上海130棟寫字樓項目面向全球招商，“一站式服務平臺”升級版今日上線

4月10日，上海包括虹橋匯、徐家匯中心、張江科學之門等在內的130棟商辦樓宇“組團出道”，面向全球進行招商和產業對接。存量樓宇一站式服務平臺2.0版同步上線，涵蓋一口受理、對接項目、政策工具等功能，方便企業對接。

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上海商辦樓宇建設起步早，首批集中建設是在20世紀八九十年代，距今已有30多年，部分樓宇設施老化、使用功能不符合當前社會經濟發展需求。

目前，全球寫字樓市場迎來周期性調整，成為更新的絕佳窗口期。2025年，上海出臺全國首個商務樓宇更新專項政策，明確允許符合條件的寫字樓在一定時間內靈活調整內部業態，大大降低了企業調整業態的成本。

“政策發布后，中外很多企業、投資機構跑來咨詢，表現出了很大的興趣。”業內人士告訴記者。但在對接中，工作人員發現不少問題。有的企業想升級調整，但樓宇更新涉及許多部門，不知道找誰。有的地方，樓宇的功能轉型較為單一，如果“一哄而上”，也可能有供應過剩風險。

為了解決這些問題，上海打造存量商辦樓宇一站式服務平臺，企業在線注冊登錄，只需要提供產證、法人證明、改造意向等基本信息。申報之后，系統自動把信息推送給各區聯絡人進行后續接洽。

企業申報服務分為初審和會審。初審階段，區有關部門會對項目進行基礎研判，對接企業需求，提供初步服務，如果有的地方功能飽和，就會提示，同時也會守牢安全底線的第一 道關。

企業通過初審，根據需要補充材料，以便進入聯合會審。聯合會審階段，會正式進行實質性審核，出具聯合會審意見。企業憑借會審意見，后續即可進入工程報建等手續。

“目前來看，市場主體的參與積極性比較高，截至目前，平臺注冊企業約150家，申報服務項目約1 0 0個。”上海市住建委更新處有關負責人說。

寫字樓招商展示。

寫字樓招商展示。

記者發現，一站式服務平臺新增的政策工具箱模塊，相當于企業的使用說明書，以便查詢。具體包括通用類政策，如規劃、建設審批、更新路徑與方式、技術標準、金融支持、補貼、稅收等。功能轉換類政策，如租賃住房、文體、教培、演藝、養老托育，以及小微企業、商業、研發創新樓宇等其他政策。

同時，新增了商辦樓宇更新提升實踐模式的案例集模塊，總結了商辦樓宇更新提升實踐模式12種應用場景，分為功能轉換以及活力重塑兩大類，共計36個案例，提供給各類市場主體參考，以點帶面，為商辦樓宇更新提升提供經驗指引。

原標題：《上海130棟寫字樓項目面向全球招商，“一站式服務平臺”升級版今日上線》

欄目主編：陳璽撼

來源：作者：解放日報 戚穎璞