗玻璃），且已過保修期，通常由業主自行負責維修，在自行維修的時候，不得破壞墻體的外立面，還是要保持整體完整和安全標準。對此此事，小區物業服務中心工作人員均表示“不方便接受采訪”。

中駿天峰位于豐澤區寶洲路和江濱北路交匯處，由北京駿輝房地產開發有限公司于2022年建成建成；樓棟總數6棟,共計房屋512戶。小區物業公司為福建世邦泰和物業管理有限公司北京分公司。

無獨有偶，晉江又住宅小區也發生該類事情。2025年8月20日，中海悅江府業主委員會發布“關于立即處理小區重大安全隱患的函”：近期，中海悅江府13棟玻璃自爆及15棟、外圍商鋪墻體開裂問題持續惡化，已形成重大安全風險，為保障全體業主生命財產安全，現就隱患處理事宜嚴正致函中海地產和物業。而此事處理結果如何，我們不得而知。

02
豐澤區泰和玖瓏臺居民訴“KTV低頻共振噪音擾民”

2025年12月，有網友在人民網地方領導留言板反映“KTV低頻共振噪音擾民”：本人是泉州市豐澤街道豐田路8號泰和玖瓏臺主樓7至28層住宅樓的居民。因泰和玖瓏臺是屬商住混合性質大樓，東方薈（東方薈國際藝術中心party room）與我們住宅樓本質是同一棟大樓。樓下的東方薈KTV晚上營業導致KTV的低頻共振噪音通過鋼筋混凝土等固體材料傳播到我們7至28層的住宅樓內，影響夜間居民的正常休息。

人民網地方領導留言板回復

對此，2026年1月4日，泉州市豐澤區文化體育和旅游局進行了調查回復：據泉州市豐澤區文化體育和旅游局調查了解，根據《中華人民共和國噪聲污染防治法》和《泉州市人民政府辦公室關于印發〈中華人民共和國噪聲污染防治法〉部分條款部門職責分工的通知》（泉政辦〔2022〕46號）有關規定，社會生活噪聲擾民由城市管理、公安部門按職責依法處理，12月23日晚，豐澤區文體旅游局聯合市文化市場綜合執法支隊、公安局、城管局工作人員對該場所進行了檢查，現場責令該場所調低夜間音量以免擾民。經查，該場所已加裝隔音棉防止低頻共振，同時間該場所向豐澤區文體旅游局提供了9月29日的噪音檢測報告，報告顯示噪音范圍在標準內。

此前，因環境保護管理違法，依據《中華人民共和國噪聲污染防治法》第八十一條第(三)項等，2025年10月30日，泉州市豐澤區城市管理和綜合執法局對位于泉州市豐澤區豐田路8號泰和玖瓏臺4樓經營娛樂場所的泉州豐澤威佳娛樂中心處5千元罰款。消息顯示，泉州豐澤威佳娛樂中心在在該小區5樓樓頂放置空調設備。經第三方機構檢測，采樣點位的社會生活環境噪聲超過《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)規定的排放限值，影響周圍環境。

03
豐澤區泉秀花園西區部分儲藏間被改造成商鋪引發道路擁堵

據泉州晚報2026年1月19日報道《鬧心！泉州一小區儲藏間改成商鋪，頻繁引發擁堵！》：豐澤區泉秀花園西區一樓儲藏間被違規改造成商鋪（小吃店、蔬菜攤等），商戶占用公共道路擺攤、搭建遮陽棚，導致交通擁堵、市容破壞及消防隱患。居民潘先生呼吁引導商戶入駐浦西農貿市場空置攤位，規范經營。

浦西農貿市場門口，商鋪擠占公共道路

對此，新秀社區居委會確認該問題為歷史遺留（存在數十年），商戶已辦理營業執照，屬“有證經營”。社區表示無法獨立解決，需上級部門統籌引導商戶遷入市場；強調消防通道在休市期間保持暢通，但未回應日常占用問題。

來源： 泉州晚報、泉媒體、人民網地方領導留言板

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