環京投資洼地！三湘印象售樓處發布： 地鐵+科技+商業潛力無限

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隨著通州與北三縣一體化發展邁入深度融合階段，燕郊作為環京置業的核心板塊，迎來發展新機遇。三湘印象·森林海尚城落子燕郊北部科學城芯，以上市房企的綠建實力、步行級地鐵通勤優勢、全維醇熟配套與綠色科技產品，成為副中心旁品質改善的標桿之作，為環京置業者打造兼具居住價值與發展潛力的理想人居。

作為三湘印象高端“海尚系”環京扛鼎之作，項目依托品牌四大國家一級資質與17項綠色建筑國家專利，以精工標準筑造低密舒居社區。18#地塊總占地約70230㎡，規劃10棟住宅與1所24班制小學，僅854戶的規劃實現了低密居住尺度，1.7的超低容積率、16.41%的低建筑密度搭配35%的高綠地率，再加上1133個地下停車位，構建出樓間距開闊、采光通透的舒居環境。

社區實現智能WiFi無縫覆蓋，室內配備同層排水系統從根源降低噪音，24小時智能新風系統持續置換鮮氧，搭配三玻兩腔靜音窗，實現恒溫、恒氧、恒靜的居住體驗。主力打造的建面約100-240㎡國風大宅，涵蓋舒居三居至奢闊五居，全系戶型通透方正，采用LDK餐客廚一體、南向奢尺陽臺、套房主臥等人性化設計，82%-85%的超高得房率遠超區域平均水平，兼顧剛需與改善的全周期居住需求。

戶型圖品鑒

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建筑采用新古典主義風格，由中建一局精工施工，2026年5月即將準現房交付，所見即所得的品質徹底規避期房置業風險。地鐵通勤是項目的核心價值標簽，作為燕郊少有的“步行級地鐵盤”，項目距在建北京地鐵22號線高樓站僅約380米，步行5分鐘即可進站。目前22號線河北段主體已全部竣工，進入軌道鋪設與機電安裝階段，預計2026年底通車，屆時9分鐘直達通州副中心，30余分鐘接駁北京CBD，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，真正實現“出家門、進地鐵、到京城”的高效雙城生活。

同時，京平、京秦、通燕三大高速環繞，公交專線加持，構建立體交通網絡，破解環京通勤痛點。在產品打造上，項目以20大綠色科技系統為內核，打造環京罕見的健康智慧社區。

項目更以全維醇熟配套構建1公里宜居生活圈，教育上自建2所9班制幼兒園與1所24班制公立小學，與市重點三河五中一墻之隔，挺秀實驗學校環伺，打造目送式優教體系；商業上自建3萬㎡印象商業廣場與1萬㎡特色商業街，麥當勞、西北樓廊坊首店等品牌已入駐開業，外部永旺夢樂城等城市級商圈并聯

醫療上燕達國際醫院、中美醫院近在咫尺，北京安貞醫院通州院區等優質醫療資源護航健康。社區內六重東方園林融合霧森科技與850米環形健康步道，聯袂第一太平戴維斯打造英式金鑰匙管家服務，2.46元/㎡·月的物業費實現高性價比高端居住體驗。

依托北部科學城科創產業集聚的發展紅利，三湘印象·森林海尚城承接北京城市副中心資源外溢，坐享地鐵通車與區域升級的雙重價值利好。

作為副中心旁的綠色科技品質大盤，項目以品牌實力為基底、以綠色科技為內核、以全維配套為支撐，成為北京通勤族與本地改善家庭的置業優選，在京津冀協同發展的浪潮中，啟幕科技與國風交融的環京人居新體驗。

三湘印象｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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