廣西
4月14日，在惠州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅別墅拍賣，一棟位于惠州市惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)雅居樂大道1號雅居樂白鷺湖東岸28棟1號的不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟雙拼別墅，別墅建筑面積為200.16平方米，證載土地使用權(quán)面積為98.9平方米，別墅一共4層，其中地下一層就一個車庫，目前別墅還是毛坯房狀態(tài)，沒有人居住過，別墅還是一棟一線湖景房，環(huán)境不錯。
這么好的一棟別墅，此次拍賣的起拍價卻只有110萬元，折合單價5496元/平方米。可能是起拍價確實低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)21個人報名參與競拍，非常的搶手。最終經(jīng)過92次加價競拍后，別墅以237.5萬元成交，成交價比起拍價高出了127.5萬元，溢價率高達(dá)116%，成交單價1.1865萬元/平方米。
此次惠州市拍賣的這棟別墅，位置非常特別，所在小區(qū)叫做雅居樂·白鷺湖，這是一個大型別墅小區(qū)，小區(qū)就建在角洞水庫周邊，可以說這里自然環(huán)境很好，就是相當(dāng)于在景區(qū)里的家。另外，這里交通區(qū)位也不錯，西邊有長深高速，南邊有廣惠高速，距離高速公路入口也是比較近，同時距離惠州北站也不遠(yuǎn)很遠(yuǎn)。
不過，這個地方在整個惠州市，還是算非常偏僻的一個地方，除了自然環(huán)境不錯外，周邊跟農(nóng)村其實沒有多大區(qū)別，沒有啥生活商業(yè)教育醫(yī)療等配套，距離惠州市區(qū)還是比較遠(yuǎn)的。
所以，如果從位置來看，大家覺得這棟別墅花237.5萬元買下來住，價格算高還是低呢？
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