廣州豪宅頻上“熱搜”，“頂豪教父”僑鑫集團卻在低調轉型

《星島》記者 林煙 廣州報道

近日，廣州豪宅市場升溫態勢愈發顯著。

先是8家房企角逐廣州傳統高端住宅區珠江新城馬場路地塊引來超10萬人圍觀，最終該地塊以236.04億元總價、約8.55萬元/平方米的住宅樓面價創下新高；此后又有神秘買家斥資7.2億元一次性購入4套復式頂豪，相關消息持續引發市場熱議。

事實上，自2025年底以來，廣州、深圳已有多個頂豪項目集中入市，且市場表現亮眼。深圳灣中信信悅灣開盤即實現百億元銷售額，更被視作樓市結構性復蘇的重要風向標。

在一線城市核心資產價值與抗周期韌性持續凸顯的背景下，那些能夠打造穿越市場周期標桿項目的房企，愈發受到行業關注。

其中，總部位于廣州、被譽為“頂豪教父”的僑鑫集團，始終在國內頂豪市場擁有一席之位。

面對房地產行業深度轉型的大勢，深耕豪宅賽道三十載的僑鑫集團主動調整戰略布局，加速推進多元化業務拓展，積極融入國家發展戰略，成為推動實體經濟高質量發展的典型樣本。

頂豪標桿

僑鑫集團由歸國華僑周澤榮于20世紀90年代創立，是經中國政府批準成立的廣州首批外資企業集團，業務版圖覆蓋地產、健康、酒店餐飲、教育、金融等多個領域。憑借僑鑫匯悅臺、從都莊園等頂豪項目，持續獲得企業家、名人等高凈值人群青睞，留下了諸多經典案例和故事。

《星島》了解到，僑鑫集團自創立之初便精準把握高端客群居住需求，憑借匯僑新城項目連續三年蟬聯廣州房地產市場銷售冠軍，此后又以廣州國際貿易中心、匯景新城等標桿作品，奠定了其在本土高端住宅與商業地產領域的領先地位。

與此同時，僑鑫集團酒店餐飲、物業服務、教育等配套業務協同發展，構筑起其高端豪宅模式的核心競爭力。2011年，坐落于廣州花都的從都莊園正式亮相，成為僑鑫集團打造高端圈層生態的標志性平臺。

從都莊園集六星級酒店、國際標準高爾夫球場、高端餐飲、專業會議設施及天然溫泉于一體，先后承接全球經濟大講壇、全球中小企業領袖論壇、中澳經濟論壇、從都國際論壇等多個高規格國際會議，成為重要的國際交流載體。

如果說從都莊園是僑鑫集團國際化高端社區的典范，那么2012年面市的僑鑫匯悅臺，則是彰顯其豪宅基因、重新定義廣州頂豪標準的所在。

公開資料顯示，僑鑫匯悅臺占位珠江新城最后一塊南向一線臨江優質地塊，坐擁270度開闊江景視野，是廣州首個由多國設計師聯合打造的全玻璃幕墻住宅項目。

入市以來，僑鑫匯悅臺屢次刷新廣州頂豪成交紀錄，成為“老錢風”認證的頂級豪宅代表。

2012年，僑鑫匯悅臺以10萬元/平方米的開盤均價刷新廣州樓市紀錄；2013年6月，該項目單套住宅以2.23億元成交價再度成為市場焦點。此后，僑鑫匯悅臺長期以20萬+、30萬+的單價領跑華南頂豪市場，在2023年的市場高峰期，其二手房均價一度達到30萬元/平方米左右。

2024年10月，僑鑫匯悅臺一套面積超1200平方米的超大戶型成交，單價近37萬元/平方米，總價達4.61億元，不僅刷新項目成交紀錄，亦創下內地單套住宅成交價格新高。

即便在市場深度調整階段，僑鑫匯悅臺仍憑借稀缺江景資源與純粹高端圈層屬性，成為市場中保值能力位居前列的頂豪項目之一。2025 年廣深多地頂豪集中入市的背景下，僑鑫匯悅臺二手房均價仍穩定在23萬元/平方米左右。

有地產行業專業人士分析認為，與多數全國性房企的規模化擴張路徑不同，僑鑫堅持“小而精”的深耕策略，聚焦廣州核心區位，每一個項目均精準匹配高凈值人群需求，形成了難以復制的品牌壁壘。

憑借“稀缺資源+極致產品+圈層生態”疊加的多重價值，僑鑫集團的頂豪項目成為具備強勁市場韌性、助力企業穿越行業周期的關鍵所在。

多元轉型重構增長邏輯

隨著房地產行業進入深度調整期，探尋新的增長路徑成為眾多房企的戰略核心。僑鑫集團也在聚焦存量精品項目運營的同時，加快布局健康、金融、農食供應鏈等新興賽道，構建多元化產業生態，開拓全新增長空間。

早在2022年8月，僑鑫集團便宣布將投資200億元，在廣州白云區建設粵港澳大灣區“菜籃子”交易中心。該項目總建筑面積超91萬平方米，集農產品交易、分揀加工、倉儲物流、供應鏈金融等功能于一體，致力于打造全球性區域性農食產品集散樞紐，2025年已進入全面施工階段，辦公樓等配套設施建設正穩步推進。

近一年來，僑鑫集團創始人、董事長周澤榮及相關負責人也密集到多地調研，并與各地政府溝通，拓展戰略合作機遇。

2025年，僑鑫集團與昆明市政府簽約僑鑫·古滇國際文旅城項目，規劃開發3087.91畝閑置土地，打造高原濱湖文旅康養目的地，目前項目正在推進土地權屬梳理及合作開發前期工作。

今年3月，昆明市晉寧區考察組赴廣州開展招商引資工作，僑鑫集團被列為重點走訪企業。

考察組實地調研了僑鑫集團在廣州的重點項目，并表示晉寧區將全力推動僑鑫·古滇國際文旅城項目落地，期待與僑鑫集團挖掘更多合作切入點，實現互利共贏。

2025年11月，周澤榮還先后率隊赴湖北荊門、湖南張家界考察調研，與當地政府商討政企合作方向。在荊門重點考察農業特色產業、航空產業及生態資源項目；在張家界則圍繞文旅產業提質升級、高端酒店運營、特色農產品市場拓展等領域展開深入對接。

2025年9月，周澤榮還在出席2025世界粵商大會并作為粵商代表發言時表示，僑鑫集團將依托僑商資源網絡鏈接全球要素，助力大灣區產業升級。

“當前，我們正著力打造具有全球影響力的國際食品流通供應中心與交易市場，這正是僑鑫依托僑商網絡、鏈接全球資源的生動實踐。”