廣西
4月14日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一套位于南寧市青秀區麻村路9號5棟獨單元2、3層2號房被拍賣。此次拍賣的是一套復式大房子，屬于老舊步梯房，房子建筑面積為206.15平方米，沒有公攤面積的。
從位置來看，此次拍賣的房子所在的南寧市青秀區麻村路9號，也就是南寧市公安局刑事偵查支隊所在地，不過拍賣給出的圖片拍攝定位位置是竹塘路11號小區，位于刑事偵查支隊的東側。此次拍賣的這套房子，也是屬于福利房，不是普通商品房，房子其中一個產權所有人原來也是南寧和廣西的大人物了魏某錦。不過這套房子是兩個人共同所有的，目前是案外人在居住。
因為此次拍賣的房子是福利房，這個跟普通商品房還是不一樣，房子是可以正常過戶的，但是在過戶的時候，需要繳納更多的額外費用，比普通商品住宅費用高。買受人在辦理房產權屬登記時應按照核定金額繳納應分攤的共有部分建筑面積價款，并向區直屬住房保障中心申請辦理公有住房上市出售審批手續。相應價款及補繳的相應費用由買受人自行承擔。
所以，此次拍賣，對于競拍者來說，需要提前了解有關額外繳納費用才行，不然高價買下來后，又需要多繳納費用，房子實際價格可能就太高了。
此次拍賣，起拍價為197.4381萬元，拍賣只有2個人報名競拍，本來這套房子共有產權人是享有優先購買權的，不過其沒有報名參與競拍。最終拍賣只進行了2次出價競拍就結束了，以198.4381萬元就成交，成交價只比起拍價高出1萬元，成交單價9626元/平方米，不到一萬元一平。當然，如果算上需要額外繳納有關費用，實際價格是否超1萬元一平就不知道了。
此次拍賣的這套房子，雖然是老舊步梯房，但是地段在南寧市非常好，房子旁邊就是南寧市東葛路小學和南寧十四中建政校區(竹塘教學點)，同時毗鄰南寧市金花茶公園，離南湖公園也不遠。所以，對于這樣一套復式大房子拍賣，大家覺得成交價如何呢？
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